Bezugsfrei & renditestark: Modernes Apartment mit Tiefgarage am Westpark

1/10

80686 München, Bayern

285.000 €Kaufpreis9.193,55 €/m²

Wohnfläche

31 m²

Zimmer

Etage

Einbauküche

Fahrstuhl

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis: 285.000 €
Preis pro m²: 9.193,55 €
Hausgeld: 197 €
Maklerprovision: 3,57% inkl. 19.00% MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

310.850 €

Kaufpreis285.000 €

Kaufnebenkosten25.850 €

Grunderwerbsteuer (3,5 %): 9.975 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 5.700 €
Maklerprovision (3,57 %): 10.175 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 31 m²
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 1
Etagen (gesamt): 4
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Baujahr: 1970
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Dieses gepflegte 1-Zimmer-Apartment in München-Sendling bietet auf ca. 31 m² alles, was es für komfortables Wohnen braucht. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Parkettboden, integrierte LED-Deckenspots und eine gepflegte Innenausstattung schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die vorhandene Einbauküche ist funktional integriert, das modern ausgestattete Badezimmer ergänzt das durchdachte Raumkonzept. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Zum Angebot gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnung wird bezugsfrei übergeben. Damit haben Käufer die Wahl zwischen sofortiger Eigennutzung und einer Neuvermietung zu aktuellen Marktkonditionen. Das vorhandene Mobiliar kann auf Anfrage übernommen werden. Teilweise wurden die Bilder mit KI überarbeitet. So oder ähnlich könnten die Räume nach erfolgter Renovierung und mit neuer Ausstattung aussehen. Ich freue mich darauf, Ihnen diesen charmante Apartment persönlich präsentieren zu dürfen.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche
Boden: Parkett, Dielen
Aufzug: Personenaufzug
Küche: Einbauküche
Keller: Ja
Abstellraum: Ja

Energie

Energieeffizienzklasse C · 95.1 kWh/(m²·a)

Ansprechpartner/in: Bernhard Vogler

Golden Home Real LTD & Co KG

Unter den Linden 10, 10117 Berlin

seit2022

WebsiteZum Maklerprofil

Weitere Angebote von Golden Home Real LTD & Co KG

Alle Angebote ansehen

1 / 13

Alt-Harlaching am Isarhochufer - Bezugsfreie Wohnung in Premiumlage

1.179.000 €Kaufpreis

8.805 € / m²

81545 München

Fläche

134 m²

Zimmer

Etage

1. OG

1 / 15

Bungalow mit traumhaften Blick und großem Garten

345.000 €Kaufpreis

3.450 € / m²

63599 Biebergemünd

Fläche

100 m²

Zimmer

Baujahr

1970

1 / 11

EIN ZUHAUSE MIT STIL UND LEBENSQUALITÄT

1.490.000 €Kaufpreis

7.450 € / m²

85662 Hohenbrunn

Fläche

200 m²

Zimmer

Baujahr

2006

1 / 8

2 Zimmer in Westend – Balkon, Tiefgarage & Potenzial

199.000 €Kaufpreis

3.980 € / m²

14052 Berlin

Fläche

50 m²

Zimmer

Etage

2. OG

1 / 14

Einfamilienhaus mit Weitblick an Waldrand in Leisnig !!

211.000 €Kaufpreis

2.153 € / m²

04703 Leisnig

Fläche

98 m²

Zimmer

Baujahr

1980

1 / 15

Mehrfamilienhaus in Chemnitz / Mittelbach !!

199.000 €Kaufpreis

829 € / m²

09224 Chemnitz Mittelbach

Fläche

240 m²

Zimmer

Baujahr

1920

1 / 8

Tolles Grundstück mit Altbestandshaus in Moosburg an der Isar in Top Lage

745.000 €Kaufpreis

945 € / m²

85368 Moosburg an der Isar

Fläche

788 m²

1 / 11

4 - 6 Zimmer Wohnung mit Dachterrasse und Stellplatz

Preis auf Anfrage

63165 Mühlheim am Main

Fläche

170 m²

Zimmer

Etage

1. OG

1 / 13

Doppelhaushälfte in einzigartiger Naturlage von Starnberg

990.000 €Kaufpreis

6.000 € / m²

82319 Starnberg

Fläche

165 m²

Zimmer

Baujahr

1929

1 / 10

Ruhige Lage direkt am Wald mit Einliegerwohnung und Pool

699.000 €Kaufpreis

3.883 € / m²

63768 Hösbach

Fläche

180 m²

Zimmer

Baujahr

1994

1 / 6

Charaktervolles Ambiente mit modernem Flair

159.000 €Kaufpreis

3.790 € / m²

12489 Berlin

Fläche

42 m²

Zimmer

Etage

1 / 10

Jetzt! 2-Zimmer-Wohnung mit ruhiger Süd-/Ost-Ausrichtung und Zusatzraum!

Preis auf Anfrage

81476 München

Fläche

51 m²

Zimmer

Etage

5. OG

Weitere Angebote in München

Finanzierung

Kaufpreis

285.000 €

Preis pro m²

9.193,55 €

Hausgeld

197 €

Maklerprovision

3,57% inkl. 19.00% MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

310.850 €

Kaufpreis285.000 €

Kaufnebenkosten25.850 €

Grunderwerbsteuer (3,5 %): 9.975 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 5.700 €
Maklerprovision (3,57 %): 10.175 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Energie

Energieeffizienzklasse C · 95.1 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

80686 München, Bayern

In der Nähe

ÖPNV

S-Bahn-Stationen3 im Umkreis von 2 km
U-Bahn-Stationen2 im Umkreis von 1 km
Bahnhöfe1 im Umkreis von 2 km
Tramhaltestellen2 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

Supermärkte2 im Umkreis von 500 m

Kitas

Kitas3 im Umkreis von 500 m

Schulen

Schulen5 im Umkreis von 1 km

Parks

Parks4 im Umkreis von 1 km

Sport

Sportstätten4 im Umkreis von 1 km

Hochschulen

Hochschulen28 im Umkreis von 5 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Zentral angebunden, nah am Grünen und mit kurzen Wegen in die Innenstadt: Die angebotene Wohnung liegt im Münchner Stadtteil Sendling-Westpark und verbindet eine verkehrsgünstige Lage mit hohem Freizeitwert. Die Straßenbahnhaltestelle befindet sich direkt vor dem Gebäude und bietet eine bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Auch U-Bahn und S-Bahn sind gut erreichbar. Die Münchner Innenstadt und der Hauptbahnhof lassen sich damit unkompliziert erreichen – ideal für Berufspendler und Menschen, die beruflich vorübergehend in München wohnen. Ein besonderer Vorteil ist die Nähe zum Westpark. In nur etwa sechs Gehminuten erreicht man eine der beliebtesten Grünanlagen Münchens mit weitläufigen Wiesen, Spazierwegen, Biergärten und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Auch die Theresienwiese mit dem Oktoberfestgelände ist in rund zehn Minuten erreichbar. Supermärkte, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafés ergänzen die gute Infrastruktur. Die Kombination aus hervorragender Verkehrsanbindung, kurzen Wegen und vielseitigem Freizeitangebot macht den Standort besonders attraktiv – für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.