Moderne 3,5 Zimmer-Wohnung - komplett saniert und sofort bezugsbereit

1/13

Außenbild

74906 Bad Rappenau, Baden-Württemberg

Frei ab: 04.11.2026

289.000 €Kaufpreis3.321,84 €/m²

Wohnfläche

87 m²

Zimmer

Etage

Balkon

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis: 289.000 €
Preis pro m²: 3.321,84 €
Maklerprovision: 4,165 %

Geschätzte Gesamtkosten

319.547 €

Kaufpreis289.000 €

Kaufnebenkosten30.547 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 14.450 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 5.780 €
Maklerprovision (3,57 %): 10.317 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 87 m²
Zimmer: 4
Etage: 1
Badezimmer: 1
Baujahr: 1973
Zustand: Neuwertig
Verfügbar ab: 04.11.2026

Beschreibung der Immobilie

Diese attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 87 m² Wohnfläche befindet sich in sehr guten Lage von Bad Rappenau und wurde umfassend und hochwertig saniert. Sie bietet modernen Wohnkomfort und eine zeitgemäße Wohnatmosphäre. Alle Wasser- und Abwasserleitungen wurden in der Wohnung, sowie auch im gesamten Haus, erneuert . Die Fenster wurden ebenfalls ausgetauscht. Die Wohnung verfügt über eine neue Küche, ein komplett neu saniertes Badezimmer sowie einen modernen, neu gestalteten Grundriss. Das Schlafzimmer überzeugt mit einem großzügigen Ankleidezimmer, das viel Platz und zusätzlichen Komfort bietet. Ein weiterer Pluspunkt ist der Balkon, der den Wohnbereich ideal ergänzt und zusätzlichen Raum zum Entspannen im Freien bietet. Ein PKW Abstellplatz vor dem Haus rundet das Angebot ab. Einfach einziehen und wohlfühlen - ohne Renovierungsaufwand.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Fenster
Befeuerungsart: Öl
Ausstattungsqualität: Gehoben
Keller: Ja
Kabel-/Sat-TV: Ja

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - komplett Saniert - Hausmeisterservice - Elektr. Rollläden - Ankleide

Energie

Energieeffizienzklasse D · 106.24 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

74906 Bad Rappenau, Baden-Württemberg

In der Nähe

ÖPNV

S-Bahn-Stationen1 im Umkreis von 1 km
Bahnhöfe1 im Umkreis von 1 km
Bushaltestellen4 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

Supermärkte1 im Umkreis von 500 m

Kitas

Kitas3 im Umkreis von 500 m

Schulen

Schulen4 im Umkreis von 1 km

Parks

Parks2 im Umkreis von 500 m

Sport

Sportstätten1 im Umkreis von 500 m

Hochschulen

Hochschulen7 im Umkreis von 25 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Der bekannte Kur- und Badeort Bad Rappenau liegt im nördlichen Landkreis von Heilbronn, inmitten des Kraichgau. Die Stadt verfügt über eine gut entwickelte Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, einer gesicherten medizinischen Versorgung, Kindergärten sowie Grund- und Aufbauschulen. Der eigene Bahnhof und die Autobahnanbindung sorgen außerdem für eine sehr gute Nah- und Fernverkehrsanbindung.