4-Zi.-Maisonette mit Garage in Frankfurt-Unterliederbach – frei ab 01.12.2026

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Wohnbereich

65929 Frankfurt Unterliederbach, Hessen

Frei ab: Sofort

399.000 €Kaufpreis3.429,31 €/m²

Wohnfläche

116,35 m²

Zimmer

Etage

Einbauküche

Balkon

Garten

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis: 399.000 €
Preis pro m²: 3.429,31 €
Hausgeld: 505 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Geschätzte Gesamtkosten

430.920 €

Kaufpreis399.000 €

Kaufnebenkosten31.920 €

Grunderwerbsteuer (6,0 %): 23.940 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 7.980 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 116,35 m²
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Etage: 2
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 1
Separate WCs: 1
Baujahr: 1991
Zustand: Modernisiert
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Diese großzügige 4-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 116,35 m² Wohnfläche befindet sich im obersten Geschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur sechs Wohneinheiten in Frankfurt-Unterliederbach. Die Aufteilung über zwei Ebenen schafft eine angenehme Trennung zwischen dem gemeinschaftlichen Wohnbereich und den privaten Rückzugsräumen. Mit drei Schlafzimmern, einem Tageslichtbad, einem separaten Gäste-WC, einer Einbauküche und eine Terasse bietet die Wohnung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der Einzug ist ab dem 01.12.2026 vorgesehen. Kaufpreis und Garage Kaufpreis Wohnung: 399.000 € Kaufpreis Garage: 20.000 € Gesamtkaufpreis inklusive Garage: 419.000 € Käuferprovisionsfrei Die Garage wird zusammen mit der Wohnung angeboten. Gepflegte Wohnanlage mit überschaubarer Hausgemeinschaft Das Gebäude wurde 1991 errichtet und umfasst lediglich sechs Wohneinheiten. Die Wohnung liegt im obersten Geschoss; oberhalb befindet sich keine weitere Wohneinheit. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Dieser Umstand sollte bei der Besichtigung berücksichtigt werden. Hinweis zur Terrasse: Nach der Sanierung der Terrasse wurde die geplante Trennung zur Nachbarterrasse bislang noch nicht umgesetzt. Diese Abtrennung soll gemeinsam mit dem neuen Besitzer abgestimmt werden.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Wanne, Dusche
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Küche: Einbauküche
Keller: Ja
Gartennutzung: Ja

Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Ausstattung und Modernisierungen Die Wohnung wurde zwischen 2012 und 2022 in verschiedenen Bereichen modernisiert. Zu den wesentlichen Ausstattungsmerkmalen gehören: Vier Zimmer, davon drei Schlafzimmer Maisonette-Aufteilung über zwei Ebenen Einbauküche mit Geräten von Miele/NEFF Tageslicht-Vollbad Separates Gäste-WC Terasse mit Südwest-Ausrichtung Eigener Kellerraum Gemeinschaftliche Waschküche Gemeinschaftsgarten Garage (Doppelparker) Zu den durchgeführten Maßnahmen zählen die Modernisierung der Fenster, die Sanierung des Badezimmers und des Gäste-WCs sowie die Erneuerung der Bodenbeläge. Das genaue Jahr der Heizungsmodernisierung 2018 wird anhand der Unterlagen bestätigt.

Energie

Energieeffizienzklasse E · 136 kWh/(m²·a)

Dokumente

GrundrissJPG · 217 KB

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Grundriss 2JPG · 152 KB

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Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Erhaltungsrücklage: 81,50 € monatlich Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

seit2010

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Kaufpreis

399.000 €

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Hausgeld

505 €

Maklerprovision

keine Provision, courtagefrei

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430.920 €

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Grunderwerbsteuer (6,0 %): 23.940 €
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Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Wanne, Dusche
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Küche: Einbauküche
Keller: Ja
Gartennutzung: Ja

Energie

Energieeffizienzklasse E · 136 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

65929 Frankfurt Unterliederbach, Hessen

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Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch absolut zentralen Lage von Frankfurt-Unterliederbach (Sossenheimer Weg). Die Infrastruktur vor Ort ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich direkt vor der Haustür. Dank der optimalen Verkehrsanbindung (schneller Autobahnanschluss und hervorragender ÖPNV) sind die Frankfurter Innenstadt, der Flughafen sowie das beliebte Main-Taunus-Zentrum (MTZ) in wenigen Minuten erreichbar. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen