Möblierte 2 Zimmer-Wohnung mit Waldblick-Balkon, sehr ruhige Lage

1/8

Wohnen

72297 Seewald, Baden-Württemberg

Frei ab: 01.10.2026

99.000 €Kaufpreis2.152,17 €/m²

Wohnfläche

46 m²

Zimmer

Etage

Einbauküche

Balkon

Fahrstuhl

Kaufpreis

Kaufpreis: 99.000 €
Preis pro m²: 2.152,17 €
Hausgeld: 247 €
Maklerprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.)

Geschätzte Gesamtkosten

109.464 €

Kaufpreis99.000 €

Kaufnebenkosten10.464 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 4.950 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 1.980 €
Maklerprovision (3,57 %): 3.534 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 46 m²
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Etage: 3
Etagen (gesamt): 4
Badezimmer: 1
Baujahr: 1972
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: 01.10.2026

Beschreibung der Immobilie

Die Wohnung befindet sich im Ortskern von Besenfeld, in sehr ruhiger Umgebung mit Blick zum Wald. Die Lage eignet sich sowohl für den dauerhaften Wohnalltag als auch für Personen, die Erholung und Ruhe suchen. Die möblierte 2 Zimmer-Wohnung liegt im 1.Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 46 m². Bequem zu erreichen über einen Aufzug. Sie umfasst ein Schlafzimmer sowie ein Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche. Eine Einbauküche ist vorhanden. Das Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Zur Wohnung gehören außerdem ein Balkon mit Ausrichtung zum Wald, ein Abstellraum sowie ein zusätzlicher Bühnenraum, geeignet zur Unterbringung von saisonal genutzten Gegenständen wie Reisekoffer, Ski, Schlitten oder alles andere was Ihnen wichtig ist. Ein Schwimmbad ist mit angegliedert und kann mitgenutzt werden. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen, Laminat
Aufzug: Personenaufzug
Küche: Einbauküche

* ruhige Lage * Schwimmbadnutzung

Dokumente

GrundrissJPG · 57 KB

Ansehen

Ansprechpartner/in: Büro Calw / Freudenstadt

Garant Immobilien AG

Am Schelmengraben 12, 72202 Nagold

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Finanzierung

Kaufpreis

99.000 €

Preis pro m²

2.152,17 €

Hausgeld

247 €

Maklerprovision

3,57 % (inkl. MwSt.)

Geschätzte Gesamtkosten

109.464 €

Kaufpreis99.000 €

Kaufnebenkosten10.464 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 4.950 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 1.980 €
Maklerprovision (3,57 %): 3.534 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

72297 Seewald, Baden-Württemberg

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Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Die Wohnung befindet sich im Ortskern von Besenfeld (Gemeinde Seewald), einem als Höhenluftkurort bekannten Ort auf rund 800 m Höhe an der B294 zwischen Freudenstadt und Pforzheim. Über 90 % der Gemeindefläche sind bewaldet, was die Gegend auch bei Pilz- und Heidelbeersammlern beliebt macht. In der Nähe liegt der Ortsteil Erzgrube mit dem Badesee an der Nagoldtalsperre, der von Wander- und Rundwegen umgeben ist, unter anderem dem Eisvogelpfad entlang der Nagold. Auch für Angelfreunde ist der Schwarzwald perfekt. In näherer Umgebung gibt es genügend Möglichkeiten, seinem Hobby Schwarzwaldforellen zu angeln nachzugehen. Wer es bequemer mag, - die Schwarzwaldforelle kommt in vielen Restaurants auch direkt auf Ihren Teller. Freudenstadt und Bad Wildbad sind über die B294 in etwa 20-30 Autominuten erreichbar, Pforzheim liegt in rund 45 Autominuten Entfernung. Die Lage eignet sich damit sowohl für Berufstätige mit Arbeitsweg Richtung Freudenstadt, Bad Wildbad oder Pforzheim als auch für Erholungssuchende und Naturliebhaber, die die ruhige Höhenlage, die Wälder und die Freizeitmöglichkeiten der Umgebung schätzen.