Moderne Wohnung mit angenehmen Wohnambiente

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Titelbild

71543 Wüstenrot, Baden-Württemberg

Frei ab: Nach Absprache

310.000 €Kaufpreis3.604,65 €/m²

Wohnfläche

86 m²

Zimmer

3.5

Terrasse

Fahrstuhl

Keller

Barrierefrei

Vermietet

Kaufpreis

Kaufpreis: 310.000 €
Preis pro m²: 3.604,65 €
Hausgeld: 250 €
Maklerprovision: 2,975 %

Geschätzte Gesamtkosten

342.767 €

Kaufpreis310.000 €

Kaufnebenkosten32.767 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 15.500 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 6.200 €
Maklerprovision (3,57 %): 11.067 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 86 m²
Zimmer: 3.5
Separate WCs: 1
Stellplätze: 2
Baujahr: 2017
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese äußerst gepflegte und moderne 3,5-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage in Wüstenrot überzeugt mit hochwertiger Ausstattung, durchdachtem Grundriss und einem angenehmen Wohnambiente. Die ca. 86 m² große Wohnung befindet sich in einem im Jahr 2017 erbauten 6-Familienhaus und bietet komfortables Wohnen für Paare, kleine Familien oder Menschen, die barrierefreies Wohnen schätzen. Diese Immobilie ist ideal für alle Lebensphasen. Der helle Wohn-/Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lädt mit seiner offenen und freundlichen Atmosphäre zum Wohlfühlen ein. Von hier aus gelangen Sie auf die gemütliche Terrasse - ein perfekter Ort, um entspannte Stunden im Freien zu genießen. Neben dem großzügigen Wohnbereich stehen Ihnen ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer zur individuellen Nutzung sowie ein modernes Tageslichtbad mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung. Die gesamte Wohnung präsentiert sich ein einem sehr gepflegten Zustand. Ein weitere Pluspunkt ist die zur Wohnung gehörenden Garage, die zusätzlichen Komfort bietet. Die Wohnung ist seit dem Jahr 2021 vermietet.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Fenster
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Fernwärme
Aufzug: Personenaufzug
Bauweise: Massivbau
Keller: Ja
Gäste-WC: Ja
Kabel-/Sat-TV: Ja
Barrierefrei: Ja
Seniorengerecht: Ja

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Hausmeister - Baustoffprüfung nicht vorgenommen - Fenster 3-fach-verglast - Bodenebene Dusche - Sektionaltor - Elektr. Einfahrts-/Garagentor - Fahrradstellplatz

Energie

Energieeffizienzklasse C

A+ABCDEFGH

0255075100125150175200225≥250

80,0kWh/(m²·a)

Endenergiebedarf dieses Gebäudes

Energieausweis vorhanden: Ja
Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Energieausweis-Jahrgang: ab dem 1. Mai 2014
Ausstellungsdatum: 2018-03-22
Gültig bis: 2028-03-21
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 2017
Gebäudetyp: wohn
Endenergiebedarf: 80 kWh/(m²·a)
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Ansprechpartner/in: Steffen Fabry

Kreissparkasse Heilbronn

Am Wollhaus 14, 74072 Heilbronn

seit2012

WebsiteZum Maklerprofil

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Finanzierung

Kaufpreis

310.000 €

Preis pro m²

3.604,65 €

Hausgeld

250 €

Maklerprovision

2,975 %

Geschätzte Gesamtkosten

342.767 €

Kaufpreis310.000 €

Kaufnebenkosten32.767 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 15.500 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 6.200 €
Maklerprovision (3,57 %): 11.067 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Fenster
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Fernwärme
Aufzug: Personenaufzug
Bauweise: Massivbau
Keller: Ja
Gäste-WC: Ja
Kabel-/Sat-TV: Ja
Barrierefrei: Ja
Seniorengerecht: Ja

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Hausmeister - Baustoffprüfung nicht vorgenommen - Fenster 3-fach-verglast - Bodenebene Dusche - Sektionaltor - Elektr. Einfahrts-/Garagentor - Fahrradstellplatz

Energie

Energieeffizienzklasse C

A+ABCDEFGH

0255075100125150175200225≥250

80,0kWh/(m²·a)

Endenergiebedarf dieses Gebäudes

Energieausweis vorhanden: Ja
Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Energieausweis-Jahrgang: ab dem 1. Mai 2014
Ausstellungsdatum: 2018-03-22
Gültig bis: 2028-03-21
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 2017
Gebäudetyp: wohn
Endenergiebedarf: 80 kWh/(m²·a)
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

71543 Wüstenrot, Baden-Württemberg

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Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Wüstenrot liegt idyllisch mitten im Naturpark Schwäbisch-Fränkischer Wald. Der malerische Ort bietet seinen Bewohnern viele Einkaufsmöglichkeiten, eine gesicherte medizinische Versorgung, gute Verkehrsanbindungen sowie Kindergärten und Grundschulen.