Doppelhaushälfte mit Dachterrasse, Keller, Sauna und Whirlpool, EBK, Photovoltaik, grüner Garten

1/28

Frontalansicht

63075 Offenbach am Main, Hessen

Frei ab: Nach Absprache

749.800 €Kaufpreis5.225,09 €/m²

Wohnfläche

143,5 m²

Zimmer

Einbauküche

Balkon (2)

Terrasse

Garten

Keller

Stellplätze (3)

Kaufpreis

Kaufpreis: 749.800 €
Preis pro m²: 5.225,09 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Geschätzte Gesamtkosten

809.784 €

Kaufpreis749.800 €

Kaufnebenkosten59.984 €

Grunderwerbsteuer (6,0 %): 44.988 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 14.996 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 143,5 m²
Grundstücksfläche: 191 m²
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Etagen (gesamt): 3
Badezimmer: 2
Separate WCs: 1
Stellplätze: 3
Baujahr: 2012
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Wir suchen neue Eigentümer für unsere schöne Doppelhaushälfte in Bürgel. * von privat - ohne Provision - direkt einziehen und wohlfühlen * Dieses moderne Einfamilienhaus erstreckt sich über drei Etagen und bietet auf insgesamt 143,5 m² Wohnfläche fünf Zimmer. Die Immobilie zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und bietet mit zwei Badezimmern sowie einem Gäste-WC eine durchdachte Raumaufteilung für den Alltag. Zusätzlich ist das Haus voll unterkellert, was für praktischen Stauraum sorgt. Zum Entspannen lädt eine Sauna mit Dusche sowie ein großer Whirlpool auf der Dachterrasse ein. Zum Haus gehören außerdem eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz. Ein besonderes Highlight ist der schön bewachsene und liebevoll gestaltete Garten mit großem Gartenhaus. Ausstattung des Hauses - Dachterrasse mit großem Whirlpool - Fenster mit 3-fach Verglasung - elektrisch/programmierbare Rollläden - Netzwerkverkabelung im ganzen Haus - Jeder Raum ist mit maßangefertigten, leicht ausbaubaren Insektenschutzgittern versehen - Hochwertige Einbauküche - Terrassendach mit Beleuchtung und Unterglasmarkise im EG - Hochwertige PSK Schiebetür im EG - Sauna im Keller inklusive Dusche - Keller voll ausgebaut mit Heizung - Geräumiges, helles Tageslichtbad - zusätzliches Duschbad im DG - Markise im DG - Garagentor elektrisch - Gartenhaus mit viel Stellraum - Solaranlage ca. 1000KWh zum Eigenverbrauch, Überschuss wird eingespeist - Brunnen mit Pumpe im Garten - Vorrichtung für Wallbox in der Garage vorhanden - dicht bewachsener Garten mit Bäumen und Sträucher Wir hoffen, dass sich neue Eigentümer genauso wohlfühlen und viele schöne Momente in diesem Zuhause erleben werden, wie wir es getan haben. Bei Interesse und Fragen schreiben Sie uns gerne an. Wir werden zeitnah Besichtigungstermine an Privatpersonen anbieten. Eine Finanzierungsbestätigung begrüßen wir bei diesem Termin.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Wanne, Dusche
Boden: Fliesen, Kunststoff
Küche: Einbauküche
Keller: Ja
Swimmingpool: Ja
Sauna: Ja
Gartennutzung: Ja

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Sauna, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Energie

Energieeffizienzklasse A

Sonstige Informationen

Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Zum Maklerprofil

Website: http://www.ohne-makler.net

Weitere Angebote von OhneMakler GmbH

Alle Angebote ansehen

1 / 10

Beheizte Halle ca. 275 m² + Produktion OG 160 m² + Carport 160 m², Sektionaltor – Upgant-Schott

2.250 €Kaltmiete

5 € / m²

26529 Upgant-Schott

Fläche

463 m²

Etage

1 / 15

Betriebsleiterwohnung oder Büro, ca. 150 m², 4 Zimmer, EBK, Garten, Stellplätze – Upgant-Schott

1.200 €Kaltmiete

8 € / m²

26529 Upgant-Schott

Fläche

150 m²

Zimmer

Etage

1 / 11

Stilvolle Ladenfläche mit besonderem Ambiente – ideal für Boutique, Mode und ind. Geschäftskonzepte

2.693 €Kaltmiete

14 € / m²

20148 Hamburg

Fläche

194 m²

Etage

Baujahr

1971

1 / 10

Haus in Haus, Maisonette mit Garten und hausähnlichem Charakter

825.000 €Kaufpreis

7.112 € / m²

81825 München

Fläche

116 m²

Zimmer

4,5

Baujahr

1985

1 / 11

Großzügige 7-Zimmer-Wohnung in Berlin-Lichtenrade/Ecke Mariendorfer Damm

2.950 €Kaltmiete

26 € / m²

12305 Berlin

Fläche

114 m²

Zimmer

Etage

1 / 10

Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in gepflegtem Mehrfamilienhaus aus 2021

1.115 €Kaltmiete

19 € / m²

25421 Pinneberg

Fläche

59 m²

Zimmer

Baujahr

2021

1 / 14

Modernes Energiesparhaus mit viel Gemütlichkeit in begehrter Lage von Oranienburg-Süd

639.000 €Kaufpreis

4.597 € / m²

16516 Oranienburg

Fläche

139 m²

Zimmer

Baujahr

2009

1 / 15

Zwei Ebenen, viel Licht: Dachgeschosswohnung mit Spitzboden in Luckau

1.221 €Kaltmiete

9 € / m²

15926 Luckau

Fläche

143 m²

Zimmer

Etage

2. OG

1 / 8

Neue Gewerbehalle – ca. 440 m² – auf Wunsch beheizbar

2.420 €Kaltmiete

4 € / m²

32425 Minden

Fläche

570 m²

Etage

Baujahr

2022

1 / 14

Doppelhaushälfte Vorsfelde | A+ | Wärmepumpe | PV | Südterrasse

429.000 €Kaufpreis

3.545 € / m²

38448 Wolfsburg

Fläche

121 m²

Zimmer

Baujahr

2007

1 / 15

Doppelhaushälfte mit Garten und Garage

485.000 €Kaufpreis

3.819 € / m²

85095 Denkendorf

Fläche

127 m²

Zimmer

Baujahr

2023

1 / 14

Frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung im 1. OG mit Keller – Karlsruhe-Grünwinkel

950 €Kaltmiete

14 € / m²

76185 Karlsruhe

Fläche

66 m²

Zimmer

Etage

1. OG

Weitere Angebote in Offenbach

Finanzierung

Kaufpreis

749.800 €

Preis pro m²

5.225,09 €

Maklerprovision

keine Provision, courtagefrei

Geschätzte Gesamtkosten

809.784 €

Kaufpreis749.800 €

Kaufnebenkosten59.984 €

Grunderwerbsteuer (6,0 %): 44.988 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 14.996 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Energie

Energieeffizienzklasse A

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

63075 Offenbach am Main, Hessen

Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Bürgel in Offenbach am Main. Bürgel ist ein gewachsener und familienfreundlicher Stadtteil von Offenbach und bietet eine schöne Umgebung, um sich langfristig zu Hause zu fühlen. Die Nähe zum Main und zu den umliegenden Grünflächen bietet Familien viele Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und gemeinsame Aktivitäten im Freien. Gerade mit Kindern ist es schön, Natur und Erholung direkt in der näheren Umgebung zu haben. Drei Spielplätze und zwei Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Auch Sport- und Freizeitangebote machen die Umgebung für Familien besonders attraktiv. Gleichzeitig bietet die Lage eine gute Anbindung nach Offenbach und Frankfurt, sodass sich Familienleben und berufliche Wege gut miteinander verbinden lassen. Zwei Buslinien sind in Laufdistanz. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen