Repräsentative Bürofläche in der Wilsdruffer Vorstadt!

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Objektansicht

01067 Dresden

Frei ab: 01.01.2027

12,50 €/m²Kaltmiete

Gesamtfläche

13.702 m²

Mietpreis & Nebenkosten

Nebenkosten: 2,8 €
Mietpreis pro m²: 12,5 €
Warmmiete: Keine Angabe
Maklerprovision: Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche: 13.702 m²
Bürofläche: 146 m²
Baujahr: 1997
Verfügbar ab: 01.01.2027

Beschreibung der Immobilie

Das ovale Gebäude mit seiner Alu/Glas-Fassade und seinem großzügig innenliegenden Atrium setzt städtebauliche Akzente. Mehrere Personenaufzüge befinden sich im Haus. Hohlraum- und Doppelbodensysteme sorgen für individuelle Verkabelungsmöglichkeiten, Bodentanks sind in jedem zweiten Ausbauraster enthalten. Zur Anmietung steht ein attraktives Büro im Erdgeschoss von ca. 146 m². Die angebotene Fläche verbindet eine moderne technische Ausstattung mit einem komfortablen Arbeitsumfeld und attraktiven Serviceangeboten im Gebäude. Dank des barrierefreien Zugangs und des Personenaufzugs ist die Einheit bequem und komfortabel erreichbar. Die Büroräume sind mit Teppichboden ausgestattet und profitieren von einer zeitgemäßen LED-Beleuchtung sowie einem außenliegenden Sonnenschutz. Für eine leistungsfähige IT-Infrastruktur sorgt die Cat-7-Datenverkabelung, die flexibel über einen Doppel- bzw. Hohlraumboden geführt wird. Ein separater Serverraum bietet optimale Voraussetzungen für die Unterbringung der technischen Infrastruktur. Zusätzliche Archivflächen schaffen praktischen Stauraum im Büroalltag. Für Pausen und die Versorgung der Mitarbeiter steht eine Teeküche mit Einbauküche innerhalb der Fläche zur Verfügung. Getrennte Sanitäranlagen ergänzen die funktionale Ausstattung. Teile der vorhandenen Möblierung können bei Interesse übernommen werden und ermöglichen einen unkomplizierten Einzug. Ein besonderer Mehrwert sind die gemeinschaftlichen Angebote des Gebäudes: Ein zentraler Empfang sorgt für einen repräsentativen ersten Anlaufpunkt, während zentrale Konferenzräume zusätzliche Möglichkeiten für Besprechungen und Meetings bieten. Eine Kantine im Haus gewährleistet zudem kurze Wege für die Mittagsversorgung. Abgerundet wird das Angebot durch eine Alarmanlage sowie einen PKW-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage.

Ausstattungsmerkmale

Befeuerungsart: Fernwärme

- barrierefreier Zugang - Personenaufzug - Teppichboden - LED-Beleuchtung - außenliegender Sonnenschutz - Doppelboden/Hohlraumboden mit Datenverkabelung Cat 7 - Teeküche mit Einbauküche - getrennte Sanitäranlagen - Archiv- und Serverraum - Möbelübernahme teilweise möglich - zentraler Empfang - Kantine - zentrale Konferenzräume - 1 PKW-Stellplatz in der Tiefgarage - Alarmanlage

Energie

Energieausweis · 95 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

01067 Dresden

Die Wilsdruffer Vorstadt zählt zu den gefragtesten innerstädtischen Bürostandorten Dresdens und verbindet zentrale Lage mit hervorragender Infrastruktur. Unmittelbar westlich der historischen Altstadt gelegen, profitieren Unternehmen hier von kurzen Wegen in das Stadtzentrum, zu Behörden, Geschäftspartnern und kulturellen Einrichtungen. Der Stadtteil ist optimal an den öffentlichen Personennahverkehr angebunden. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit des Hauptbahnhofs, der Altstadt sowie weiterer Stadtteile. Auch die überregionale Anbindung ist exzellent: Die Bundesstraßen B6 und B173 sowie die Autobahnen A4 und A17 sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine komfortable Verbindung in alle Richtungen. Das Umfeld ist geprägt von modernen Büro- und Verwaltungsgebäuden, Dienstleistungsunternehmen sowie technologie- und IT-orientierten Firmen. Ergänzt wird der Standort durch ein vielfältiges Angebot an Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und Serviceeinrichtungen, die den Arbeitsalltag zusätzlich erleichtern. Die Kombination aus urbanem Umfeld, repräsentativer Nachbarschaft und sehr guter Erreichbarkeit macht die Wilsdruffer Vorstadt zu einem attraktiven und nachhaltigen Bürostandort für Unternehmen unterschiedlichster Branchen.

Sonstige Informationen

Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 95 kWh/(m²*a) Baujahr: 1997 Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Ihr Ansprechpartner: Moussa Al-Sattah Beate Protze Immobilien GmbH Hüblerstraße 1 01309 Dresden Tel.: 0351 43612 30 Fax: 0351 43612 40 info@beate-protze-immobilien.de www.beate-protze-immobilien.de Gern offerieren wir Ihnen weitere Gewerbeflächen im gesamten Stadtgebiet von Dresden. Lassen Sie sich von unserem Rund-um-Service überzeugen. Rufen Sie uns einfach an.