Schöner heller Winkelbungalow in Ostseenähe- Einziehen und Wohlfühlen

1/25

Süd-Terasse

23948 Kalkhorst, Mecklenburg-Vorpommern

Frei ab: Sofort

366.000 €Kaufpreis3.734,69 €/m²

Wohnfläche

98 m²

Zimmer

3.5

Einbauküche

Terrasse

Garten

Stellplätze (3)

Vermietet

Kaufpreis

Kaufpreis: 366.000 €
Preis pro m²: 3.734,69 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Geschätzte Gesamtkosten

395.280 €

Kaufpreis366.000 €

Kaufnebenkosten29.280 €

Grunderwerbsteuer (6,0 %): 21.960 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 7.320 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 98 m²
Grundstücksfläche: 1.506 m²
Zimmer: 3.5
Schlafzimmer: 3
Etagen (gesamt): 1
Badezimmer: 1
Stellplätze: 3
Baujahr: 2005
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Dieser schöne Winkelbungalow ist nicht nur nahe an der Ostsee, sondern besticht durch seine lichtdurchfluteten Räume und die herrliche Aussicht über die Felder. Das Wohnhaus, mit rund 98 m² Wohnfläche, wurde im Jahr 2005 in Massivbauweise mit Verblendmauerwerk in guter Wohnlage gebaut. Ebenfalls ist für gemütliche Stunden ein Kamin eingebaut. Das Haus bietet viele Möglichkeiten, ob als Ferienhausnutzung für die große Familie oder einfach als Einfamilienhaus. Das große Grundstück von 1.506 m². bietet ausreichend Platz für verschiedenste Möglichkeiten. Er ist pflegeleicht angelegt und bietet neben einem weiten Blick über die Felder viel Gestaltungsmöglichkeiten. Die Zufahrt von der Straße bis in den rückwärtigen Teil, Carport und Garten, ist gepflastert. Im Doppelcarport finden problemlos zwei Fahrzeuge Platz. Das Haus ist nicht unterkellert.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Wanne
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Küche: Einbauküche
Kamin: Ja
Gartennutzung: Ja

Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Kamin, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Der Bungalow umfasst 3 Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer mit Kamin, eine Küche mit Zugang zur Terrasse, Flur, ein Bad mit Badewanne und Dusche sowie einem Hauswirtsraum. Im Jahr 2014 wurde eine neue Einbauküche eingebaut, die im Kaufpreis enthalten ist. Im Wohnzimmer ist ein schöner Kamin für gemütliche Herbst- und Winterabende. Das Haus ist aktuell als Ferienhaus eingerichtet, das dazugehörige Inventar kann bei Bedarf übernommen werden.

Energie

Energieeffizienzklasse B

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Das Haus wird aktuell als Ferienhaus vermietet. Es kann nach Absprache besichtigt werden. Auch ein Probewohnen ist bei entsprechender Verfügbarkeit gegen Gebühr möglich. Diese wird mit dem Kaufpreis verrechnet. Eine Übergabe ist zeitnah möglich. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Peter Schintag

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Zum Maklerprofil

Website: http://www.ohne-makler.net

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Finanzierung

Kaufpreis

366.000 €

Preis pro m²

3.734,69 €

Maklerprovision

keine Provision, courtagefrei

Geschätzte Gesamtkosten

395.280 €

Kaufpreis366.000 €

Kaufnebenkosten29.280 €

Grunderwerbsteuer (6,0 %): 21.960 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 7.320 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Wanne
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Küche: Einbauküche
Kamin: Ja
Gartennutzung: Ja

Energie

Energieeffizienzklasse B

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

23948 Kalkhorst, Mecklenburg-Vorpommern

In der Nähe

ÖPNV

Bahnhöfe1 im Umkreis von 5 km
Bushaltestellen1 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

Supermärkte5 im Umkreis von 5 km

Kitas

Kitas1 im Umkreis von 5 km

Schulen

Schulen2 im Umkreis von 5 km

Sport

Sportstätten6 im Umkreis von 5 km

Hochschulen

Hochschulen2 im Umkreis von 25 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Das gepflegte Wohnhaus liegt zentral im Ortsteil Elmenhorst im Norden des Klützer Winkels. Zum Ostseestrand und nach Klütz sind es nur rund 3000 Meter. Elmenhorst gehört mit rund 650 Einwohnern zur Gemeinde Kalkhorst. Der Ortsteil hat eine lange Geschichte und wurde im 13.Jahrhundert als Gutswirtschaft gegründet - neben den landwirtschaftlichen Betrieben, wird das Ortsbild überwiegend durch Wohnhäuser und der Dorfkirche geprägt. Es gibt einen maßvollen Tourismus, durch den sehr gut angebundenen, an der Ostsee verlaufenden, Rad -, Wander- und Reitweg. Der Ort ist an den ÖPNV angebunden. Für die Kinder bietet Kalkhorst oder Boltenhagen eine Grundschule. Eine Realschule ist in Klütz und andere weiterführende Schulen sind in Grevesmühlen. Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants befinden sich im nahen Klütz oder im Ostseebad Boltenhagen. Yachthäfen: Entfernungen zu den Yachthäfen per Auto oder Rad auf dem Ostseewanderweg - Tarnewitz-Boltenhagen ca. 12km und - Passathafen /Travemünde ca. 21 km Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen