Attraktive 3 Zimmer-Wohnung in bester Innenstadtlage von Göppingen

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Bild 2

73033 Göppingen, Baden-Württemberg

Frei ab: Nach Vereinbarung

260.000 €Kaufpreis3.209,88 €/m²

Wohnfläche

81 m²

Zimmer

Etage

Balkon

Kaufpreis

Kaufpreis: 260.000 €
Preis pro m²: 3.209,88 €
Hausgeld: 343 €
Maklerprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.)

Geschätzte Gesamtkosten

287.482 €

Kaufpreis260.000 €

Kaufnebenkosten27.482 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 13.000 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 5.200 €
Maklerprovision (3,57 %): 9.282 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 81 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Etage: 3
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 1
Baujahr: 1984
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

Diese attraktive 3 Zimmer-Wohnung in begehrter Innenstadtlage von Göppingen verbindet eine zentrale Wohnlage mit einem großzügigen und gut nutzbaren Grundriss. Im 3. Obergeschoss gelegen, bietet die Wohnung eine angenehme Wohnatmosphäre und einen schönen Ausblick über die Göppinger City. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und geht harmonisch in den offenen Essbereich über. Die offene Gestaltung schafft ein modernes, kommunikatives Wohngefühl und lässt den Mittelpunkt des täglichen Lebens großzügig und einladend wirken. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit Blick über die Innenstadt - ein attraktiver Außenbereich, der den Wohnkomfort zusätzlich aufwertet. Mit zwei großen Schlafzimmern bietet die Wohnung zudem viel Platz und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ob als klassische Familienwohnung, für Paare mit zusätzlichem Arbeits- oder Gästezimmer oder als langfristig attraktive Kapitalanlage - der Grundriss bietet zahlreiche Möglichkeiten. Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne und WC. Ergänzt wird das Angebot durch ein separates WC, was insbesondere im Alltag für zusätzlichen Komfort sorgt. Ein weiterer Pluspunkt ist die praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung. Sie schafft wertvollen Stauraum und verfügt zudem über einen eigenen Waschmaschinenanschluss - eine komfortable Lösung, die kurze Wege und eine optimale Nutzung der Wohnfläche ermöglicht. Besonders interessant für Kapitalanleger: Die Wohnung ist bereits vermietet und bietet damit die Möglichkeit, eine Immobilie in gefragter Göppinger Innenstadtlage mit bestehendem Mietverhältnis zu erwerben. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Gäste-WC: Ja

* 3 Zimmer-Wohnung * zwei Schlafzimmer * großzügiger Wohn- und offener Essbereich * Balkon mit schönem Blick über die Innenstadt * innenliegendes Badezimmer mit Badewanne und WC * separates WC * Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss * attraktive und zentrale Innenstadtlage * die Wohnung ist derzeit vermietet

Energie

Energieeffizienzklasse D · 116 kWh/(m²·a)

Dokumente

GrundrissJPG · 60 KB

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Sonstige Informationen

Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 116,00 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse D (<130) Heizung: Zentralheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1984

Ansprechpartner/in: Büro Reutlingen / Tübingen

Garant Immobilien AG

Täleswiesenstraße 7/1, 72770 Reutlingen

WebsiteZum Maklerprofil

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Finanzierung

Kaufpreis

260.000 €

Preis pro m²

3.209,88 €

Hausgeld

343 €

Maklerprovision

3,57 % (inkl. MwSt.)

Geschätzte Gesamtkosten

287.482 €

Kaufpreis260.000 €

Kaufnebenkosten27.482 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 13.000 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 5.200 €
Maklerprovision (3,57 %): 9.282 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Gäste-WC: Ja

Energie

Energieeffizienzklasse D · 116 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

73033 Göppingen, Baden-Württemberg

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Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Die Wohnung befindet sich in bester zentraler Innenstadtlage von Göppingen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu erreichen. Auch die innerstädtische Infrastruktur sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die zentrale Lage macht die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch insbesondere für Kapitalanleger interessant.