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Raum für Ihre Handschrift: Balkonwohnung mit Blick ins Grüne

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Titelbild
199.000 €Kaufpreis2.653,33 €/m²
Wohnfläche
75 m²
Zimmer
3
Etage
1
Einbauküche
Balkon
Fahrstuhl
Keller

Kaufpreis

Kaufpreis
199.000 €
Preis pro m²
2.653,33 €
Maklerprovision
4,165 %

Geschätzte Gesamtkosten

220.034 €

Kaufpreis199.000 €
Kaufnebenkosten21.034 €
Grunderwerbsteuer (5,0 %)
9.950 €
Notar und Grundbuch (2,0 %)
3.980 €
Maklerprovision (3,57 %)
7.104 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
75 m²
Zimmer
3
Etage
1
Separate WCs
1
Stellplätze
1
Baujahr
1973
Letzte Modernisierung
2025
Zustand
Teilweise renovierungsbedürftig
Verfügbar ab
03.11.2026

Beschreibung der Immobilie

Ein ruhiger Balkon mit Blick in den grünen Gemeinschaftsgarten und eine Wohnung, die sofort bezugsfrei ist und darauf wartet, Ihre persönliche Note zu bekommen. Die ca. 75 m² im 1. Obergeschoss erreichen Sie bequem per Aufzug. Vom Flur mit praktischer Garderobennische und separatem Gäste-WC gelangen Sie ins helle Wohnzimmer, dessen breite Fensterfront viel Tageslicht hereinlässt und direkt auf den Balkon mit Markise führt. Die Küche mit Fenster bietet Tageslicht beim Kochen. Ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer für Kinder, Gäste oder Homeoffice sowie das Wannenbad runden das Raumangebot ab. Einige Räume wünschen sich eine Auffrischung, und genau darin liegt Ihre Chance: Wände, Böden und Farben gestalten Sie von Anfang an ganz nach Ihrem Geschmack. Ein eigener Kellerraum schafft zusätzlichen Stauraum, und der Tiefgaragenstellplatz sorgt für entspanntes Ankommen ohne Parkplatzsuche. Ob als erstes Eigenheim, für die junge Familie oder als Kapitalanlage: Diese Wohnung bietet eine solide Basis mit viel Gestaltungsspielraum. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, wir freuen uns darauf, Ihnen die Wohnung persönlich zu zeigen.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Wanne
Boden
Fliesen, Laminat, Linoleum
Befeuerungsart
Gas
Aufzug
Personenaufzug
Küche
Einbauküche
Keller
Ja
Gäste-WC
Ja
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Markise

Energie

D
Energieeffizienzklasse D · 126 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
74078 Heilbronn, Baden-Württemberg

In der Nähe

ÖPNV

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  • Bushaltestellen4 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

  • Supermärkte1 im Umkreis von 2 km

Kitas

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Schulen

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Parks

  • Parks1 im Umkreis von 1 km

Sport

  • Sportstätten2 im Umkreis von 1 km

Hochschulen

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Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Heilbronn-Biberach verfügt über eine gute Infrastruktur. Kindergarten, Grundschule, diverse Einkaufsmöglichkeiten, eine ärztliche Versorgung, ein abwechslungsreiches Freizeitangebot sowie eine gute Verkehrsanbindung zur Innenstadt sind vorhanden. Außerdem zeichnet sich Biberach durch seine verkehrsgünstige Lage (Nähe A6) aus.
Ansprechpartner/in: Birgit Gottschling
Kreissparkasse Heilbronn
Kreissparkasse Heilbronn
Am Wollhaus 14, 74072 Heilbronn

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