* 4 Zimmer-Wohnung mit traumhaftem Blick - Bieterverfahren! *

1/11

Wohnzimmer mit Essbereich.

87439 Kempten (Allgäu), Bayern

Frei ab: Nach Absprache

325.000 €Kaufpreis3.066,04 €/m²

Wohnfläche

106 m²

Zimmer

Etage

Einbauküche

Balkon

Fahrstuhl

Kaufpreis

Kaufpreis: 325.000 €
Preis pro m²: 3.066,04 €
Hausgeld: 612 €
Maklerprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.)

Geschätzte Gesamtkosten

354.478 €

Kaufpreis325.000 €

Kaufnebenkosten29.478 €

Grunderwerbsteuer (3,5 %): 11.375 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 6.500 €
Maklerprovision (3,57 %): 11.603 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 106 m²
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Etage: 6
Etagen (gesamt): 7
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Baujahr: 1969
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Diese großzügige 4 Zimmer-Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Kempten und bietet auf ca. 106 m² Wohnfläche viel Raum für individuelles Wohnen. Aktuell wird die Wohnung als 3 Zimmer-Wohnung genutzt, wobei die ursprüngliche 4 Zimmer-Aufteilung jederzeit problemlos wiederhergestellt werden kann. Besonders hervorzuheben ist die attraktive Aussicht über die Stadt, die sich aus der Wohnung und insbesondere vom nach Osten ausgerichteten Balkon genießen lässt. Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Wohnfläche und die angenehme Raumaufteilung. Der Balkon erweitert den Wohnbereich nach draußen und bietet einen schönen Platz, um den Tag mit einem Blick über Kempten zu beginnen. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, sodass die Wohnung bequem und komfortabel erreichbar ist. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Immobilie und bietet einen geschützten Stellplatz für Ihr Fahrzeug. Neben der Wohnung stehen den Bewohnern des Hauses ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradraum zur Verfügung. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Fernheizung
Befeuerungsart: Fernwärme
Aufzug: Personenaufzug
Küche: Einbauküche
Gäste-WC: Ja
Fahrradraum: Ja
Waschraum: Ja

* vier Zimmer * 6. Obergeschoss * nach Osten ausgerichteter Balkon * schöner Blick über Kempten * Kunststofffenster mit Isolierverglasung (2012) * innen liegendes Badezimmer mit Eckbadewanne * separates WC * Tiefgaragenstellplatz

Energie

Energieeffizienzklasse C · 95 kWh/(m²·a)

Dokumente

GrundrissJPG · 150 KB

Ansehen

Sonstige Informationen

Energieverbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 95,00 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse C (<100) Heizung: Fernwärme mit Fernwärme Baujahr laut Energieausweis: 1969 * das Objekt wird im Bieterverfahren verkauft * der Startpreis beträgt 325.000 Euro * gerne können Sie uns Ihr Kaufpreisangebot unverbindlich abgeben (gerne auf dem Postweg oder per E-Mail) * jedes Angebot wird von uns an den Verkäufer übersandt * nur der Verkäufer/Eigentümer besitzt das Entscheidungsrecht

Ansprechpartner/in: Büro Allgäu

Garant Immobilien AG

Ludwigstraße 18 b, 87437 Kempten

WebsiteZum Maklerprofil

Weitere Angebote von Garant Immobilien AG

Alle Angebote ansehen

1 / 10

Dieses Haus ist ein Paradies für die ganze Familie - Spitzenlage!

870.000 €Kaufpreis

2.780 € / m²

73529 Schwäbisch Gmünd

Fläche

313 m²

Zimmer

Baujahr

1983

1 / 1

Sonniges Grundstück in Süd/West-Lage im Neubaugebiet

380.000 €Kaufpreis

955 € / m²

72827 Wannweil

Fläche

398 m²

1 / 15

Familienfreundliches Reihenmittelhaus in ruhiger Lage mit Carport

489.000 €Kaufpreis

3.912 € / m²

90471 Nürnberg

Fläche

125 m²

Zimmer

Baujahr

1970

1 / 15

Ein Platzwunder mit Ausbaupotenzial und großem Garten.

349.000 €Kaufpreis

3.598 € / m²

71522 Backnang

Fläche

97 m²

Zimmer

Baujahr

1964

1 / 9

Großzügiges Wohnhaus in idyllischer Ortsrandlage mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

598.000 €Kaufpreis

3.518 € / m²

86736 Auhausen

Fläche

170 m²

Zimmer

6,5

Baujahr

1993

1 / 15

Charmante Doppelhaushälfte mit idyllischem Garten direkt an der Steinach

250.000 €Kaufpreis

2.155 € / m²

72636 Frickenhausen

Fläche

116 m²

Zimmer

Baujahr

1912

1 / 11

Über den Dächern Erlangens - Apartment in oberster Etage mit Panoramablick & eigenem Stellplatz

149.000 €Kaufpreis

4.967 € / m²

91058 Erlangen

Fläche

30 m²

Zimmer

Etage

8. OG

1 / 10

~Gaimersheim: Einziehen & Wohlfühlen! 4 Zimmer, große überdachte Terrasse & eigener Garten~

398.000 €Kaufpreis

3.618 € / m²

85080 Gaimersheim

Fläche

110 m²

Zimmer

Baujahr

1974

1 / 15

Großzügiges Zweifamilienhaus in herrlicher Ortsrandlage, großes Grundstück mit Garagen und Scheune

395.000 €Kaufpreis

1.820 € / m²

89558 Böhmenkirch

Fläche

217 m²

Zimmer

Baujahr

1970

1 / 12

Sonnige 2 Zimmer-Wohnung mit Süd-/West-Loggia und Außenstellplatz nahe S-Bahn Esting

222.000 €Kaufpreis

4.933 € / m²

82140 Olching

Fläche

45 m²

Zimmer

Etage

4. OG

1 / 15

Ein Haus mit Geschichte - für Menschen, die sie mit Liebe weiterschreiben möchten!

295.000 €Kaufpreis

2.458 € / m²

92369 Breitenbrunn

Fläche

120 m²

Zimmer

Baujahr

1900

1 / 7

Einziehen, wohlfühlen und Zuhause zu sein!

269.000 €Kaufpreis

2.892 € / m²

73447 Oberkochen

Fläche

93 m²

Zimmer

4,5

Etage

1. OG

Weitere Angebote in Kempten

Finanzierung

Kaufpreis

325.000 €

Preis pro m²

3.066,04 €

Hausgeld

612 €

Maklerprovision

3,57 % (inkl. MwSt.)

Geschätzte Gesamtkosten

354.478 €

Kaufpreis325.000 €

Kaufnebenkosten29.478 €

Grunderwerbsteuer (3,5 %): 11.375 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 6.500 €
Maklerprovision (3,57 %): 11.603 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Fernheizung
Befeuerungsart: Fernwärme
Aufzug: Personenaufzug
Küche: Einbauküche
Gäste-WC: Ja
Fahrradraum: Ja
Waschraum: Ja

Energie

Energieeffizienzklasse C · 95 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

87439 Kempten (Allgäu), Bayern

In der Nähe

ÖPNV

Bahnhöfe1 im Umkreis von 2 km
Bushaltestellen12 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

Supermärkte2 im Umkreis von 500 m

Kitas

Kitas5 im Umkreis von 1 km

Schulen

Schulen4 im Umkreis von 500 m

Parks

Parks1 im Umkreis von 500 m

Sport

Sportstätten1 im Umkreis von 500 m

Hochschulen

Hochschulen2 im Umkreis von 2 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Die Wohnung befindet sich in Kempten, einer der wichtigsten Städte der Region Allgäu. Kempten verbindet die Vorzüge einer attraktiven Stadt mit der unmittelbaren Nähe zur Natur und den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten des Allgäus. Die Stadt bietet eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen, Kindergärten sowie Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Durch die gute Verkehrsanbindung sind sowohl das Kemptener Stadtzentrum als auch die umliegenden Gemeinden und die wichtigsten Verkehrsachsen des Allgäus bequem erreichbar. Ein besonderes Plus dieser Wohnung ist die Lage im 6. Obergeschoss: Der erhöhte Standort ermöglicht einen weitläufigen Blick über Kempten und verleiht der Immobilie eine besondere Wohnqualität.

Sonstige Informationen