Zweifamilienhaus+zusätzlich Hinterhaus mit ca. 145 qm & Möglichkeit weiteres Grundstück mit 5277 qm

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Eingangsbereich

39164 Wanzleben

Frei ab: Nach Absprache

294.500 €Kaufpreis815,79 €/m²

Wohnfläche

361 m²

Zimmer

Einbauküche

Kaufpreis

Kaufpreis: 294.500 €
Preis pro m²: 815,79 €
Maklerprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 361 m²
Grundstücksfläche: 2.553 m²
Zimmer: 12
Stellplätze: 1
Baujahr: 1900
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim mit diesem großzügigen Zweifamilienhaus in ruhiger und naturnaher Lage. Das in massiver Bauweise errichtete Wohnhaus befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 2.553 qm. Die Wohnfläche von ca. 216 qm verteilt sich auf insgesamt sieben Zimmer und bietet viel Platz für die ganze Familie. Ein weiteres Gebäude auf dem Grundstück beherbergt zwei zusätzliche Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 145 qm. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage sowie einen großzügigen Naturpool. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand. Wer ein Anwesen mit viel Platz, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einem großen Grundstück sucht, findet hier eine attraktive Immobilie. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, ein unmittelbar angrenzendes Grundstück mit einer Fläche von ca. 5.277 qm zu erwerben. Auf dem Grundstück befindet sich unter anderem eine ca. 344 qm große Halle. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen, Laminat, Dielen
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Küche: Einbauküche
Gäste-WC: Ja
Einliegerwohnung: Ja

- Insgesamt ca. 361 qm Wohnfläche - vier Bäder - Gasheizung von 2020 mit Flüssiggas - Photovoltaikanlage von 2020 mit Akku - die Fenster wurden zwischen 2010 und 2026 erneuert, teilweise dreifachverglast - Kamin - Garage - Naturpool - Keller

Energie

Energieeffizienzklasse H

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

39164 Wanzleben

Diese Immobilie befindet sich im Ortsteil Dreileben der Stadt Wanzleben-Börde, in ruhiger und ländlicher Umgebung. Die naturnahe Lage bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit hohem Erholungswert und eignet sich ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die die Vorzüge des Wohnens im Grünen schätzen. Die Bahnstation Dreilebener Bahnhof befindet sich in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine gute Anbindung an den regionalen Bahnverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie medizinische Versorgung sind in den umliegenden Ortsteilen und in Wanzleben innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar. Darüber hinaus sorgen die nahe gelegene Bundesautobahn A2 sowie die Bundesstraße B246a für eine schnelle Erreichbarkeit der Landeshauptstadt Magdeburg und weiterer Städte der Region.

Sonstige Informationen

Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 475,39 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse H (>250) Heizung: Zentralheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1900 1 x Garage, 10 x Stellplatz außen, 2 x Carport Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir zum Schutz der Privatsphäre der Eigentümer nur einige Bilder der Wohnungsausstattung veröffentlichen.