Wohn- und Geschäftshaus im beliebter Lage in der Altstadt von Reutlingen

1/17

OG Wohnen

72764 Reutlingen, Baden-Württemberg

Frei ab: Nach Vereinbarung

598.000 €Kaufpreis5.339,29 €/m²

Wohnfläche

112 m²

Zimmer

Einbauküche

Kaufpreis

Kaufpreis: 598.000 €
Preis pro m²: 5.339,29 €
Maklerprovision: 4,76 % (inkl. MwSt.)

Geschätzte Gesamtkosten

661.209 €

Kaufpreis598.000 €

Kaufnebenkosten63.209 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 29.900 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 11.960 €
Maklerprovision (3,57 %): 21.349 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 112 m²
Grundstücksfläche: 110 m²
Zimmer: 9
Schlafzimmer: 5
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 2
Baujahr: 1800
Zustand: Modernisiert
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

Dieses aufwändig renovierte Wohn- und Geschäftshaus ist sowohl für Anleger als auch für Selbstbezieher geeignet. Die Geschäftsräume sind seit Jahren an einen zuverlässigen Inhaber vermietet. Die oberen Stockwerke bieten zwei gut vermietbare Wohnungen, die zurzeit leer stehen. Besonders Singles, Paare und junge Familien finden hier einen tollen Lebensmittelpunkt, im Herzen der Altstadt. Hier sind die kulturellen Veranstaltungen und Events der Stadt in wenigen Schritten erreichbar. Ebenso die Fußgängerzone mit vielen Geschäften, Restaurants, Cafés sowie Schulen, Ärzten, Ämter etc. Den Hauptbahnhof erreichen Sie zu Fuß in nur acht Minuten. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen, Laminat
Befeuerungsart: Elektro
Küche: Einbauküche

* Bad im Ober- und Dachgeschoss jeweils mit Fenster * Einbauküche im Ober- und Dachgeschoss (ohne elektrische Geräte) * Keller * Fliesen- und Laminatböden

Energie

Energieeffizienzklasse G

Dokumente

Grundriss UntergeschossJPG · 54 KB

Ansehen

Grundriss ErdgeschossJPG · 56 KB

Ansehen

Grundriss ObergeschossJPG · 61 KB

Ansehen

Grundriss DachgeschossJPG · 69 KB

Ansehen

Sonstige Informationen

Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 248,40 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse G (<250) Heizung: Nachtspeicheröfen mit Strom Baujahr laut Energieausweis: 1920 * Die Geschäftsräume sind zuverlässig vermietet. * Beide Wohnungen sind kurzfristig beziehbar.

Ansprechpartner/in: Büro Reutlingen / Tübingen

Garant Immobilien AG

Täleswiesenstraße 7/1, 72770 Reutlingen

WebsiteZum Maklerprofil

Weitere Angebote von Garant Immobilien AG

Alle Angebote ansehen

1 / 10

Dieses Haus ist ein Paradies für die ganze Familie - Spitzenlage!

870.000 €Kaufpreis

2.780 € / m²

73529 Schwäbisch Gmünd

Fläche

313 m²

Zimmer

Baujahr

1983

1 / 1

Sonniges Grundstück in Süd/West-Lage im Neubaugebiet

380.000 €Kaufpreis

955 € / m²

72827 Wannweil

Fläche

398 m²

1 / 15

Familienfreundliches Reihenmittelhaus in ruhiger Lage mit Carport

489.000 €Kaufpreis

3.912 € / m²

90471 Nürnberg

Fläche

125 m²

Zimmer

Baujahr

1970

1 / 15

Ein Platzwunder mit Ausbaupotenzial und großem Garten.

349.000 €Kaufpreis

3.598 € / m²

71522 Backnang

Fläche

97 m²

Zimmer

Baujahr

1964

1 / 9

Großzügiges Wohnhaus in idyllischer Ortsrandlage mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

598.000 €Kaufpreis

3.518 € / m²

86736 Auhausen

Fläche

170 m²

Zimmer

6,5

Baujahr

1993

1 / 15

Charmante Doppelhaushälfte mit idyllischem Garten direkt an der Steinach

250.000 €Kaufpreis

2.155 € / m²

72636 Frickenhausen

Fläche

116 m²

Zimmer

Baujahr

1912

1 / 11

Über den Dächern Erlangens - Apartment in oberster Etage mit Panoramablick & eigenem Stellplatz

149.000 €Kaufpreis

4.967 € / m²

91058 Erlangen

Fläche

30 m²

Zimmer

Etage

8. OG

1 / 10

~Gaimersheim: Einziehen & Wohlfühlen! 4 Zimmer, große überdachte Terrasse & eigener Garten~

398.000 €Kaufpreis

3.618 € / m²

85080 Gaimersheim

Fläche

110 m²

Zimmer

Baujahr

1974

1 / 15

Großzügiges Zweifamilienhaus in herrlicher Ortsrandlage, großes Grundstück mit Garagen und Scheune

395.000 €Kaufpreis

1.820 € / m²

89558 Böhmenkirch

Fläche

217 m²

Zimmer

Baujahr

1970

1 / 12

Sonnige 2 Zimmer-Wohnung mit Süd-/West-Loggia und Außenstellplatz nahe S-Bahn Esting

222.000 €Kaufpreis

4.933 € / m²

82140 Olching

Fläche

45 m²

Zimmer

Etage

4. OG

1 / 15

Ein Haus mit Geschichte - für Menschen, die sie mit Liebe weiterschreiben möchten!

295.000 €Kaufpreis

2.458 € / m²

92369 Breitenbrunn

Fläche

120 m²

Zimmer

Baujahr

1900

1 / 7

Einziehen, wohlfühlen und Zuhause zu sein!

269.000 €Kaufpreis

2.892 € / m²

73447 Oberkochen

Fläche

93 m²

Zimmer

4,5

Etage

1. OG

Weitere Angebote in Reutlingen

Finanzierung

Kaufpreis

598.000 €

Preis pro m²

5.339,29 €

Maklerprovision

4,76 % (inkl. MwSt.)

Geschätzte Gesamtkosten

661.209 €

Kaufpreis598.000 €

Kaufnebenkosten63.209 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 29.900 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 11.960 €
Maklerprovision (3,57 %): 21.349 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Energie

Energieeffizienzklasse G

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

72764 Reutlingen, Baden-Württemberg

In der Nähe

ÖPNV

Bahnhöfe2 im Umkreis von 1 km
Bushaltestellen17 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

Supermärkte10 im Umkreis von 500 m

Kitas

Kitas8 im Umkreis von 500 m

Schulen

Schulen3 im Umkreis von 500 m

Parks

Parks4 im Umkreis von 500 m

Sport

Sportstätten4 im Umkreis von 500 m

Hochschulen

Hochschulen1 im Umkreis von 1 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Die Immobilie befindet sich in absolut zentraler und gewachsener Lage der historischen Altstadt von Reutlingen (Reutlingen-Mitte). Geprägt von malerischen Gassen, historischen Fachwerkhäusern und einer lebendigen Fußgängerzone vereint diese Adresse urbanes Leben mit traditionellem Flair.Laut Stadtarchiv Reutlingen existiert bereits seit den 1920er Jahren ein Geschäft in diesem Haus. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte sind in wenigen Schritten fußläufig erreichbar. Den Marktplatz mit der markanten Marienkirche sowie das kulturelle Zentrum der Stadt erreichen Sie nach einem kurzen Spaziergang. Zum Hauptbahnhof sind es zu Fuß nur acht Minuten. Reutlingen ist als größte Reichsstadt-Tradition und wirtschaftliches Zentrum zwischen Stuttgart und dem Bodensee ein dynamischer Standort. Die Einbettung in die attraktive Region am Fuße der Schwäbischen Alb bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Anbindung an die Metropolregion Stuttgart sowie an die Nachbarstadt Tübingen ist durch den öffentlichen Nahverkehr und das Straßennetz hervorragend.