Neubau 2026 mit Weitblick - hochwertiges Einfamilienhaus mit Doppelgarage

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Ansicht

72469 Meßstetten, Baden-Württemberg

Frei ab: Sofort

555.000 €Kaufpreis4.302,33 €/m²

Wohnfläche

129 m²

Zimmer

Kaufpreis

Kaufpreis: 555.000 €
Preis pro m²: 4.302,33 €
Maklerprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.)

Geschätzte Gesamtkosten

613.664 €

Kaufpreis555.000 €

Kaufnebenkosten58.664 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 27.750 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 11.100 €
Maklerprovision (3,57 %): 19.814 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 129 m²
Grundstücksfläche: 663 m²
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Stellplätze: 2
Baujahr: 2026
Zustand: Erstbezug
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Großzügiges Wohnen mit Naturblick. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des Hauses. Große Fensterflächen holen die umliegende Natur ins Haus und sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Von hier aus führt der direkte Zugang auf die Terrasse und in den eigenen Garten - mit einem Ausblick, der zu jeder Jahreszeit seinen besonderen Reiz hat. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit bodentiefer Dusche und Doppelwaschbecken. Ein separates Gäste-WC rundet das Raumangebot dieser Etage ab. Privater Rückzugsbereich im Obergeschoss, es bietet drei großzügige Schlafzimmer, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein weiteres hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit bodentiefer Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und WC bietet ausreichend Komfort für die ganze Familie. Das Untergeschoss ist vielseitig nutzbar und angenehm hell. Es bietet mit zwei großzügigen Hobby- bzw. Kellerräumen und dem Technikraum zusätzlichen Platz für unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten. Dank der Tageslichtfenster sind die Räume angenehm hell und eignen sich ideal als Hobbyraum, Fitnessbereich, Büro, Werkstatt oder zusätzlicher Stauraum. Ein weiterer praktischer Vorteil ist der direkte Zugang von außen über eine separate Nebentür. Nachhaltig gedacht - komfortabel umgesetzt. Auch energetisch überzeugt das Haus mit einem zeitgemäßen Konzept. Die Beheizung erfolgt über Infrarot-Heizplatten, unterstützt durch eine Photovoltaikanlage auf dem Dach. Die Kombination aus hochwertiger Holzständerbauweise, Parkettböden und Holzdeckenverkleidungen sorgt nicht nur für eine besondere Optik, sondern vermittelt eine angenehm warme und natürliche Wohnatmosphäre. Die zum Haus gehörende Doppelgarage mit elektrischem Garagentor bietet komfortabel Platz für zwei Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen, vinyl
Befeuerungsart: Elektro
Gäste-WC: Ja

* Baujahr 2026 * Erstbezug nach Neubau * Wohnfläche ca. 129 qm * Nutzfläche ca. 203 qm * Grundstück ca. 663 qm * hochwertige Holzständerbauweise * vier Schlafzimmer * zwei Bäder + Gäste-WC * Heizung Infrarot-Heizplatten * Photovoltaikanlage vorhanden * Doppelgarage mit elektrischem Garagentor * Terrasse & Garten vorhanden * ruhige Ortsrandlage mit freiem Blick ins Grüne

Energie

Energieeffizienzklasse A

Sonstige Informationen

Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 39,60 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse A (<50) Heizung: Solar-Heizung mit Strom Baujahr laut Energieausweis: 2025 2 x Garage, 1 x Stellplatz außen

Ansprechpartner/in: Büro Reutlingen / Tübingen

Garant Immobilien AG

Täleswiesenstraße 7/1, 72770 Reutlingen

Zum Maklerprofil

Website: http://www.garant-immo.de

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Finanzierung

Kaufpreis

555.000 €

Preis pro m²

4.302,33 €

Maklerprovision

3,57 % (inkl. MwSt.)

Geschätzte Gesamtkosten

613.664 €

Kaufpreis555.000 €

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Notar und Grundbuch (2,0 %): 11.100 €
Maklerprovision (3,57 %): 19.814 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen, vinyl
Befeuerungsart: Elektro
Gäste-WC: Ja

Energie

Energieeffizienzklasse A

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

72469 Meßstetten, Baden-Württemberg

In der Nähe

ÖPNV

Bahnhöfe5 im Umkreis von 10 km
Bushaltestellen1 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

Supermärkte2 im Umkreis von 5 km

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Kitas17 im Umkreis von 10 km

Schulen

Schulen1 im Umkreis von 5 km

Sport

Sportstätten2 im Umkreis von 1 km

Hochschulen

Hochschulen1 im Umkreis von 10 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Das Einfamilienhaus befindet sich in Heinstetten, einem Ortsteil der Stadt Meßstetten, in einer besonders schönen Ortsrandlage. Das neu entstandene Wohngebiet verbindet modernes Wohnen mit der Ruhe und Weite der Natur. Direkt hinter dem Grundstück eröffnet sich ein beeindruckender Blick über Wiesen und die freie Landschaft der Schwäbischen Alb - ein Ausblick, der dieser Immobilie ihren ganz besonderen Charakter verleiht. Heinstetten bietet ein angenehmes und familienfreundliches Wohnumfeld mit Kindergarten und Grundschule in der näheren Umgebung. Die Kernstadt Meßstetten ist schnell erreichbar und bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, weiterführenden Schulen, Ärzten, Apotheken, Gastronomie und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Gleichzeitig profitieren Sie von der naturnahen Lage: Spazierwege, Wiesen und die reizvolle Landschaft der Schwäbischen Alb beginnen praktisch vor der Haustür. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Familienausflüge, Sport und Erholung in der Natur. Durch die Lage im Zollernalbkreis sind auch umliegende Städte und Gemeinden gut erreichbar. Damit verbindet der Standort das Beste aus zwei Welten: Die Ruhe und Lebensqualität des Wohnens im Grünen und eine gute Anbindung an die regionale Infrastruktur.