2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garagenstellplatz in Pforzheim

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Flur

75175 Pforzheim, Baden-Württemberg

Frei ab: Nach Absprache

185.000 €Kaufpreis2.983,87 €/m²

Wohnfläche

62 m²

Zimmer

Etage

Einbauküche

Terrasse

Fahrstuhl

Vermietet

Kaufpreis

Kaufpreis: 185.000 €
Preis pro m²: 2.983,87 €
Hausgeld: 350 €
Maklerprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.)

Geschätzte Gesamtkosten

204.555 €

Kaufpreis185.000 €

Kaufnebenkosten19.555 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 9.250 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 3.700 €
Maklerprovision (3,57 %): 6.605 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 62 m²
Zimmer: 2
Etage: 1
Stellplätze: 1
Baujahr: 1990
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Pforzheim. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1998 errichteten Mehrfamilienhauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 62 qm. Die Raumaufteilung umfasst einen Wohnbereich, ein separates Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Ein besonderes Merkmal ist die Terrasse, die den Wohnbereich um einen angenehmen privaten Außenbereich ergänzt. Zur Immobilie gehört außerdem ein Garagenstellplatz. Im Jahr 2026 wurde eine neue Einbauküche eingebaut. Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. In den vergangenen Jahren wurden regelmäßig kleinere Renovierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt. Die Wohnung wurde im Juni 2026 neu vermietet und eignet sich damit insbesondere für Kapitalanleger, die eine bereits vermietete Eigentumswohnung suchen. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsmerkmale

Boden: Laminat
Heizungsart: Fernheizung
Befeuerungsart: Fernwärme
Aufzug: Personenaufzug
Küche: Einbauküche
Fahrradraum: Ja

* Aufzug im Gebäude * eigener Kellerraum * Fernwärme

Energie

Energieeffizienzklasse C · 89.4 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

75175 Pforzheim, Baden-Württemberg

In der Nähe

ÖPNV

S-Bahn-Stationen1 im Umkreis von 1 km
Bahnhöfe1 im Umkreis von 1 km
Bushaltestellen12 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

Supermärkte1 im Umkreis von 500 m

Kitas

Kitas8 im Umkreis von 500 m

Schulen

Schulen2 im Umkreis von 500 m

Parks

Parks4 im Umkreis von 500 m

Sport

Sportstätten3 im Umkreis von 1 km

Hochschulen

Hochschulen1 im Umkreis von 1 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Die Immobilie befindet sich in Pforzheim und bietet eine gute Anbindung an die Innenstadt sowie an Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Die Lage verbindet damit eine gute Infrastruktur mit kurzen Wegen innerhalb des Stadtgebiets.

Sonstige Informationen

Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 89,40 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse C (<100) Heizung: Fernwärme mit Fernwärme Baujahr laut Energieausweis: 1990 * Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 350 Euro. * Die Eigentümergemeinschaft verfügt über eine Instandhaltungsrücklage für zukünftige Maßnahmen am Gemeinschaftseigentum. * Ein Energieausweis liegt vor. * Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.