Zum Inhalt springen

Einziehen und wohlfühlen: Moderne Wohnung mit Balkon

1/13
Titelbild
299.000 €Kaufpreis3.397,73 €/m²
Wohnfläche
88 m²
Zimmer
4
Etage
3
Einbauküche
Balkon
Keller
Haustiere erlaubt

Kaufpreis

Kaufpreis
299.000 €
Preis pro m²
3.397,73 €
Maklerprovision
4,165 %

Geschätzte Gesamtkosten

330.604 €

Kaufpreis299.000 €
Kaufnebenkosten31.604 €
Grunderwerbsteuer (5,0 %)
14.950 €
Notar und Grundbuch (2,0 %)
5.980 €
Maklerprovision (3,57 %)
10.674 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
88 m²
Zimmer
4
Etage
3
Separate WCs
1
Baujahr
1984
Letzte Modernisierung
2026
Zustand
Modernisiert
Verfügbar ab
01.12.2026

Beschreibung der Immobilie

Diese Wohnung empfängt Sie in einem durchweg modernen und zeitgemäßen Zustand, in dem Sie sich vom ersten Tag an Zuhause fühlen. Mittelpunkt ist der helle Wohnbereich mit großen Fensterflächen, von dem aus Sie direkt auf den Balkon gelangen. Der Balkon hat erst kürzlich einen neuen Bodenbelag erhalten, von hier reicht der Blick über die Dächer bis ins Grüne. Die moderne Küche mit Fenster lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Drei weitere Zimmer bieten flexibel Raum zum Schlafen, Arbeiten oder für die Familie. Das Tageslichtbad mit hellen Fliesen, Badewanne und Regendusche sowie pflegeleichte Vinylböden in Holzoptik runden das stimmige Gesamtbild ab. Zu der Wohnung gibt es einen zugeordneten Tiefgaragenstellplatz. Auch in die Technik wurde investiert: Im Januar 2026 wurde die Heizung modernisiert. Die Möblierung und Teile der Küche sind im Kaufpreis bereits enthalten, sodass Sie voraussichtlich schon ab Dezember ohne Umwege einziehen können. Die Wohnanlage mit begrüntem Innenhof und Spielplatz macht das Angebot komplett. Ob als neues Zuhause für Familien und Paare oder als bezugsfertige Kapitalanlage: Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, wir freuen uns darauf, Ihnen die Wohnung persönlich zu zeigen.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Dusche, Wanne, Fenster
Boden
Fliesen
Befeuerungsart
Gas
Küche
Einbauküche
Keller
Ja
Gäste-WC
Ja
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Fenster 3-fach-verglast - Markise

Energie

E
Energieeffizienzklasse E · 138.33 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
74081 Heilbronn, Baden-Württemberg

In der Nähe

ÖPNV

  • Bahnhöfe3 im Umkreis von 5 km
  • Bushaltestellen5 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

  • Supermärkte2 im Umkreis von 500 m

Kitas

  • Kitas4 im Umkreis von 500 m

Schulen

  • Schulen1 im Umkreis von 500 m

Parks

  • Parks2 im Umkreis von 1 km

Sport

  • Sportstätten5 im Umkreis von 1 km

Hochschulen

  • Hochschulen1 im Umkreis von 1 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Der Heilbronner Stadtteil Sontheim ist ein sehr beliebter Wohnort mit einer idealen Infrastruktur. Vom Kindergarten bis zur Fachhochschule sind alle Schulen vor Ort. Eine umfassende ärztliche Versorgung, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, viele gastronomische Betriebe und verschiedene Sportanlagen sind vorhanden. Für das Freizeitangebot sorgen der Wertwiesenpark und das in der Nähe gelegene Schwimmbad.
Ansprechpartner/in: Albiona Begolli
Kreissparkasse Heilbronn
Kreissparkasse Heilbronn
Am Wollhaus 14, 74072 Heilbronn

Weitere Angebote von Kreissparkasse Heilbronn

Alle Angebote ansehen

Weitere Angebote in Heilbronn

Finanzierung