Individuell gestalten und verwirklichen - Ein- bis Zweifamilienhaus mit großem Grundstück

Das freistehende, unterkellerte Ein- bis Zweifamilienhaus befindet sich in einem Nagolder Teilort und verfügt über eine Wohnfläche von rund 128 qm. Besonders hervorzuheben ist das großzügige und gepflegte Grundstück mit einem weitläufigen Garten, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Immobilie wurde in der Vergangenheit in mehreren Bereichen modernisiert. Hierzu zählen unter anderem die Erneuerung der Heizung, des Daches einschließlich Dämmung sowie der Fenster. Im Dachgeschoss stehen drei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie der Zugang zum Dachboden zur Verfügung. Die Etage wurde in den vergangenen Jahren laufend gepflegt und präsentiert sich in einem Zustand, der eine zeitnahe Nutzung bzw. einen direkten Einzug ermöglicht. Das Erdgeschoss verfügt ebenfalls über drei Zimmer sowie eine Küche, ein Badezimmer und eine separate Toilette. Die Etage bietet aufgrund der ebenen Zugangsmöglichkeit und der extra breiten Türen einen hohen praktischen Wohnkomfort. Gleichzeitig besteht hier Modernisierungs- und Renovierungsbedarf, sodass die Räume individuell nach den eigenen Vorstellungen gestaltet werden können. Das Untergeschoss umfasst einen Kellerraum, einen Gewölbekeller, einen Waschraum sowie den Technikraum. Von hier besteht zudem Zugang zum großzügigen Garten. Die Gartenfläche bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsideen und eignet sich insbesondere für Familien mit Kindern. Eine Garage sowie zwei zusätzliche Stellplätze bieten ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge. Unterhalb der Garage befindet sich weiterer Stauraum, der sich beispielsweise zur Unterbringung von Gartengeräten, Fahrrädern oder sonstigen Gegenständen nutzen lässt. Insgesamt bietet die Immobilie eine Kombination aus großzügigem Grundstück, vielseitig nutzbarer Wohnfläche und zusätzlichen Ausbau- bzw. Gestaltungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für Familien als auch für Käufer, die Wohnen und individuelle Modernisierung miteinander verbinden möchten. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Das Objekt ist wie folgt aufgeteilt: Untergeschoss: Technikraum, Waschraum, Gewölbekeller, Kellerraum Erdgeschoss: Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro, Küche/Essen, Wohnen, Toilette, Badezimmer Dachgeschoss: Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro, Küche/Essen, Wohnen, Badezimmer, Zugang zum Dachboden als Stauraum

Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 157,09 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse E (<160) Heizung: Zentralheizung mit Öl Baujahr laut Energieausweis: 1955 1 x Garage, 2 x Stellplatz außen Highlights: * Garage * zwei Stellplätze * großer gepflegter Garten * mehrere Modernisierungen wie z.B. Dach, Heizung, Fassade und Fenster * Gewölbekeller * komplett unterkellert