AUS ALT mach NEU - IHR bezahlbares ZUHAUSE mit Potenzial in HOF !

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95032 Hof, Bayern

Frei ab: Nach Absprache

135.000 €Kaufpreis1.323,53 €/m²

Wohnfläche

102 m²

Zimmer

Kaufpreis

Kaufpreis: 135.000 €
Preis pro m²: 1.323,53 €
Maklerprovision: 4,76 % (inkl. MwSt.)

Geschätzte Gesamtkosten

147.245 €

Kaufpreis135.000 €

Kaufnebenkosten12.245 €

Grunderwerbsteuer (3,5 %): 4.725 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 2.700 €
Maklerprovision (3,57 %): 4.820 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 102 m²
Grundstücksfläche: 736 m²
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 2
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Baujahr: 1935
Zustand: Teilweise renovierungsbedürftig
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Angeboten wird ein renovierungsbedürftiges Wohnhaus mit Grundstück und Garage in Hof, das auf neue Eigentümer mit Ideen, Tatkraft und Freude am Gestalten wartet. Das ursprünglich 1935 errichtete und in den 1980er-Jahren modernisierte Wohnhaus steht derzeit leer und präsentiert sich momentan sicherlich nicht von seiner schönsten Seite. Genau darin liegt aber auch die Chance: Hier können Sie anpacken, verändern und Schritt für Schritt ein Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen schaffen. Hier wird ein neuer Eigentümer gesucht der enttrümpelt und nach seiner Renovierung sich an der Immobilie erfreut ein Neues Zuhause gefunden und erschaffen zu haben. Die Aufteilung des Hauses ist gut und zweckmäßig und bietet insbesondere auch einer Familie ausreichend Möglichkeiten, sich ein gemütliches Zuhause zu schaffen. Beheizt wird die Immobilie über eine Zentralheizung mit Erdgas. Auch im Außenbereich wartet Arbeit - und gleichzeitig viel Potenzial. Der Garten ist derzeit verwildert, lässt aber bereits erahnen, was hier entstehen kann: Eine Wohlfühloase zum Spielen, Entspannen und Genießen. Die gepflasterte Einfahrt führt direkt zur Garage, die selbstverständlich bereits im Kaufpreis enthalten ist. Dieses Haus richtet sich nicht an Käufer, die eine bezugsfertige Immobilie suchen. Es richtet sich vielmehr an Menschen, die selbst gestalten möchten und erkennen, was mit handwerklichem Geschick, Eigenleistung und Liebe zum Detail aus einer Immobilie werden kann. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen, Teppich, Kunststoff
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Gäste-WC: Ja

Einbauschränke

Energie

Energieeffizienzklasse H

Sonstige Informationen

Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 346,90 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse H (>250) Heizung: Zentralheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1936 Haus muß geräumt werden

Ansprechpartner/in: Büro Hof

Garant Immobilien Franken GmbH

Graben 9, 95028 Hof

Zum Maklerprofil

Website: http://www.garant-immo.de

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Weitere Angebote in Hof

Finanzierung

Kaufpreis

135.000 €

Preis pro m²

1.323,53 €

Maklerprovision

4,76 % (inkl. MwSt.)

Geschätzte Gesamtkosten

147.245 €

Kaufpreis135.000 €

Kaufnebenkosten12.245 €

Grunderwerbsteuer (3,5 %): 4.725 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 2.700 €
Maklerprovision (3,57 %): 4.820 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Energie

Energieeffizienzklasse H

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

95032 Hof, Bayern

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