Event, Entertainment oder Apartment!
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Objektansicht
01099 Dresden
Frei ab: Ab sofortGesamtfläche
241 m²Mietpreis & Nebenkosten
- Nebenkosten
- 4,55 €
- Warmmiete
- Keine Angabe
- Maklerprovision
- 2,38 Monatsmieten
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Gesamtfläche
- 241 m²
- Verkaufsfläche
- 150 m²
- Ladenfläche
- 150 m²
- Baujahr
- 1987
- Verfügbar ab
- Ab sofort
Beschreibung der Immobilie
Die ca. 240 m² große Gewerbefläche wurde bislang als Eventlocation genutzt und bietet gute Voraussetzungen für eine Fortführung dieses oder eines vergleichbaren Konzepts. Alternativ ist auch eine Umgestaltung zu Apartments für die Kurzzeitvermietung denkbar.
Die Einheit befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus, dem ehemaligen "Nudelturm". Die Flächen verteilen sich auf das Unter- und Erdgeschoss sowie das 6. und 7. Obergeschoss.
Die eigentlichen Kunden- und Veranstaltungsbereiche befinden sich in den beiden oberen Etagen und sind komfortabel über einen eigenen Aufzug erreichbar. Ein besonderes Highlight ist der beeindruckende Ausblick über Dresden, der sich von hier aus bietet.
Direkt am belebten Albertplatz in der Dresdner Neustadt gelegen, profitiert die Gewerbefläche von einer hohen Präsenz und einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Mieter in der Umgebung
- Cafés und Restaurants
- Asia-Shop
- Reisebüro
- Lotto und Tabak
- Barber-Shop
- Beautystudio
- Waschsalon
- usw.
Ausstattungsmerkmale
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Befeuerungsart
- Fernwärme
- Umbau nach Mieterwunsch
- Zugang über Treppenhaus und eigenen Aufzug
- Anlieferzone
- Lüftungsanlage
- Entkernung in Planung
- Lager- und Büromöglichkeiten
- Außenwerbung möglich
- hauseigene Tiefgarage (Verfügbarkeit auf Anfrage)
Energie
Energieausweis
Lage & Infrastruktur
Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
01099 Dresden
Die angebotene Einzelhandelsfläche befindet sich in einer der lebendigsten und frequentiertesten Lagen Dresdens – in der Äußeren Neustadt. Der Stadtteil steht wie kaum ein anderer für urbanes Leben, Individualität und eine hohe Besucherfrequenz.
Die Umgebung ist geprägt von einer attraktiven Mischung aus inhabergeführten Geschäften, Boutiquen, Galerien, Gastronomiebetrieben sowie kulturellen Einrichtungen. Diese gewachsene Struktur sorgt ganzjährig für eine starke Laufkundschaft und macht den Standort besonders interessant für Einzelhändler, die von einem kreativen und kaufkräftigen Umfeld profitieren möchten.
Die Äußere Neustadt zieht sowohl Anwohner als auch Besucher aus dem gesamten Stadtgebiet und darüber hinaus an. Durch die hohe Aufenthaltsqualität, zahlreiche Events sowie das vielseitige gastronomische Angebot herrscht tagsüber wie auch in den Abendstunden eine lebendige Atmosphäre.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere Straßenbahn- und Buslinien befinden sich in fußläufiger Entfernung und gewährleisten eine optimale Erreichbarkeit. Auch die Dresdner Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar.
Insgesamt bietet der Standort beste Voraussetzungen für eine erfolgreiche Einzelhandelsnutzung – mit hoher Sichtbarkeit, urbanem Umfeld und einer kontinuierlich starken Kundenfrequenz.
Sonstige Informationen
Baujahr: 1987
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 248 kWh/(m²*a)
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Ihr Ansprechpartner: Roman Ponomaryov
Beate Protze Immobilien GmbH
Hüblerstraße 1
01309 Dresden
Tel.: 0351 43612-30
Fax: 0351 43612-40
info@beate-protze-immobilien.de
www.beate-protze-immobilien.de
Gern offerieren wir Ihnen weitere Gewerbeflächen im gesamten Stadtgebiet von Dresden. Lassen Sie sich von unserem Rund-um-Service überzeugen. Rufen Sie uns einfach an.
Ansprechpartner/in: Roman Ponomaryov












