Ein Ort zum Ankommen

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97980 Bad Mergentheim, Baden-Württemberg

Frei ab: Ab sofort

314.000 €Kaufpreis3.171,72 €/m²

Wohnfläche

99 m²

Zimmer

3.5

Etage

Einbauküche

Balkon

Fahrstuhl

Kaufpreis

Kaufpreis: 314.000 €
Preis pro m²: 3.171,72 €
Hausgeld: 419 €
Maklerprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.)

Geschätzte Gesamtkosten

347.190 €

Kaufpreis314.000 €

Kaufnebenkosten33.190 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 15.700 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 6.280 €
Maklerprovision (3,57 %): 11.210 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 99 m²
Zimmer: 3.5
Schlafzimmer: 2
Etage: 2
Etagen (gesamt): 3
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Baujahr: 1996
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Ab sofort

Beschreibung der Immobilie

Bad Mergentheim verbindet charmantes Stadtleben mit hoher Lebensqualität und einer angenehmen, entspannten Atmosphäre. Die historische Kurstadt bietet eine attraktive Mischung aus Natur, Kultur und guter Infrastruktur. Genau hier liegt Ihr neues Zuhause, das zum Ankommen und Wohlfühlen einlädt. Es erwartet Sie eine helle, architektonisch attraktive Eigentumswohnung in einer ruhigen, sehr angenehmen Wohnlage. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 18 Einheiten. Hier die Fakten: - ca. 99 qm, verteilt auf 3,5 Zimmer - Eichenparkettboden im Wohn-/Essbereich und in den Schlafräumen - frisch abgeschliffen und versiegelt - Einbauküche - großzügiger Balkon - Bad mit Dusche und Badewanne - Gäste-WC - Aufzug im Haus - barrierearmer Zugang möglich - Tiefgaragenstellplatz - Kellerabteil - sofort bezieh- oder vermietbar Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen eine Waschküche mit eigenem Strom- und Wasserzähler sowie ein Fahrradabstellraum. Das Mehrfamilienhaus empfängt Sie sehr gepflegt. Es ist voll verwaltet. Das Hausgeld beläuft sich derzeit auf monatlich 419,00 Euro. Die Wohnung eignet sich sowohl für Selbstbezieher als auch Kapitalanleger. Gerne übersenden wir Ihnen das ausführliche Exposé mit weiteren Informationen und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Aufzug: Personenaufzug
Küche: Einbauküche
Gäste-WC: Ja
Fahrradraum: Ja
Waschraum: Ja

Energie

Energieeffizienzklasse D · 109.75 kWh/(m²·a)

Dokumente

GrundrissJPG · 39 KB

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Sonstige Informationen

Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 109,75 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse D (<130) Heizung: Zentralheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1995

Ansprechpartner/in: Büro Würzburg

Garant Immobilien Heilbronn GmbH

Schweinfurter Straße 28, 97076 Würzburg

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Finanzierung

Kaufpreis

314.000 €

Preis pro m²

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Hausgeld

419 €

Maklerprovision

3,57 % (inkl. MwSt.)

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Kaufpreis314.000 €

Kaufnebenkosten33.190 €

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Maklerprovision (3,57 %): 11.210 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Energie

Energieeffizienzklasse D · 109.75 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

97980 Bad Mergentheim, Baden-Württemberg

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Bad Mergentheim ist heute eine Stadt, die Tradition und Moderne auf gelungene Weise verbindet. Hier findet man alles, was man im Alltag braucht: gut ausgebaute Infrastruktur, zahlreiche Vereine, ein lebendiges Kulturleben, regionale Genussküche und viele Angebote für Familien. Ebenfalls gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Bus und Bahn sind direkt vor Ort, die Autobahnen A3 und A81 sind in rund 30 Minuten erreicht. Und typisch für das Taubertal ist das hervorragend ausgebaute Netz an Radwegen. Die Innenstadt sowie der Bahnhof sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.