Maisonette-Wohnung mit ca. 110 qm, Loggia und beeindruckendem Ausblick in zentraler Citylage

1/11

Terrasse

73033 Göppingen, Baden-Württemberg

Frei ab: Nach Vereibarung

310.000 €Kaufpreis2.818,18 €/m²

Wohnfläche

110 m²

Zimmer

Etage

Terrasse

Vermietet

Kaufpreis

Kaufpreis: 310.000 €
Preis pro m²: 2.818,18 €
Hausgeld: 499 €
Maklerprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.)

Geschätzte Gesamtkosten

342.767 €

Kaufpreis310.000 €

Kaufnebenkosten32.767 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 15.500 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 6.200 €
Maklerprovision (3,57 %): 11.067 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 110 m²
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 2
Etage: 3
Etagen (gesamt): 4
Badezimmer: 2
Baujahr: 1984
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Nach Vereibarung

Beschreibung der Immobilie

Diese großzügige Maisonette-Wohnung mit ca. 110 m² Wohnfläche befindet sich in attraktiver zentraler Citylage von Göppingen und bietet über zwei Ebenen ein besonderes Raumgefühl. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der den Mittelpunkt der Wohnung bildet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Loggia mit einem phänomenalen Ausblick - ein besonderer Platz, um den Feierabend zu genießen oder einfach den Blick über die Stadt schweifen zu lassen. Im Eingangsbereich befinden sich auf der linken Seite die Küche sowie ein separates Gäste-WC. Auf dieser Ebene befindet sich außerdem das Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zum eigenen Badezimmer. Das Bad verfügt über eine Badewanne und ein Doppelwaschbecken. Die Warmwasserversorgung erfolgt hier über einen eigenen Boiler. Über die Treppe erreichen Sie die zweite Ebene der Maisonette-Wohnung. Hier stehen Ihnen ein weiteres Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC, eine separate Waschküche sowie ein großzügiges weiteres Schlafzimmer zur Verfügung. Durch die Aufteilung auf zwei Ebenen bietet die Wohnung ein besonderes Wohngefühl und eignet sich ideal für alle, die großzügiges Wohnen, eine besondere Raumaufteilung und einen schönen Ausblick miteinander verbinden möchten. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Gäste-WC: Ja

* ca. 110 qm Wohnfläche * Maisonette-Wohnung auf zwei Ebenen * großzügiger Wohn- und Essbereich * Loggia mit beeindruckendem Ausblick * Küche * Gäste-WC * Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zum eigenen Bad * Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken * zweites Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC * separate Waschküche * großzügiges weiteres Schlafzimmer im Obergeschoss * Gasheizung * Heizung aus dem Jahr 2005 * Baujahr des Gebäudes: 1984 * Fenster und elektrische Installationen entsprechen überwiegend dem Baujahr * Keller im Untergeschoss * die Wohnung ist derzeit vermietet

Energie

Energieeffizienzklasse D · 116 kWh/(m²·a)

Dokumente

Grundriss Dachgeschoss 1JPG · 73 KB

Ansehen

Grundriss Dachgeschoss 2JPG · 70 KB

Ansehen

Sonstige Informationen

Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 116,00 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse D (<130) Heizung: Zentralheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1984 Die Wohnung befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand. Fenster, Elektrik und weitere Ausstattungsbestandteile entsprechen überwiegend dem Baujahr 1984. Die Gasheizung wurde im Jahr 2005 erneuert. Die Immobilie ist aktuell vermietet und eignet sich daher insbesondere auch für Kapitalanleger, die eine bereits vermietete Wohnung in zentraler Lage suchen.

Ansprechpartner/in: Büro Reutlingen / Tübingen

Garant Immobilien AG

Täleswiesenstraße 7/1, 72770 Reutlingen

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Finanzierung

Kaufpreis

310.000 €

Preis pro m²

2.818,18 €

Hausgeld

499 €

Maklerprovision

3,57 % (inkl. MwSt.)

Geschätzte Gesamtkosten

342.767 €

Kaufpreis310.000 €

Kaufnebenkosten32.767 €

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Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Gäste-WC: Ja

Energie

Energieeffizienzklasse D · 116 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

73033 Göppingen, Baden-Württemberg

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Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Zentrale Citylage in Göppingen - kurze Wege und beste Erreichbarkeit Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Göppingen und bietet damit eine ideale Verbindung aus urbanem Wohnen und guter Erreichbarkeit. Die Göppinger Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Dienstleistungsangeboten ist schnell erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Auch der Göppinger Bahnhof ist gut erreichbar und bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Stuttgart und Ulm. Ergänzt wird das Angebot durch das gut ausgebaute innerstädtische Busnetz. Für Pendler ist die Lage ebenfalls interessant: Über die B10 bestehen gute Verbindungen in Richtung Stuttgart und Ulm sowie zur weiteren regionalen Verkehrsinfrastruktur. Die A8 und der Flughafen Stuttgart sind ebenfalls gut erreichbar. Neben der zentralen Lage bietet Göppingen einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Stadt und ihr Umfeld bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und weitere Freizeitaktivitäten. Die attraktive Landschaft rund um die -Drei Kaiserberge- ergänzt das urbane Angebot. Eine Lage, die kurze Wege, gute Verkehrsanbindungen und die Vorzüge der Göppinger Innenstadt miteinander verbindet.

Sonstige Informationen