Sofort bezugsfertiger Bungalow 90 qm in 21244 Holm-Seppensen

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Eingangsseite und Freisitz

21244 Buchholz in der Nordheide, Niedersachsen

Frei ab: Nach Absprache

365.000 €Kaufpreis4.055,56 €/m²

Wohnfläche

90 m²

Zimmer

Einbauküche

Terrasse

Garten

Kaufpreis

Kaufpreis: 365.000 €
Preis pro m²: 4.055,56 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Geschätzte Gesamtkosten

390.550 €

Kaufpreis365.000 €

Kaufnebenkosten25.550 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 18.250 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 7.300 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 90 m²
Grundstücksfläche: 600 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Separate WCs: 1
Baujahr: 1992
Zustand: Teil-/vollsaniert
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Nach erfolgter Grundstücksteilung: Kompakter, sanierter und moderner Bungalow und absoluter Top-Lage - Nah an Wald und Büsenbachtal und dennoch alles (ÖPNV, Einkaufen, Ärzte) zu Fuß erreichbar in Holm-Seppensen! Absolut blickdichtes und komplett eingezäuntes Grundstück. Sofort einzugsbereit - kein Renovierungs- oder Modernisierungsstau! Eckdaten: Bungalow ca. 90 qm mit 3 Zimmern und 600 qm Grundstück, vorwiegend BJ 1992, 2 Stellplätze, Freisitz, Fahrradschuppen, elektrische Toranlage. Mikrolage laut Gutachten: Exzellent. Beschreibung: Massiv gebaut mit kleinem Teil in Holzrahmenbau (Schlaftrakt). Mit sehr pflegeleichtem, komplett blickdicht und hundesicher begrünten und umzäunten Garten. Automatische Toranlage mit Handsender. Kleiner Fahrradschuppen und Terrasse vorhanden. Modern und ohne irgendwelchen Sanierungsstau. Dachboden gedämmt, Fenster 1992/2017. Heizungsanlage (Gas Zentralheizung) von 2019. Moderne Einbauküchenzeile, die an das Wohnzimmer anschließt. Großer und geräumiger Flur mit sehr viel Platz. Energieeffizienzklasse D. Keine Modernisierungs- oder Folgeausgaben! Älterer Schlaftrakt Baujahr ca. 1955, modernisiert und hell, mit einem kleinen Schlafzimmer, einem großen SZ und einem sehr kleinen Durchgangszimmer vor dem großen SZ (z.B. für einen Arbeitsplatz, ein Babybett oder als Ankleide nutzbar). Schlaftrakt mit Stufe hinunter als dem Flur und etwas niedrigerer Decke (teilweise ca. 210 cm!). Duschbad mit Fußbodenheizung. Genügend groß, um ggf. eine Badewanne zu installieren bei Bedarf. Glasfaser sowie rundum Gartenbeleuchtung am Grundstück vorhanden. Zuleitung für Wallbox möglich. Übergabe kann nach Absprache - auch per sofort - erfolgen. Zur Lage: Das Anwesen liegt sehr ruhig am Ende einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr und nah am Waldrand und zum Naturschutz- und Ausflugsgebiet "Büsenbachtal" (fußläufig erreichbar). Dennoch sehr zentral in Holm-Seppensen, Bahnhof, Supermärkte, Restaurants und Ärzte alle in unter 10 min. zu Fuß erreichbar. ÖPNV nach Hamburg, Bremen, Soltau und Hannover. Hier wohnt man extrem ruhig und naturnah und dennoch kann man das Auto einfach stehen lassen, wenn man möchte. Mehrere weitere Stellplätze im Wendehammer.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Wanne, Dusche
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Küche: Einbauküche
Gartennutzung: Ja

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Energie

Energieeffizienzklasse D

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Nicola Johnsen

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Zum Maklerprofil

Website: http://www.ohne-makler.net

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Finanzierung

Kaufpreis

365.000 €

Preis pro m²

4.055,56 €

Maklerprovision

keine Provision, courtagefrei

Geschätzte Gesamtkosten

390.550 €

Kaufpreis365.000 €

Kaufnebenkosten25.550 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 18.250 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 7.300 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Energie

Energieeffizienzklasse D

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

21244 Buchholz in der Nordheide, Niedersachsen

In der Nähe

ÖPNV

Bahnhöfe1 im Umkreis von 1 km
Bushaltestellen4 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

Supermärkte2 im Umkreis von 1 km

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Kitas1 im Umkreis von 500 m

Schulen

Schulen1 im Umkreis von 500 m

Sport

Sportstätten1 im Umkreis von 500 m

Hochschulen

Hochschulen2 im Umkreis von 25 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

In 21244 Buchholz, OT Holm-Seppensen, am Ende einer Sackgasse, in sehr ruhiger Wohnlage (zu einer Seite unbebaubares Grundstück als Nachbar, zur anderen Seite Weg ins Büsenbachtal). Nah an der nicht störenden "Heidebahn", welche eine tolle Verbindung nach Hamburg, Bremen und Soltau schafft sowie dem Weg ins idyllische Büsenbachtal. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen