Wohn- und Geschäftshaus im beliebter Lage in der Altstadt von Reutlingen

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OG Wohnen

72764 Reutlingen

Frei ab: Nach Vereinbarung

598.000 €Kaufpreis5.339,29 €/m²

Wohnfläche

112 m²

Zimmer

Einbauküche

Kaufpreis

Kaufpreis: 598.000 €
Preis pro m²: 5.339,29 €
Maklerprovision: 4,76 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 112 m²
Grundstücksfläche: 110 m²
Zimmer: 9
Schlafzimmer: 5
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 2
Baujahr: 1920
Zustand: Modernisiert
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

Dieses aufwändig renovierte Wohn- und Geschäftshaus ist sowohl für Anleger als auch für Selbstbezieher geeignet. Die Geschäftsräume sind seit Jahren an einen zuverlässigen Inhaber vermietet. Die oberen Stockwerke bieten zwei gut vermietbare Wohnungen, die zurzeit leer stehen. Besonders Singles, Paare und junge Familien finden hier einen tollen Lebensmittelpunkt, im Herzen der Altstadt. Hier sind die kulturellen Veranstaltungen und Events der Stadt in wenigen Schritten erreichbar. Ebenso die Fußgängerzone mit vielen Geschäften, Restaurants, Cafés sowie Schulen, Ärzten, Ämter etc. Den Hauptbahnhof erreichen Sie zu Fuß in nur acht Minuten. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen, Laminat
Befeuerungsart: Elektro
Küche: Einbauküche

* Bad im Ober- und Dachgeschoss jeweils mit Fenster * Einbauküche im Ober- und Dachgeschoss (ohne elektrische Geräte) * Keller * Fliesen- und Laminatböden

Energie

Energieeffizienzklasse G

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

72764 Reutlingen

Die Immobilie befindet sich in absolut zentraler und gewachsener Lage der historischen Altstadt von Reutlingen (Reutlingen-Mitte). Geprägt von malerischen Gassen, historischen Fachwerkhäusern und einer lebendigen Fußgängerzone vereint diese Adresse urbanes Leben mit traditionellem Flair. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte sind in wenigen Schritten fußläufig erreichbar. Den Marktplatz mit der markanten Marienkirche sowie das kulturelle Zentrum der Stadt erreichen Sie nach einem kurzen Spaziergang. Zum Hauptbahnhof sind es zu Fuß nur acht Minuten. Reutlingen ist als größte Reichsstadt-Tradition und wirtschaftliches Zentrum zwischen Stuttgart und dem Bodensee ein dynamischer Standort. Die Einbettung in die attraktive Region am Fuße der Schwäbischen Alb bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Anbindung an die Metropolregion Stuttgart sowie an die Nachbarstadt Tübingen ist durch den öffentlichen Nahverkehr und das Straßennetz hervorragend.

Sonstige Informationen

Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 248,40 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse G (<250) Heizung: Nachtspeicheröfen mit Strom Baujahr laut Energieausweis: 1920 * Die Geschäftsräume sind zuverlässig vermietet. * Beide Wohnungen sind kurzfristig beziehbar.