Großes 1-2 Familienwohnhaus in guter Lage OT Omersbach

1/18

63826 Geiselbach, Bayern

545.000 €Kaufpreis2.780,61 €/m²

Wohnfläche

196 m²

Zimmer

Einbauküche

Garten

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis: 545.000 €
Preis pro m²: 2.780,61 €
Maklerprovision: 3,57% inkl. 19.00% MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

594.432 €

Kaufpreis545.000 €

Kaufnebenkosten49.432 €

Grunderwerbsteuer (3,5 %): 19.075 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 10.900 €
Maklerprovision (3,57 %): 19.457 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 196 m²
Grundstücksfläche: 684 m²
Gesamtfläche: 684 m²
Nutzfläche: 100 m²
Balkon-/Terrassenfläche: 10 m²
Zimmer: 10
Schlafzimmer: 8
Badezimmer: 2
Stellplätze: 3
Baujahr: 1982
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Dieses großzügige freistehende 2 Familienwohnhaus mit 2 separaten Wohneinheiten kann individuell genutzt werden. Ob als Mehrgenerationenwohnhaus oder für die große Familie - alles ist hier möglich! Das Dachgeschoss ist seit mehreren Jahren vermietet, die Kaltmiete beträgt Euro 550,00/monatlich. Ebenso bietet der ausgebaute Keller; Wohn-, Schlaf- und Hobbyräume mit Tageslicht. Auch steht ein Wasch- und Geräteraum im Kellergeschoss zur Verfügung. Im Erdgeschoss und auch im Dachgeschoss können Sie zusätzlich mit einem Kachelofen für behagliche Wärme sorgen. In allen Etagen befinden sich Gäste-Toiletten. Die Warmwasserbereitung wird durch Solartechnik sowie eine Wärmepumpe unterstützt. Auch eine Doppelgarage bietet genug Platz für Ihre Kraftfahrzeuge, des weiteren viel Platz im Hofgelände zum Abstellen. Im Garten mit Gartenhaus und auf dem großen Balkon können Sie Ihren Feierabend genießen.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Parkett, Laminat, Dielen
Küche: Einbauküche
Keller: Ja
Gäste-WC: Ja
Kamin: Ja
Gartennutzung: Ja

Energie

Energieeffizienzklasse E · 154.24 kWh/(m²·a)

Dokumente

GrundrissJPG · 158 KB

Ansehen

Grundriss 2JPG · 181 KB

Ansehen

Grundriss 3JPG · 105 KB

Ansehen

Ansprechpartner/in: Günther Lepeschka

Golden Home Real LTD & Co KG

Unter den Linden 10, 10117 Berlin

seit2022

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Finanzierung

Kaufpreis

545.000 €

Preis pro m²

2.780,61 €

Maklerprovision

3,57% inkl. 19.00% MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

594.432 €

Kaufpreis545.000 €

Kaufnebenkosten49.432 €

Grunderwerbsteuer (3,5 %): 19.075 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 10.900 €
Maklerprovision (3,57 %): 19.457 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Energie

Energieeffizienzklasse E · 154.24 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

63826 Geiselbach, Bayern

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Sportstätten1 im Umkreis von 2 km

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Hochschulen1 im Umkreis von 25 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Das großzügige 1-2 Familienwohnhaus liegt in ruhiger Lage im Ortsteil Omersbach - einem Gemeindeteil von Geiselbach im unterfränkischen Landkreis Aschaffenburg in Bayern. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im 1 km entfernten Geiselbach. Einen Kindergarten finden Sie in Omersbach. Grundschule in Geiselbach. Mit dem öffentlichen Personennahverkehr der Linie 25 erreichen Sie Geiselbach, Schöllkrippen und Aschaffenburg. Die Linie 29 S fährt über Omersbach in Richtung Alzenau und in den Kahlgrund. Autobahnanschlüsse A3 ca. 25 km, A45 und A66 ca. 13 km entfernt.