Die erste eigene Wohnung oder eigene Kapitalanlage mit Aussicht

1/7

IMG 8381

74613 Öhringen, Baden-Württemberg

Frei ab: Sofort

120.000 €Kaufpreis3.157,89 €/m²

Wohnfläche

38 m²

Zimmer

1.5

Etage

Einbauküche

Balkon

Kaufpreis

Kaufpreis: 120.000 €
Preis pro m²: 3.157,89 €
Hausgeld: 218 €
Maklerprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.)

Geschätzte Gesamtkosten

132.684 €

Kaufpreis120.000 €

Kaufnebenkosten12.684 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 6.000 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 2.400 €
Maklerprovision (3,57 %): 4.284 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 38 m²
Zimmer: 1.5
Etage: 3
Etagen (gesamt): 5
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Baujahr: 1994
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Diese hübsche, gut geschnittene und helle Wohnung mit Balkon dürfen wir Ihnen zum Kauf anbieten! Sie war bislang sehr gut vermietet und steht nun leer, somit bietet sich sowohl ein Kauf für KapitalanlegerInnen als auch für Menschen, die dort ihr erstes eigenes "Nest" bauen möchten, zum Kauf an. Die Wohnung überrascht auf den ersten Blick: Dank der Dachschrägen und der damit verbundenen sehr großen Bodenfläche wirkt sie erheblich größer als ca. 38 qm - der hübsche Balkon macht sie optisch noch ein bisschen größer! Der Ausblick aus dem Küchenfenster ist ebenfalls wunderschön. Die Wohnung liegt im 3. OG/Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses, der dazugehörige Parkplatz befindet sich vor dem Haus. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Küche: Einbauküche
Fahrradraum: Ja
Waschraum: Ja

Die Einbauküche verbleibt in der Wohnung.

Energie

Energieeffizienzklasse C · 99.3 kWh/(m²·a)

Dokumente

GrundrissJPG · 80 KB

Ansehen

Sonstige Informationen

Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 99,30 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse C (<100) Heizung: Zentralheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1994 Warum Stockwerk 3 von 5? Diese Vorgabe kommt von den Immobilienportalen und erklärt sich so: Das Haus hat ein UG, EG, 1.OG, 2. OG und 3. OG (Dachgeschoss). Also 5 Geschosse insgesamt. Und die Wohnung befindet sich im 3. OG.