EINFAMILIENHAUS MIT GARTEN in begehrter Wohngegend Dessau-Ziebigk, provisionsfrei, VB

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Haus_Gartenseite

06846 Dessau-Ziebigk, Sachsen-Anhalt

Frei ab: Nach Absprache

269.500 €Kaufpreis1.773,03 €/m²

Wohnfläche

152 m²

Zimmer

Balkon

Terrasse

Garten

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis: 269.500 €
Preis pro m²: 1.773,03 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Geschätzte Gesamtkosten

288.365 €

Kaufpreis269.500 €

Kaufnebenkosten18.865 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 13.475 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 5.390 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 152 m²
Grundstücksfläche: 617 m²
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Etagen (gesamt): 3
Badezimmer: 2
Separate WCs: 1
Baujahr: 1983
Zustand: Teilweise renovierungsbedürftig
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Dieses freistehende Einfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen mit einer der besten Wohnlagen in Dessau. Mit einem schönen Garten bietet diese Immobilie in Dessau-Ziebigk den perfekten Rückzugsort für Familien oder Paare, die Wert auf Ruhe und Lebensqualität legen. Das großzügige Grundstück lädt zum Entspannen, Gärtnern oder zur individuellen Gestaltung ein. Die Raumaufteilung bietet auf 2 Ebenen flexible Nutzungsmöglichkeiten für Schlafbereiche, Kinderzimmer oder ein großzügiges Home-Office. Die Zimmer gehen jeweils vom zentralen Flur ab. Das Herzstück des Hauses ist im EG die helle, geräumige Küche mit direktem Blick und Zugang zur Terrasse sowie in den eigenen Garten. Vom großen Wohnzimmer im 1. OG kommt man direkt auf den Balkon mit schönem Blick auf den gemütlichen Garten. Das Haus ist großzügig angelegt und mit drei Räumen voll unterkellert. Zur weiteren Nutzung stehen die Garage und 3 Stellplätze zur Verfügung.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Wanne
Boden: Fliesen, Teppich, Laminat, Kunststoff
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Keller: Ja
Gartennutzung: Ja

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Laminat, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Der liebevoll angelegte Senkgarten, der zur weiteren Gestaltung einlädt, führt über eine Treppe zur gemütlichen Terrasse mit begrünter Pergola. Dieses Haus bietet eine solide Grundlage für alle, die eine Immobilie in einer besonders ruhigen und gewachsenen Wohnlage suchen.

Energie

Energieeffizienzklasse D · 129 kWh/(m²·a)

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Der Verkauf erfolgt von privat. Eine Finanzierungsbestätigung des Kauf-Interessenten ist gewünscht. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von C. Querengässer

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

seit2010

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Finanzierung

Kaufpreis

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Maklerprovision

keine Provision, courtagefrei

Geschätzte Gesamtkosten

288.365 €

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Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Wanne
Boden: Fliesen, Teppich, Laminat, Kunststoff
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Keller: Ja
Gartennutzung: Ja

Energie

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Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

06846 Dessau-Ziebigk, Sachsen-Anhalt

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ÖPNV

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Bahnhöfe1 im Umkreis von 2 km
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Parks3 im Umkreis von 1 km

Sport

Sportstätten1 im Umkreis von 500 m

Hochschulen

Hochschulen1 im Umkreis von 2 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Das Grundstück befindet sich im begehrten Dessau-Ziebigk. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine ruhige, grüne und zentrumsnahe Umgebung aus. In unmittelbarer Nähe laden der schön angelegte Park Georgium sowie das Elbufer mit historischen „Kornhaus“ und der Leopoldshafen zu erholsamen Spaziergängen und Wassersport ein. Das weltberühmte Bauhaus, der Tierpark Dessau und auch der Bahnhof Dessau liegen in der Nähe.  Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig oder in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut. Dessau-Ziebigk gilt als einer der attraktivsten, exklusivsten und am stärksten nachgefragten Stadtteile von Dessau-Roßlau. Die Wohngegend zeichnet sich vor allem durch ihre harmonische Kombination aus viel Natur, und einer hervorragenden, zentrumsnahen Infrastruktur aus. Ziebigk wird oft als die „grüne Lunge“ der Stadt bezeichnet. Der Stadtteil grenzt direkt an die weitläufigen Elbauen und das UNESCO-Biosphärenreservat. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen