MODERNE DOPPELHAUSHÄLFTE MIT AUSGEBAUTEM DACHSTUDIO, VOLLKELLER UND 2 GARAGEN

1/21

85229 Markt Indersdorf, Bayern

Frei ab: Sofort

760.000 €Kaufpreis5.801,53 €/m²

Wohnfläche

131 m²

Zimmer

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Garten

Keller

Stellplätze (4)

Kaufpreis

Kaufpreis: 760.000 €
Preis pro m²: 5.801,53 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Geschätzte Gesamtkosten

801.800 €

Kaufpreis760.000 €

Kaufnebenkosten41.800 €

Grunderwerbsteuer (3,5 %): 26.600 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 15.200 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 131 m²
Grundstücksfläche: 416 m²
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Etagen (gesamt): 4
Badezimmer: 3
Separate WCs: 1
Stellplätze: 4
Baujahr: 1978
Zustand: Modernisiert
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Zum Verkauf steht eine gepflegte Doppelhaushälfte in Markt Indersdorf mit ca. 136 m² Wohnfläche, 5 Zimmern und einem ca. 416 m² großen Grundstück. Das 1978 erbaute Haus wurde zwischen 2016 und 2019 laufend modernisiert. Das Erdgeschoss bietet einen hellen Wohn-/Essbereich, eine moderne Einbauküche sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein großzügiges Tageslichtbad und ein Balkon. Das ausgebaute Dachgeschoss mit eigenem Duschbad und Küchenanschluss eignet sich ideal als Homeoffice, Gäste- oder Jugendbereich. Das Haus ist voll unterkellert. Zum Grundstück gehören ein Garten mit Pavillon und Gartenhütte sowie zwei Einzelgaragen mit elektrischem Torantrieb und weitere Stellmöglichkeiten.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Wanne, Dusche
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Küche: Einbauküche
Keller: Ja
Wintergarten: Ja
Gartennutzung: Ja

Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die Doppelhaushälfte wurde zwischen 2016 und 2019 laufend modernisiert. Dabei wurden unter anderem Bodenbeläge, Badezimmer, Küche und weitere Ausstattungsdetails erneuert. Zur Ausstattung gehören eine moderne Einbauküche mit Elektrogeräten, ein großzügiges Tageslichtbad, ein Gäste-WC sowie ein Balkon. Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über ein eigenes Duschbad und einen Küchenanschluss und eignet sich ideal als Homeoffice, Gäste- oder Jugendbereich. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet ca. 50 m² zusätzliche Nutzfläche. Die Öl-Zentralheizung wurde 2013 erneuert. Zum Außenbereich gehören ein großzügiger Garten mit Pavillon, Gartenhütte und Obstbäumen. Zwei Einzelgaragen mit elektrischem Torantrieb sowie zusätzliche Stellmöglichkeiten runden die Ausstattung ab.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Energieausweis nicht vorhanden Der Kaufpreis für das Haus beträgt 760.000 €. Für die beiden Einzelgaragen kommen jeweils 15.000 € hinzu. Somit ergibt sich ein Gesamtkaufpreis von 790.000 € für das Haus inklusive beider Garagen. ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Dilara Akdere

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Zum Maklerprofil

Website: http://www.ohne-makler.net

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Finanzierung

Kaufpreis

760.000 €

Preis pro m²

5.801,53 €

Maklerprovision

keine Provision, courtagefrei

Geschätzte Gesamtkosten

801.800 €

Kaufpreis760.000 €

Kaufnebenkosten41.800 €

Grunderwerbsteuer (3,5 %): 26.600 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 15.200 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Wanne, Dusche
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Küche: Einbauküche
Keller: Ja
Wintergarten: Ja
Gartennutzung: Ja

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

85229 Markt Indersdorf, Bayern

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Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Markt Indersdorf – Wohnen im beliebten Dachauer Land Markt Indersdorf verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. In unmittelbarer Umgebung befinden sich: * Kindergärten * Schulen * Einkaufsmöglichkeiten * Ärzte und Apotheken * Restaurants und Cafés * Sport- und Freizeitangebote Durch die S-Bahn-Anbindung und die gute Verkehrsanbindung ist München bequem erreichbar. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen