Penthouse mit Weitblick - außergewöhnliches Wohnen in Schwabing

Dieses außergewöhnliche Penthouse im 11. Obergeschoss bietet eine besondere Perspektive auf München. In rund 40 Metern Höhe eröffnet sich ein beeindruckender Rundumblick über die Stadt. Von der Münchner Skyline und der Frauenkirche bis hin zur Alpenkette. Große Fensterflächen und großzügige Außenbereiche holen dieses Panorama unmittelbar in die Wohnräume. Auf rund 170 qm Wohnfläche verbindet die Wohnung großzügige Raumproportionen mit hochwertigem Design und durchdachter Ausstattung. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum des Penthouses und schafft mit seinen weitläufigen Fensterfronten eine besondere Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die angrenzenden Terrassen bieten viel Raum für entspannte Stunden im Freien und eröffnen zu jeder Tageszeit neue Perspektiven auf München. Auch die Ausstattung setzt individuelle Akzente. Edles Eichenparkett, Fußbodenheizung, maßgefertigte Schreinerarbeiten, ein durchdachtes Lichtkonzept sowie ein integriertes Sonos-Soundsystem prägen das Wohnambiente. Die hochwertig ausgestattete Designerküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und verfügt über Premiumgeräte von Gaggenau. Ein besonderes Augenmerk liegt auf den drei Bädern. Neben dem großzügigen Masterbad mit Whirlpool und hochwertiger Walk-in-Dusche steht ein separates Wellnessbad mit Dampfbad zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein individuell gestaltetes Gäste-WC. Für zusätzlichen Komfort sorgen zwei Aufzüge mit direktem Zugang zur Wohnebene. Vier Tiefgaragenstellplätze können zusätzlich erworben werden. Zur großzügigen Doppelgarage gehören ein abschließbarer Lagerraum sowie eine Wallbox. Ein außergewöhnliches Penthouse für Menschen, die großzügiges Wohnen, Privatsphäre, hochwertige Ausstattung und einen beeindruckenden Blick über München miteinander verbinden Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

- Exklusives Penthouse im 11. Obergeschoss - ca. 170 qm Wohnfläche - Großzügige Terrassen- und Balkonflächen - Unverbaubarer Rundumblick über München bis zur Alpenkette - Deckenhöhen bis ca. 3,02 m - Bodentiefe, 3-fach verglaste Fenster - Hochwertiges Weitzer-Eichenparkett - Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung und allen Bädern - Maßgefertigte Schreiner-Einbauten - Hochwertiges Lichtkonzept mit verschiedenen Lichtszenarien - Kontrollierte Wohnraumlüftung - Integriertes Sonos-Soundsystem - Heimkino mit Surround-System und Subwoofer - Hochwertige Designerküche nach Poggenpohl Artesio von Hadi Teherani - Premiumgeräte von Gaggenau - Zwei Kühlschränke, davon einer mit Icemaker - Arbeitsplatte aus Nero-Assoluto-Granit - Großzügiges Masterbad mit XXL-Walk-in-Dusche und Whirlpool - Hochwertige Gessi-Armaturen - Separates Gäste-Wellnessbad mit Dampfbad, Rainshower und Soundsystem - Individuell gestaltetes Gäste-WC mit Naturstein und LED-Lichtkonzept - Aufzug mit direktem Zugang zur Wohnebene - Vier Tiefgaragenstellplätze optional für insgesamt 200.000,- Euro erhältlich - Großzügige Doppelgarage mit elektrischem Rolltor - Abschließbarer Lager-/Kellerraum mit ca. 13 qm - Wallbox mit 12 kW und intelligentem Strommanagement

Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 91,00 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse C (<100) Heizung: Fernwärme mit Fernwärme Baujahr laut Energieausweis: 2010 Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Unterlagen zur Immobilie zur Verfügung und freuen uns darauf, Ihnen dieses außergewöhnliche Penthouse im Rahmen einer persönlichen Besichtigung vorstellen zu dürfen. Die Immobilie ist nach Absprache beziehbar. Die vier Tiefgaragenstellplätze können zusätzlich für insgesamt 200.000,- Euro erworben werden.