Mediterrane Villa nahe Hamburg bei Tostedt – großzügiges Anwesen mit viel Privatsphäre

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21259 Otter, Niedersachsen

Frei ab: Nach Absprache

890.000 €Kaufpreis2.542,86 €/m²

Wohnfläche

350 m²

Zimmer

Einbauküche

Terrasse

Garten

Stellplätze (4)

Kaufpreis

Kaufpreis: 890.000 €
Preis pro m²: 2.542,86 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Geschätzte Gesamtkosten

952.300 €

Kaufpreis890.000 €

Kaufnebenkosten62.300 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 44.500 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 17.800 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 350 m²
Grundstücksfläche: 7.500 m²
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 2
Separate WCs: 1
Stellplätze: 4
Baujahr: 2014
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Das individuell geplante Anwesen bietet rund 350 m² Wohnfläche und viel Raum für ein großzügiges Leben in naturnaher Umgebung und möglicher Tierhaltung. Wohnen und Raumaufteilung Der Eingangsbereich und die Wohnräume sind durch Natursteinelemente, sichtbare Holzbalken, Torbögen und eine Galerie geprägt. Mittelpunkt des Hauses ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Große, bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und verbinden das Innere mit dem Garten. Die Küche bietet viel Platz zum Kochen und Zusammensitzen; eine zentrale Feuerstelle schafft einen besonderen Mittelpunkt im Wohnbereich. Vom Wohnbereich führt der Weg direkt auf die überdachte Terrasse. Der weitläufige Außenbereich umfasst eine große Rasenfläche, einen Naturteich, eine Brücke und ein Poolhaus. Im Erdgeschoss liegen neben dem offenen Wohnbereich ein Gäste-WC sowie ein weiterer Raum, der sich als Büro, Gästezimmer oder Hauswirtschaftsraum nutzen lässt. Im Obergeschoss befinden sich ein großzügiges Bad mit ebenerdiger Dusche und freistehender Badewanne, eine Galerie sowie der Schlafbereich. Ein angrenzender Raum kann beispielsweise als Arbeitszimmer, Kinderzimmer oder Ankleide genutzt werden. Weitere Flächen lassen sich flexibel aufteilen, sodass je nach Bedarf zusätzliche Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer möglich sind. Außenflächen und Nutzungsmöglichkeiten Zum Angebot gehören außerdem rund 5.000 m² angrenzendes Grünland. Die Fläche bietet Möglichkeiten für Tierhaltung, Freizeit, Spiel und Sport oder einfach zusätzlichen Abstand und freie Sicht. Die konkrete Nutzung ist vom Käufer mit den zuständigen Stellen abzustimmen. Für Fahrzeuge steht ein Carport zur Verfügung. Wir verkaufen das Anwesen privat und suchen Käufer, die ein individuelles Haus mit großzügigen Innen- und Außenflächen in ruhiger Lage zu schätzen wissen.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Wanne, Dusche
Boden: Fliesen, Teppich
Heizungsart: Ofenheizung
Befeuerungsart: Gas
Küche: Einbauküche
Kamin: Ja
Gartennutzung: Ja

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Teppichboden, Fliesen

Energie

Energieeffizienzklasse B · 56 kWh/(m²·a)

Sonstige Informationen

Heizungsart: Ofenheizung Energieträger: Gas Gern vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin, bei dem Sie sich in Ruhe einen eigenen Eindruck vom Haus, dem Grundstück und den besonderen Details machen können. Besichtigungen sind nach vorheriger Abstimmung individuell möglich. ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.