Wohnen wie ein Ritter in Horb am Neckar - Einzigartige Immobilie mit historischem Charme!

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Aussenansicht

72160 Horb, Baden-Württemberg

Frei ab: Nach Absprache

385.000 €Kaufpreis1.750,00 €/m²

Wohnfläche

220 m²

Zimmer

Einbauküche

Kaufpreis

Kaufpreis: 385.000 €
Preis pro m²: 1.750 €
Maklerprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.)

Geschätzte Gesamtkosten

425.695 €

Kaufpreis385.000 €

Kaufnebenkosten40.695 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 19.250 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 7.700 €
Maklerprovision (3,57 %): 13.745 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 220 m²
Grundstücksfläche: 627 m²
Zimmer: 11
Schlafzimmer: 5
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 5
Stellplätze: 1
Baujahr: 1869
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Diese außergewöhnliche Immobilie erzählt Geschichte. Das ehemalige Fasslager einer Horber Brauerei aus dem Jahr 1869 und später Werkstatt der Stadtschreinerei, wurde mit viel Liebe zum Detail und einem außergewöhnlichen Gespür für Atmosphäre in ein einzigartiges Ritterhaus verwandelt. Bereits beim Betreten des Hauses fühlt man sich in längst vergangene Zeiten versetzt - rustikale Elemente, liebevoll gestaltete Details und ein unverwechselbares Ambiente verleihen diesem Anwesen seinen ganz besonderen Charakter. Im Erdgeschoss der Hauptwohnung erwartet Sie ein gemütlicher Ess-Wohnbereich mit einer großzügigen Küche und Essplatz - der perfekte Ort für gesellige Stunden. Zusätzlich befindet sich auf dieser Ebene ein separater Wohnbereich mit eigener kleiner Küche, Schlafzimmer und einem behinderten gerechten Badezimmer. Dieser Bereich eignet sich ideal für Gäste oder Mehrgenerationenwohnen... Ein weiteres Gästezimmer mit eigenem WC/Duschbad befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss. Ein Schlafzimmer mit Ankleide, ein Badezimmer, ein Büro im Dachgeschoss bieten angenehmen Wohnkomfort. Ebenfalls im Dachgeschoss, jedoch mit separatem Eingang befinden sich zwei vollständig ausgestattete, kleine Ferienwohnungen, die vermietet werden können. Jede Wohnung verfügt über eine Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer sowie ein Bad und bietet Möglichkeiten zur Erzielung zusätzlicher Einnahmen. Ein absolutes Schmuckstück dieser Immobilie ist der einzigartige Ritterkeller. Hier wurden bereits zahlreiche unvergessliche Rittermahle und gesellige Feste gefeiert. Mit seiner authentischen Gestaltung schafft dieser besondere Raum eine Atmosphäre, die ihresgleichen sucht und bei Gästen garantiert in Erinnerung bleibt. Der schöne Garten mit zwei Terrassen lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Eine kleine Werkstatt eröffnet Raum für Hobby und Handwerk. Für Ihr Fahrzeug steht ein Carport bereit. Die Fassade wurde mit Vollwärmeschutz verkleidet. Auf dem Dach befindet sich eine gemietete PV-Anlage. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen, Teppich, Laminat
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerungsart: Pellet
Küche: Einbauküche
Gäste-WC: Ja
Einliegerwohnung: Ja

Hauptwohnung-Erdgeschoss: Küche, Essbereich, Wohnbereich Hauptwohnung-Dachgeschoss: Schlafzimmer, Bad, Büro Erdgeschoss: Küche, Bad, Schlafzimmer, Zimmer Ferienwohnungen - jeweils: Küche, Ess-/Wohnbereich, Schlafzimmer, Bad

Energie

Energieeffizienzklasse F

Dokumente

Grundriss ErdgeschossJPG · 78 KB

Ansehen

Grundriss DachgeschossJPG · 85 KB

Ansehen

Sonstige Informationen

Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 190,15 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse F (<200) Heizung: Etagenheizung mit Pellets Baujahr laut Energieausweis: 1869

Ansprechpartner/in: Büro Calw / Freudenstadt

Garant Immobilien AG

Am Schelmengraben 12, 72202 Nagold

WebsiteZum Maklerprofil

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Finanzierung

Kaufpreis

385.000 €

Preis pro m²

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3,57 % (inkl. MwSt.)

Geschätzte Gesamtkosten

425.695 €

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Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen, Teppich, Laminat
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerungsart: Pellet
Küche: Einbauküche
Gäste-WC: Ja
Einliegerwohnung: Ja

Energie

Energieeffizienzklasse F

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

72160 Horb, Baden-Württemberg

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Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Horb am Neckar ist eine Stadt mit über 25.000 Einwohner und 17 Stadtteilen und liegt etwa 50 Kilometer südwestlich von Stuttgart und bildet ein Mittelzentrum in der Region Nordschwarzwald. Horb am Neckar hat viele Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Zahnärzte, Friseure, Gastronomie direkt vor Ort. Kindergärten, Gemeinschaftsschule, Realschule, Gymnasium und die duale Hochschule sind in Horb ansässig. Eine gute Infrastruktur sowie nur wenige Fahrminuten zur A81 Stuttgart/Singen sind ebenfalls gegeben. Der Busbahnhof und Bahnhof sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Traditionelles Handwerk, moderne Dienstleistungsbetriebe und international agierende Unternehmen bieten attraktive Arbeitsplätze. Kulturelle Angebote, Burgen, Schlösser sowie der Schwarzwald laden ein, Ihre Freizeit abwechslungsreich zu gestalten.