36 m² Komfort - Barrierearmes Apartment mit separatem Schlafzimmer & Aufzug

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Merseburger Straße 16, 06686 Lützen, Sachsen-Anhalt

Frei ab: Sofort

132.700 €Kaufpreis3.678,96 €/m²

Wohnfläche

36,07 m²

Zimmer

Etage

Fahrstuhl

Barrierefrei

Kaufpreis

Kaufpreis: 132.700 €
Preis pro m²: 3.678,96 €
Hausgeld: 162 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Geschätzte Gesamtkosten

141.989 €

Kaufpreis132.700 €

Kaufnebenkosten9.289 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 6.635 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 2.654 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 36,07 m²
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Etage: 1
Etagen (gesamt): 3
Badezimmer: 1
Baujahr: 1995
Zustand: Teil-/vollsaniert
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Die Residenz wurde umfassend und mit viel Sorgfalt saniert. Dabei wurde besonderer Wert darauf gelegt, die Wohnung an die heutigen Ansprüche eines modernen, komfortablen und barrierearmen Wohnens anzupassen. Ein Aufzug bringt Sie bequem in jede Etage, sodass alle Wohnungen ohne Mühe erreichbar sind. Auch im Alltag wurde an alles gedacht: Im Untergeschoss stehen Ihnen eine Waschküche sowie ein Trockenraum zur Verfügung. Direkt am Haus befinden sich ausreichend Stellplätze, die Sie bei Bedarf flexibel anmieten können. Besonders beruhigend: Wenn Sie sich im Alltag Unterstützung wünschen, steht Ihnen ein ambulanter Pflegedienst zur Seite. So verbinden sich Selbstständigkeit, Sicherheit und Lebensqualität auf ideale Weise. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Aufzug: Personenaufzug
Barrierefrei: Ja

Fahrstuhl, Barrierefrei, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Dieses charmante Apartment im 1 Obergeschoss überzeugt durch seine klare Raumaufteilung und verfügt über eine Wohnfläche von ca 36 m². Der ca. 18 m² Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Hier finden eine gemütliche Sofaecke sowie ein kleiner Essplatz ihren idealen Platz perfekt für entspannte Abende, ein gutes Buch oder den Besuch von Freunden. Die integrierte Küche ausgestattet mit Kühlschrank Cerankochfeld und Mikrowelle fügt sich harmonisch in den Raum ein und ermöglicht eine unkomplizierte Selbstversorgung im Alltag Hier findet alles seinen Platz funktional modern und dezent gestaltet. Das separate Schlafzimmer bietet auf ca 13 m² Platz für ein Bett und den Kleiderschrank Beide Zimmer werden von der Abendsonne mit Licht verwöhnt. Das modern Badezimmer überzeugt mit einer ebenerdigen Dusche sowie praktischen Halte und Stützelementen die zusätzlichen Komfort und Sicherheit bieten. Die barrierearme Ausstattung macht das Apartment besonders alltagstauglich auch bei eingeschränkter Mobilität.

Energie

Energieeffizienzklasse D

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Hinweise: Bitte beachten Sie, dass die Räume teilweise mit einem Weitwinkelobjektiv aufgenommen wurden. Die dargestellten Möblierungen und Einrichtungsbeispiele sind digital erzeugte Visualisierungen und dienen der Veranschaulichung möglicher Raumgestaltungen. Sie sind nicht Bestandteil des Angebots. Alle Exposéangaben erfolgten nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung sind vorbehalten. Dieses Exposé dient Ihrer Erstinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Ein Angebot der REALWERT Verwaltungsgesellschaft mbH & Co. Seniorenresidenzen KG Merseburger Straße 16, 06686 Lützen ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.