2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garagenstellplatz in Pforzheim

Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Pforzheim. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1998 errichteten Mehrfamilienhauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 62 qm. Die Raumaufteilung umfasst einen Wohnbereich, ein separates Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Ein besonderes Merkmal ist die Terrasse, die den Wohnbereich um einen angenehmen privaten Außenbereich ergänzt. Zur Immobilie gehört außerdem ein Garagenstellplatz. Im Jahr 2026 wurde eine neue Einbauküche eingebaut. Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. In den vergangenen Jahren wurden regelmäßig kleinere Renovierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt. Die Wohnung wurde im Juni 2026 neu vermietet und eignet sich damit insbesondere für Kapitalanleger, die eine bereits vermietete Eigentumswohnung suchen.<br/> <br/> Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* Aufzug im Gebäude * eigener Kellerraum * Fernwärme<br/> <br/>

Energieverbrauchsausweis<br/>Energiekennwert: 89,40 kWh/(qm*a)<br/>Energieeffizienz: Klasse C (<100)<br/>Heizung: Fernwärme mit Fernwärme<br/>Baujahr laut Energieausweis: 1990 * Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 350 Euro. * Die Eigentümergemeinschaft verfügt über eine Instandhaltungsrücklage für zukünftige Maßnahmen am Gemeinschaftseigentum. * Ein Energieausweis liegt vor. * Für den Käufer fällt keine zusätzliche Käuferprovision an. * Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.