Zentrumsnahe DHH in Rosenheim mit Garten & Garage, provisionsfrei

1/26

Garten mit Terrasse

83022 Rosenheim, Bayern

Frei ab: Sofort

770.000 €Kaufpreis5.099,34 €/m²

Wohnfläche

151 m²

Zimmer

Balkon

Terrasse

Garten

Keller

Stellplätze (3)

Kaufpreis

Kaufpreis: 770.000 €
Preis pro m²: 5.099,34 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Geschätzte Gesamtkosten

812.350 €

Kaufpreis770.000 €

Kaufnebenkosten42.350 €

Grunderwerbsteuer (3,5 %): 26.950 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 15.400 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 151 m²
Grundstücksfläche: 394 m²
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 1
Separate WCs: 1
Stellplätze: 3
Baujahr: 1968
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Privatverkauf ohne Makler – für Käufer provisionsfrei. Kaufpreis 835.000 € VB. Wir verkaufen eine gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger, gewachsener Wohnlage in Rosenheim. Das Haus wurde 1968 massiv gebaut, ist geräumt und sofort bezugsfrei. Es bietet viel Platz für eine Familie und die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren. DAS HAUS AUF EINEN BLICK • Wohnfläche ca. 151 m² nach WoFlV • Vollkeller mit zusätzlich ca. 71 m² Nutzfläche • Grundstück 394 m², mit Anteilen an Hofraum und Zufahrt insgesamt ca. 518 m² • Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Küche mit Speisekammer • Bad im OG mit Wanne und separater Dusche, Gäste-WC mit Dusche im EG • Balkon über die ganze Hausbreite, Terrasse mit Zugang zum Garten • Garage (ca. 18 m²) und ein mit der Nachbarhälfte gemeinsam genutzter Geräte- und Fahrradraum • Öl-Zentralheizung von Viessmann (Baujahr 1999) RAUMAUFTEILUNG Erdgeschoss: Windfang, Diele mit Treppe, Wohnzimmer (ca. 39 m²) mit Parkett, großer Fensterfront zur Terrasse und Kaminanschluss, Küche (ohne Einbauküche), Speisekammer, Gäste-WC mit Dusche. Obergeschoss: Diele, Schlafzimmer (ca. 24 m²) mit Zugang zum Balkon, zwei weitere Zimmer mit Mosaikparkett, Bad, Abstellraum. Über eine Ausziehtreppe geht es auf den Dachboden. Keller: beheizter Hobbyraum mit Fenstern (ca. 24 m²), Wirtschaftsraum, Kellerraum, Heizungsraum mit Öltank. GRUNDSTÜCK • Hausgrundstück mit Haus und Garten: 394 m² • ½ Miteigentumsanteil am Hofraum mit Garage (ca. 200 m²): ca. 100 m² • ¼ Miteigentumsanteil an der Zufahrt (94 m²): ca. 23,5 m² Zusammen ca. 518 m². Hofraum und Zufahrt werden gemeinsam mit den Nachbarn genutzt.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Wanne
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Keller: Ja
Kamin: Ja
Gartennutzung: Ja

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen Bemerkungen: ENERGIE UND ZUSTAND Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 293,1 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse H, wesentlicher Energieträger Heizöl, Baujahr 1968. Das Haus ist gepflegt, energetisch besteht aber Modernisierungsbedarf. Der Energieausweis empfiehlt unter anderem die Dämmung von Dach und Fassade, neue Fenster und eine Wärmepumpe.

Energie

Energieeffizienzklasse H

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl UNTERLAGEN UND BESICHTIGUNG Ein ausführliches Exposé mit Flächenaufstellung, Plänen und Energieausweis schicken wir Ihnen auf Anfrage gerne zu. Besichtigungen nach Terminvereinbarung. Bitte schreiben Sie uns mit vollständigem Namen und ein paar Worten zu Ihrem Vorhaben und zur Finanzierung. Hinweis: Die Außenaufnahmen wurden nachbearbeitet. Bitte keine Maklerangebote. Alle Angaben ohne Gewähr. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Zum Maklerprofil

Website: http://www.ohne-makler.net

Weitere Angebote von OhneMakler GmbH

Alle Angebote ansehen

1 / 15

Ohne Makler: Reihenmittelhaus (unterkellert) + Garage/Parkplatz in Mörfelden-Walldorf

379.000 €Kaufpreis

3.610 € / m²

64546 Mörfelden-Walldorf

Fläche

105 m²

Zimmer

4,5

Baujahr

1960

1 / 14

Maklerfrei: Charmante 3-Zimmer-Wohnung in Köln-Sülz

370.000 €Kaufpreis

5.211 € / m²

50937 Köln

Fläche

71 m²

Zimmer

Etage

1 / 2

Zwischenlager in Volksdorf – über 300 m², befristet für 12 Monate

2.300 €Kaltmiete

7 € / m²

22359 Hamburg

Fläche

314 m²

Etage

1 / 12

Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in sehr guter Lage von Hildesheim

690 €Kaltmiete

10 € / m²

31134 Hildesheim

Fläche

70 m²

Zimmer

Etage

3. OG

1 / 5

Provisionsfrei: Vermietete 2-Zimmer-ETW mit neuem Bad – ca. 6,5 % Bruttorendite in Bremerhaven

69.950 €Kaufpreis

1.369 € / m²

27580 Bremerhaven

Fläche

51 m²

Zimmer

Etage

2. OG

1 / 15

Neuwertige möbilierte 2-Zimmer Einliegerwohnung in zentraler Lage von Holzgerlingen

780 €Kaltmiete

14 € / m²

71088 Holzgerlingen

Fläche

55 m²

Zimmer

Etage

1. UG

1 / 15

Renovierte 2-Zimmerwohnung in RT-Hohbuch - nahe FH, modern, hell, Balkon/Garten

245.000 €Kaufpreis

4.224 € / m²

72762 Reutlingen

Fläche

58 m²

Zimmer

Etage

1 / 14

2 Zimmerwohnung in Büchenbronn - Terrassenwohnung

667 €Kaltmiete

11 € / m²

75180 Pforzheim

Fläche

60 m²

Zimmer

Etage

1 / 15

Gemütliches Landhaus mit kleiner Scheune in Alleinlage

199.000 €Kaufpreis

1.990 € / m²

31600 Uchte

Fläche

100 m²

Zimmer

Baujahr

1920

1 / 9

3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Einbauküche in Lörrach-Brombach – Garage & Stellplatz anmietbar

850 €Kaltmiete

13 € / m²

79541 Lörrach

Fläche

65 m²

Zimmer

Etage

1 / 10

Neubau in Altglienicke, 3 Zimmer im Erdgeschoss mit Balkon

1.426 €Kaltmiete

19 € / m²

12524 Berlin

Fläche

77 m²

Zimmer

Etage

1 / 15

Neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit 98 m² Balkon und Fußbodenheizung in zentraler Lage von Schifferstadt

1.300 €Kaltmiete

13 € / m²

67105 Schifferstadt

Fläche

98 m²

Zimmer

Etage

1. OG

Weitere Angebote in Rosenheim

Finanzierung

Kaufpreis

770.000 €

Preis pro m²

5.099,34 €

Maklerprovision

keine Provision, courtagefrei

Geschätzte Gesamtkosten

812.350 €

Kaufpreis770.000 €

Kaufnebenkosten42.350 €

Grunderwerbsteuer (3,5 %): 26.950 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 15.400 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Wanne
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Keller: Ja
Kamin: Ja
Gartennutzung: Ja

Energie

Energieeffizienzklasse H

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

83022 Rosenheim, Bayern

In der Nähe

ÖPNV

Bahnhöfe2 im Umkreis von 2 km
Bushaltestellen4 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

Supermärkte3 im Umkreis von 500 m

Kitas

Kitas2 im Umkreis von 500 m

Schulen

Schulen5 im Umkreis von 500 m

Parks

Parks1 im Umkreis von 500 m

Sport

Sportstätten3 im Umkreis von 500 m

Hochschulen

Hochschulen1 im Umkreis von 1 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Ruhige Wohnlage mit Ein- und Zweifamilienhäusern. Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und die Innenstadt sind schnell erreichbar. Vom Bahnhof Rosenheim fahren direkte Züge nach München und Salzburg. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Allgemeinmediziner, Kindergarten, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen