großzügiges Grundstück in Seenähe- FALC IMMOBILIEN

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15712 Königs Wusterhausen, Brandenburg

Frei ab: Sofort

729.000 €Kaufpreis254,63 €/m²

Grundstücksfläche

2.863 m²

Kaufpreis

Kaufpreis: 729.000 €
Preis pro m²: 254,63 €
Maklerprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis durch Abwälzung, weitere Info unter "sonstige Angaben" im Exposé

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Grundstücksfläche: 2.863 m²
Teilbar ab: 500 m²
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Viel Platz für neue Ideen – großzügiges Grundstück in Seenähe Zum Verkauf steht ein außergewöhnlich großzügiges Grundstück mit ca. 2.863 m² Fläche in Königs Wusterhausen. Die weitläufige, überwiegend ebene Grundstücksfläche bietet viel Raum für individuelle Vorstellungen und eröffnet interessante Perspektiven für Eigennutzer, Bauherren oder Projektentwickler. Das Grundstück ist derzeit unbebaut und wird von einem gewachsenen Baum- und Pflanzenbestand geprägt. Großzügige Freiflächen, einzelne stattliche Bäume und die grüne Umgebung verleihen dem Areal einen besonderen Charakter. Die vorhandene Einfriedung mit Toranlage grenzt das Grundstück klar vom Straßenraum ab. Durch seinen langgestreckten Zuschnitt und die beachtliche Gesamtfläche ergeben sich vielfältige Möglichkeiten für eine zukünftige Gestaltung. Denkbar sind beispielsweise ein großzügiges Eigenheim mit weitläufigem Garten oder – vorbehaltlich der erforderlichen behördlichen Genehmigungen – weiterführende Bebauungs- beziehungsweise Teilungskonzepte. Ein besonderer Standortvorteil ist die Nähe zum Wasser. Die umliegende Seenlandschaft und die grün geprägte Umgebung bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und die überregionalen Verkehrsverbindungen gut erreichbar. Dieses Grundstück richtet sich an Interessenten, die nicht nur einen Bauplatz, sondern ein großzügiges Areal mit Entwicklungsmöglichkeiten in attraktiver, naturnaher Lage suchen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre schriftliche Anfrage und stellen Ihnen gern weitere Informationen zur Verfügung.

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Sonstige Informationen

++ BESICHTIGUNGSTERMINE ++ Da wir jegliche Kommunikation datenschutzkonform dokumentieren und verarbeiten, bitten wir Sie, alle Fragen bzw. Besichtigungswünsche nur schriftlich per E-Mail an uns zu richten. Nur so ist eine zeitnahe Beantwortung durch unser Team gewährleistet. ++ SONSTIGES ++ Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an! Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers und ist Vor-Ort nachprüfbar. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann. Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen. Dieser Anteil beträgt in diesem Fall 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten? Rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6:00 – 22:00 Uhr persönlich zur Seite. Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie! Bei uns erhalten Sie kostenlos eine professionelle Wertermittlung! Gehen Sie hierzu auf: https://www.falcimmo.de/wertermittlung-immobilien.html oder kontaktieren Sie uns. Ihr Ansprechpartner: Martin Krüger E-Mail: martin.krueger@falcimmo.de Bahnhofstraße 1A, 15711 Königs Wusterhausen Mobil 0151 / 41 66 20 15 Festnetz 03375 / 529 17 28 (Mo.-So. 06:00-22:00 Uhr) Besuchen Sie uns auch nach Vereinbarung in unserem Büros: FALC Immobilien - Bahnhofstraße 1A in 15711 Königs Wusterhausen FALC Immobilien - Neu Zittauer Straße 41 in 15537 Erkner

Ansprechpartner/in: Martin Krüger

FALC Immobilien Königs Wusterhausen

Bahnhofstraße 1A, 15711 Königs Wusterhausen

Zum Maklerprofil

Website: www.falcimmo.de

Fax: +49 2242 9010319
Vertretungsberechtigte Person: Andreas Laarmann
Zuständige Aufsichtsbehörde: Zuständige Aufsichtsbehörde (§ 34c Nr. 1) Rhein-Sieg-Kreis, Dezernat 5 - Rechts- und Ordnungsamt, Kaiser-Wilhelm-Platz 1, 53721 Siegburg
Handelsregister: Amtsgericht Siegburg
Handelsregisternummer: HRA 5518
USt-IdNr.: DE268955838
Weitere Angaben: Falc Immobilien GmbH & Co. KG Humperdickstr. 3, 53773 Hennef Tel: 02242-90 10 3-0 Fax: 02242-90 10 3-19 E-Mail: mail@falcimmo.de Handelsregister Amtsgericht Siegburg HRA 5518 Die Falc Immobilien GmbH & Co. KG wird vertreten durch die Falc Immobilien Verwaltungs GmbH Humperdickstr. 3, 53773 Hennef Handelsregister Amtsgericht Siegburg HRB 11922 Vertretungsberechtigter Andreas Laarmann (Geschäftsführer) Zuständige Aufsichtsbehörde (§ 34c Nr. 1) Rhein-Sieg-Kreis, Dezernat 5 - Rechts- und Ordnungsamt, Kaiser-Wilhelm-Platz 1, 53721 Siegburg USt-IdNr.: DE268955838 Verantwortlich für den Inhalt Andreas Laarmann Alle unsere Partner sind selbstständige Unternehmer und handeln auf eigene Rechnung/Verantwortung. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

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Beschreibung der Immobilie

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

15712 Königs Wusterhausen, Brandenburg

In der Nähe

ÖPNV

Bahnhöfe2 im Umkreis von 2 km

Einkaufen

Supermärkte3 im Umkreis von 1 km

Kitas

Kitas2 im Umkreis von 1 km

Schulen

Schulen1 im Umkreis von 1 km

Parks

Parks2 im Umkreis von 1 km

Sport

Sportstätten1 im Umkreis von 1 km

Hochschulen

Hochschulen2 im Umkreis von 5 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Die Immobilie liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld im Raum Königs Wusterhausen mit angenehmer Alltagsnähe und guter Anbindung. Für den täglichen Bedarf ist vieles schnell erreichbar: Ein EDEKA liegt in ca. 5 bis 10 Minuten zu Fuß, ebenso mehrere Restaurants wie Anne, Restaurant Kreta und Zur Pumpe. Auch eine Postagentur und ein Paketshop befinden sich in der Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel. Die Bushaltestellen Werftstraße sowie Küchenmeisterallee erreichen Sie in ca. 5 bis 10 Minuten zu Fuß. Für weitere Strecken bieten die Bahnhöfe Zernsdorf und Niederlehme eine gute Alternative und sind in ca. 5 bis 10 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Mit dem Auto profitieren Sie von kurzen Wegen zur Autobahn: Die Auffahrt zur A 10 liegt in ca. 5 Minuten Fahrzeit, weitere Auffahrten sind ebenfalls schnell erreichbar. Für längere Reisen ist der Flughafen Berlin Brandenburg in ca. 30 bis 40 Minuten mit dem Auto erreichbar. Auch Freizeit und Erholung kommen nicht zu kurz. Mehrere Grünflächen und Parks liegen in der näheren Umgebung und laden zu Spaziergängen ein. Sportlich Aktive finden mit dem Stadion Wiesengrund ein Angebot in der Nähe, Fitnessstudios wie Clever fit sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Ärztliche Versorgung ist mit Praxen in der Umgebung gut abgedeckt, und das Achenbach Krankenhaus Königs Wusterhausen ist ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar. Das Umfeld ist geprägt von einer stabilen Wohnstruktur mit hoher Eigentümerquote und geringem Leerstand, was für eine ruhige, beständige Nachbarschaft spricht.

Sonstige Informationen

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

15712 Königs Wusterhausen, Brandenburg

In der Nähe

ÖPNV

Bahnhöfe2 im Umkreis von 2 km

Einkaufen

Supermärkte3 im Umkreis von 1 km

Kitas

Kitas2 im Umkreis von 1 km

Schulen

Schulen1 im Umkreis von 1 km

Parks

Parks2 im Umkreis von 1 km

Sport

Sportstätten1 im Umkreis von 1 km

Hochschulen

Hochschulen2 im Umkreis von 5 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.