Mehrfamilienhaus in Chemnitz / Mittelbach !!

1/18

09224 Chemnitz Mittelbach, Sachsen

199.000 €Kaufpreis829,17 €/m²

Wohnfläche

240 m²

Zimmer

Garten

Keller

Vermietet

Kaufpreis

Kaufpreis: 199.000 €
Preis pro m²: 829,17 €
Maklerprovision: 7,14% inkl. 19.00% MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

221.029 €

Kaufpreis199.000 €

Kaufnebenkosten22.029 €

Grunderwerbsteuer (5,5 %): 10.945 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 3.980 €
Maklerprovision (3,57 %): 7.104 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 240 m²
Grundstücksfläche: 749 m²
Gesamtfläche: 749 m²
Zimmer: 11
Stellplätze: 5
Baujahr: 1920
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten auf einem ca. 750 m² großen Grundstück, für Kapitalanleger. Die Immobilie ist voll unterkellert und verfügt über eine Heizungsanlage aus dem Jahr 2002. Drei der vier Wohnungen sind mit Balkon oder Terrasse ausgestattet. Das Gebäude wurde im Jahr 2004 saniert. Aktuell sind alle Wohnungen vermietet. Es handelt sich um zwei 2-Raumwohnungen, eine 3-Raumwohnung sowie eine 4-Raumwohnung. Das Grundstück steht den Mietern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Im vorderen Bereich befinden sich zudem fünf Stellplätze.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Wanne, Fenster
Boden: Laminat
Keller: Ja
Gartennutzung: Ja

Energie

Energieeffizienzklasse B · 71 kWh/(m²·a)

Energieverbrauchskennwert dieses Gebäudes

71,0kWh/(m²·a)

A+ABCDEFGH

0255075100125150175200225≥250

Energieausweis vorhanden: Ja
Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Energieausweis-Jahrgang: ab dem 1. Mai 2014
Ausstellungsdatum: 2024-10-12
Gültig bis: 11/10/2034
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr: 1920
Gebäudetyp: wohn
Energieverbrauchskennwert: 71 kWh/(m²·a)
Wesentlicher Energieträger: Leichtes Erdgas
Mit Warmwasser: Ja

Dokumente

GrundrissJPG · 238 KB

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Ansprechpartner/in: Lutz Bolduan

Golden Home Real LTD & Co KG

Unter den Linden 10, 10117 Berlin

seit2022

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Finanzierung

Kaufpreis

199.000 €

Preis pro m²

829,17 €

Maklerprovision

7,14% inkl. 19.00% MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

221.029 €

Kaufpreis199.000 €

Kaufnebenkosten22.029 €

Grunderwerbsteuer (5,5 %): 10.945 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 3.980 €
Maklerprovision (3,57 %): 7.104 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Energie

Energieeffizienzklasse B · 71 kWh/(m²·a)

Energieverbrauchskennwert dieses Gebäudes

71,0kWh/(m²·a)

A+ABCDEFGH

0255075100125150175200225≥250

Energieausweis vorhanden: Ja
Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Energieausweis-Jahrgang: ab dem 1. Mai 2014
Ausstellungsdatum: 2024-10-12
Gültig bis: 11/10/2034
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr: 1920
Gebäudetyp: wohn
Energieverbrauchskennwert: 71 kWh/(m²·a)
Wesentlicher Energieträger: Leichtes Erdgas
Mit Warmwasser: Ja

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

09224 Chemnitz Mittelbach, Sachsen

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Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Chemnitz Mittelbach ist ein Stadtteil von Chemnitz in Sachsen und liegt im äußerten Westen von Chemnitz. Sehenswürdigkeiten sind das Schachthaus, ehem. Steinkohle Förderturm und die Peters Pauls Kirche. Zentrale Lage mit Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten in der Umgebung.