Ruhiges attraktives Apartment in guter Lage und Blick ins Grüne

1/8

81369 München, Bayern

285.000 €Kaufpreis8.142,86 €/m²

Wohnfläche

35 m²

Zimmer

Etage

Einbauküche

Fahrstuhl

Keller

Vermietet

Kaufpreis

Kaufpreis: 285.000 €
Preis pro m²: 8.142,86 €
Hausgeld: 159 €
Maklerprovision: 3,57% inkl. 19.00% MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

310.850 €

Kaufpreis285.000 €

Kaufnebenkosten25.850 €

Grunderwerbsteuer (3,5 %): 9.975 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 5.700 €
Maklerprovision (3,57 %): 10.175 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 35 m²
Balkon-/Terrassenfläche: 6 m²
Zimmer: 1
Etage: 1
Etagen (gesamt): 5
Badezimmer: 1
Baujahr: 1968
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Dieses attraktive und gut gelegene Apartment in München überzeugt durch einen gut durchdachten Grundriss, eine angenehme Wohnatmosphäre und einer guten Lage. Der Balkon mit Blick ins Grüne lädt dazu ein, den Alltag entspannt ausklingen zu lassen und bietet einen kleinen angenehmen Rückzugsort mitten in der Stadt. Die Wohnung ist gut geschnitten und bietet eine funktionale Raumaufteilung, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger & Investoren interessant ist. Ein besonderes Plus stellt die separate Küche dar, die den Wohnbereich klar vom Koch- und Essbereich trennt. Ruhige und attraktive Wohnlage in München Gut geschnittener Grundriss Separat abgetrennte Küche Balkon mit Blick ins Grüne Angenehme, ruhige Wohnatmosphäre Sehr gute Verkehrsanbindung Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in der direkten Umgebung

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Wanne
Boden: Laminat
Aufzug: Personenaufzug
Küche: Einbauküche
Keller: Ja
Abstellraum: Ja

Energie

Energieeffizienzklasse D · 102 kWh/(m²·a)

Ansprechpartner/in: Sven Battmer

Golden Home Real LTD & Co KG

Unter den Linden 10, 10117 Berlin

seit2022

WebsiteZum Maklerprofil

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Finanzierung

Kaufpreis

285.000 €

Preis pro m²

8.142,86 €

Hausgeld

159 €

Maklerprovision

3,57% inkl. 19.00% MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

310.850 €

Kaufpreis285.000 €

Kaufnebenkosten25.850 €

Grunderwerbsteuer (3,5 %): 9.975 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 5.700 €
Maklerprovision (3,57 %): 10.175 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Energie

Energieeffizienzklasse D · 102 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

81369 München, Bayern

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Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Wohnen mit guter Lebensqualität Die Lage verbindet die Vorzüge des Münchner Stadtlebens mit zahlreichen Möglichkeiten zur Erholung. In der näheren Umgebung finden sich Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder einfach zum Abschalten einladen. Gleichzeitig sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte und weitere Einkaufsmöglichkeiten gut erreichbar. So lassen sich alltägliche Besorgungen bequem und ohne lange Wege erledigen. Auch die Verkehrsanbindung macht den Standort besonders attraktiv. Öffentliche Verkehrsmittel sowie wichtige Verkehrswege sind gut erreichbar und ermöglichen eine unkomplizierte Verbindung in die Münchner Innenstadt und zu weiteren Stadtteilen. Attraktiver Standort im Münchner Süden Die Straße liegt in einem etablierten und beliebten Wohnumfeld im Münchner Süden. Hier treffen eine angenehme Wohnqualität, eine gute Infrastruktur und vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung aufeinander. Wer Wert auf Ruhe, eine gute Anbindung und einen hohen Freizeitwert legt, findet hier eine interessante Wohnadresse.