Einziehen und wohlfühlen - charmantes Reihenmittelhaus mit 5 Zimmern

Dieses klassisch gebaute Reihenmittelhaus überzeugt durch seinen charmanten Charakter, eine durchdachte Raumaufteilung und viel Platz für die ganze Familie. Auf ca. 130 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt fünf Zimmer über mehrere Etagen und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich. Ein gemütlicher Schwedenofen sorgt hier für eine behagliche Atmosphäre und angenehme Wärme. Die geschlossene Küche ist funktional gestaltet und verfügt über eine Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Die durchdachte Raumaufteilung im Ober- und Dachgeschoss schafft individuelle Rückzugsbereiche für jedes Familienmitglied. Die fünf Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen und damit optimal an die persönlichen Bedürfnisse anpassen. Das Badezimmer ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und bietet dadurch zusätzlichen Komfort. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gasheizung, die erst ca. fünf Jahre alt ist. Für zusätzlichen Stauraum steht ein vorhandener Keller zur Verfügung. Ein Glasfaseranschluss ist ebenfalls vorhanden und bietet beste Voraussetzungen für schnelles Internet, Homeoffice und modernes Arbeiten von zu Hause. Das Reihenmittelhaus befindet sich in ruhiger und zugleich zentraler Lage und verbindet angenehmes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit des täglichen Bedarfs. Die gelungene Kombination aus großzügigem Wohn- und Essbereich, fünf vielseitig nutzbaren Zimmern, praktischer Raumaufteilung und attraktiver Ausstattung macht dieses Haus zu einem idealen Zuhause für Familien. Erst besichtigen, dann entscheiden! Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin.<br/> <br/> Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Alle Schlafzimmer sowie der Hobbyraum sind mit angenehmen Korkböden ausgestattet und sorgen für eine warme und behagliche Atmosphäre. Das Wohnzimmer verfügt über einen klassischen Parkettboden. Die übrigen Räume des Hauses sind mit pflegeleichten Fliesenböden ausgestattet.<br/> <br/>

Energieverbrauchsausweis<br/>Energiekennwert: 84,00 kWh/(qm*a)<br/>Energieeffizienz: Klasse C (<100)<br/>Heizung: Zentralheizung mit Gas<br/>Baujahr laut Energieausweis: 1991 - Einbauküche mit elektrischen Geräten - Schwedenofen - Haustüre ca. 5 Jahre alt - Gasheizung ca. 5 Jahre alt - Glasfaseranschluss 2026 - Garten-Spielhaus - Garage-Duplax oben - Markise - Sat-Schüssel