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Wohnhaus

Meldorfer Straße 14, 25797 Wöhrden, Schleswig-Holstein

Frei ab: N. V.

139.000 €Kaufpreis1.196,63 €/m²

Wohnfläche

116,16 m²

Zimmer

Garten

Haustiere erlaubt

Kaufpreis

Kaufpreis: 139.000 €
Preis pro m²: 1.196,63 €
Maklerprovision: 3,57 %

Geschätzte Gesamtkosten

155.777 €

Kaufpreis139.000 €

Kaufnebenkosten16.777 €

Grunderwerbsteuer (6,5 %): 9.035 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 2.780 €
Maklerprovision (3,57 %): 4.962 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 116,16 m²
Grundstücksfläche: 686 m²
Nutzfläche: 34,53 m²
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Etagen (gesamt): 1
Badezimmer: 2
Stellplätze: 4
Baualtersklasse: Altbau
Letzte Modernisierung: 1980
Zustand: Renovierungsbedürftig
Verfügbar ab: N. V.

Beschreibung der Immobilie

Dieses historische Wohnhaus verfügt über ca. 116 m² Wohn-/Nutzfläche. Im Erdgeschoss sind ein schönes, helles Wohnzimmer (heute mit OSB-Platte getrennt in zwei Räume), ein Schlafzimmer und die Küche vorhanden. Von der Küche gelangen Sie in das innenliegende Duschbad sowie in den hinteren Anbau, in welchem sich die Waschküche mit Zugang zur Auffahrt befindet. Vom Eingangsbereich führt eine Holztreppe in das ausgebaute Dachgeschoss. Hier sind drei mögliche Zimmer nebst Tageslichtbad (Badewanne, Waschbecken, WC) vorhanden. Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung, Bj. 2001. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Boiler/Durchlauferhitzer. Das Objekt befindet sich in einem deutlich sanierungsbedürftigen Zustand und bietet Ihnen die Möglichkeit, eigene Ideen und Vorstellungen zu verwirklichen. Zu der Immobilie gehört ein schön angelegter Garten, in welchem Sie die Sommertage genießen können. Eine Garage bietet Platz für Ihren Pkw.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche
Boden: Fliesen, Teppich, Dielen
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Bauweise: Massivbau
Ausstattungsqualität: Standard
Keller: Nein
Dachform: Satteldach
Gartennutzung: Ja
Abstellraum: Ja
Kabel-/Sat-TV: Ja
Nichtraucher: Ja

sanierungsbedürftiger Zustand Duschbad im Erdgeschoss Wannenbad im Dachgeschoss Gasheizung, Bj. 2001 Warmwassererzeugung über Durchlauferhitzer/Boiler Garten Garage Werkstatt

Energie

Energieeffizienzklasse H

Sonstige Informationen

Sagt Ihnen diese Immobilie zu und Sie möchten mehr darüber erfahren? Dann fordern Sie bitte zunächst unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten ein ausführliches Web-Exposé an und erhalten so auch alle Objektunterlagen sowie den dort freigeschalteten 360°-Rundgang! Aufgrund der Vorgaben zum Maklerrecht benötigen wir von Ihnen eine entsprechende Willenserklärung, bevor ein Besichtigungstermin mit uns vereinbart werden kann. Diese können Sie im Web-Exposé abgeben. Natürlich fallen etwaige Kosten, wie z.B. die Maklercourtage, erst mit einem notariellen Kaufvertrag an. Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung der Immobilienberater ab. Selbstverständlich bekommen Sie zu Ihrer Immobilie von uns auch die dazugehörige, individuelle Finanzierung! Unsere Finanzierungsexperten beraten Sie gern über die Einbindung staatlicher Fördermittel und suchen für Sie aus über 100 Anbietern die für Sie beste Finanzierung. Die hier angebotenen Immobilien und Grundstücke bilden nur einen Teil unseres umfangreichen Angebotes. Unser gesamtes Angebot finden Sie unter www.s-immobilien.de. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt. Sparkasse Mittelholstein AG

Ansprechpartner/in: Julia Baginski

Sparkasse Mittelholstein AG

Markt 20, 25746 Heide

Zum Maklerprofil

Website: www.spk-mittelholstein.de

Fax: 04331/595-8262
Vertretungsberechtigte Person: Vorsitzender des Vorstandes: Dr. Sören Abendroth
Zuständige Aufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Handelsregister: Amtsgericht Kiel
Handelsregisternummer: HRB 8 RD
USt-IdNr.: DE 134852603
Weitere Angaben: Sparkasse Mittelholstein AG

Röhlingsplatz 1

24768 Rendsburg

Tel: 04331 5952103

Fax: 04331 5958231

E-Mail: s-immobilien@spk-mittelholstein.de

Bankleitzahl 21450000
BIC NOLADE21RDB
Handelsregisternummer
HRB 8 RD beim Amtsgericht Kiel
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer nach §27 a UStG DE134852603
Vorsitzende(r) des Vorstandes: Dr. Sören Abendroth
Mitglied des Vorstandes: Bernd Jäger
Vorsitzender des Aufsichtsrates:
Axel Kodlin
Telefon 04331 595-0
Fax 04331 595-9299
E-Mail service@spk-mittelholstein.de
Zuständige Aufsichtsbehörde für die Zulassung:
Europäische Zentralbank, Sonnemannstraße 20, 60314 Frankfurt am Main, www.ecb.europa.eu
Zuständige Aufsichtsbehörde für den Verbraucherschutz:
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht, Graurheindorfer Str. 108, 53117 Bonn und Marie-Curie-Str. 24-28, 60439 Frankfurt am Main, www.bafin.de
Zuständige Aufsichtsbehörde für Versicherungsvermittlung:
IHK zu Kiel, Bergstraße 2, 24103 Kiel
Versicherungsvermittlerregisternummer: D-QS9N-PL53U-77

Schlichtungsstelle für Sparkassenkunden
Bei Streitigkeiten mit der Sparkasse Mittelholstein AG besteht die Möglichkeit, sich an die Schlichtungsstelle des Deutschen Sparkassen- und Giroverbandes zu wenden.
Das Anliegen ist in Textform an folgende Adresse zu richten:
Deutscher Sparkassen- und Giroverband e.V., Schlichtungsstelle, Charlottenstraße 47, 10117 Berlin, Internet: http://www.dsgv.de/schlichtungsstelle

Näheres regelt die Verfahrensordnung der DSGV-Schlichtungsstelle, die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird. Die Sparkasse Mittelholstein AG nimmt am Streitbeilegungsverfahren vor dieser anerkannten Verbraucherschlichtungsstelle teil.
Bei Streitigkeiten mit der Sparkasse Mittelholstein AG können Sie sich alternativ auch an die Schlichtungsstelle beim Sparkassen- und Giroverband für Schleswig-Holstein wenden:
Schlichtungsstelle des Sparkassen- und Giroverbandes für Schleswig-Holstein, Faluner Weg 6, 24109 Kiel, E-Mail: schlichtungsstelle@sgvsh.de

Näheres regelt die "Schlichtungsordnung“ des Sparkassen- und Giroverbandes für Schleswig-Holstein, die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird und im Internet abgerufen werden kann: http://www.sgvsh.de/Schlichtung.html
Die E-Mail-Adresse der Sparkasse Mittelholstein AG lautet: service@spk-mittelholstein.de

Europäische Online-Streitbeilegungsplattform
Die Europäische Kommission hat unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Europäische Online-Streitbeilegungsplattform errichtet. Die Online-Streitbeilegungsplattform können Verbraucher für die außergerichtliche Beilegung von Streitigkeiten aus online abgeschlossenen Kauf- oder Dienstleistungsverträgen nutzen.

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Kaufpreis

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Maklerprovision (3,57 %): 4.962 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche
Boden: Fliesen, Teppich, Dielen
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Bauweise: Massivbau
Ausstattungsqualität: Standard
Keller: Nein
Dachform: Satteldach
Gartennutzung: Ja
Abstellraum: Ja
Kabel-/Sat-TV: Ja
Nichtraucher: Ja

sanierungsbedürftiger Zustand Duschbad im Erdgeschoss Wannenbad im Dachgeschoss Gasheizung, Bj. 2001 Warmwassererzeugung über Durchlauferhitzer/Boiler Garten Garage Werkstatt

Energie

Energieeffizienzklasse H

Lage & Infrastruktur

Meldorfer Straße 14, 25797 Wöhrden, Schleswig-Holstein

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Die Immobilie befindet sich Richtung Ortsausgang in der schönen Gemeinde Wöhrden. Wöhrden ist ein Ferienort mit historischem Ortskern in der Dithmarscher Nordermarsch nahe der Nordsee bei Büsum. Die Gemeinde liegt nur wenige Kilometer von dem Luftkurort entfernt. Auch die bekannten Umlandstädte Heide, Meldorf und Wesselburen sind nur je ca. 8 – 10 km entfernt und schnell erreicht. Ob Arztpraxis, renommierte Gaststätte mit Hotel, Kirche, Kindertagesstätte und Waldorfschule – In Wöhrden finden Sie noch ein intaktes Dorfleben mit guter Infrastruktur. Ganz in der Nähe befinden sich zudem ein Golfplatz sowie ein Flugplatz für Sportmaschinen. Bei Spaziergängen und Radtouren haben Sie die Möglichkeit, die Natur in vollen Zügen zu genießen.

Sonstige Informationen