Idyllisches Wohnen im Grünen

1/14

36381 Schlüchtern, Hessen

Frei ab: Nach Absprache

250.000 €Kaufpreis1.785,71 €/m²

Wohnfläche

140 m²

Zimmer

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Garten

Keller

Stellplätze (3)

Kaufpreis

Kaufpreis: 250.000 €
Preis pro m²: 1.785,71 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Geschätzte Gesamtkosten

270.000 €

Kaufpreis250.000 €

Kaufnebenkosten20.000 €

Grunderwerbsteuer (6,0 %): 15.000 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 5.000 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 140 m²
Grundstücksfläche: 909 m²
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Etagen (gesamt): 3
Badezimmer: 2
Separate WCs: 1
Stellplätze: 3
Baujahr: 1984
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Suchen Sie ein solides Eigenheim in einer der schönsten Höhenlagen des Main-Kinzig-Kreises, abseits des Großstadtlärms? Dieses im Jahr 1984 massiv erbaute Einfamilienhaus befindet sich im idyllischen Schlüchterner Stadtteil Hutten. Umgeben von Natur und gesunder Luft des Naturparks Hessischer Spessart, bietet diese Immobilie viel Platz für Paare und Familien . Das Haus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und die Typische solide Bauweise der 1980er Jahre. (Massivbauweise)

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Wanne
Boden: Fliesen
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Küche: Einbauküche
Keller: Ja
Kamin: Ja
Sauna: Ja
Gartennutzung: Ja

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Das Haus verfügt über einen einladenden, großen offenen Wohnbereich mit einer funktionalen Küche im Obergeschoß. Hier befindet sich ein schöner Kaminofen, der den Raum sehr gemütlich macht. In diesem Geschoß befindet sich ein Bad mit einer Badewanne. Ein großer Balkon ist ebenfalls vorhanden. Im Dachgeschoß befinden sich 3 Schlafzimmer, sowie eine kleine Toilette mit Waschbecken. Auch hier ist ein großer Balkon vorhanden. Im Kellegschoß befindet sich ein großer Wohnraum, mit einem Kaminofen, der an die Heizungsanlage angeschlossen ist. Ein großes weit zu öffnendes Fenster vebindet den Raum mit der Terrasse und dem Garten. Im Kellergeschoss befindet sich eine kleine "Sommerküche". Eine Sauna und ein Duschbad sind ebenfalls vorhanden. Ein Carport für 2 PKWs ist vorhanden und es gibt zwei kleine Gartenhäuser , die noch Platz für Abstellmöglichkeiten bieten.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Die Möbel, bzw. das Inventar können gegen einen kleinen Aufpreis übernommen werden. Der Energieausweis befindet sich aktuell in der Erstellung und wird nachgereicht. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Zum Maklerprofil

Website: http://www.ohne-makler.net

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Finanzierung

Kaufpreis

250.000 €

Preis pro m²

1.785,71 €

Maklerprovision

keine Provision, courtagefrei

Geschätzte Gesamtkosten

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Kaufpreis250.000 €

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Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Wanne
Boden: Fliesen
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Küche: Einbauküche
Keller: Ja
Kamin: Ja
Sauna: Ja
Gartennutzung: Ja

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

36381 Schlüchtern, Hessen

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ÖPNV

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Bushaltestellen1 im Umkreis von 500 m

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Supermärkte17 im Umkreis von 10 km

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Kitas3 im Umkreis von 5 km

Schulen

Schulen4 im Umkreis von 5 km

Sport

Sportstätten1 im Umkreis von 500 m

Hochschulen

Hochschulen1 im Umkreis von 25 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Ein besonderes Highlight ist das ländliche Grundstück. Gelegen in einer ruhigen und naturnahen Umgebung, das viel Freiraum für Gartenliebhaber, spielende Kinder oder entspannte Feierabende im Grünen bietet. Während Sie hier oben die absolute Ruhe genießen, sind Sie dennoch perfekt angebunden: Das Zentrum von Schlüchtern mit allen Schulen, Ärzten und Einkaufmöglichkeiten ist nur rund 9 Kilometer entfernt. Durch eine schnelle Anbindung zur A 66 ist die Lage ideal für Pendler nach Fulda, Hanau oder Frankfurt. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen