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Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit gemütlichem Balkon in Pasing

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Titelbild
81245 München, Bayern
Frei ab: Ab 01.02.2027 oder früher
1.100 €Kaltmiete25,00 €/m²
1.400 €Warmmiete
Wohnfläche
44 m²
Zimmer
2
Etage
2
Einbauküche
Balkon
Fahrstuhl
Keller
Barrierefrei
Tiefgarage
Vermietet

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete
1.100 €
Nebenkosten
200 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Mietpreis pro m²
25 €
Warmmiete
1.400 €
Kaution
€ 2940
Tiefgarage (Miete)
100 €/Monat

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
44 m²
Zimmer
2
Etage
2
Stellplätze
1
Baujahr
2022
Zustand
Neuwertig
Verfügbar ab
Ab 01.02.2027 oder früher

Beschreibung der Immobilie

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Besonders hervorzuheben ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der ein großzügiges und modernes Wohngefühl vermittelt. Von hier aus gelangt man auf den überdachten Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Neben dem gemütlichen Schlafzimmer verfügt die Wohnung über ein Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss. Die vorhandene Einbauküche bietet ausreichend Stauraum und eine gute Ausstattung für den täglichen Bedarf. Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für monatlich 100 € zusätzlich angemietet werden. Die vorhandene Einbauküche wurde zu einem Neupreis von ca. 5.900 € angeschafft und kann bei Interesse für 2.950 € übernommen werden. Weitere Möbel können optional ebenfalls abgelöst werden. Die Übernahme sowie die jeweiligen Preise sind nach Absprache und Verhandlung möglich. Ein Einzug ist ab dem 15.12. möglich. Insgesamt bietet die Wohnung ein schönes Zuhause mit praktischem Grundriss, gemütlichem Wohnbereich und überdachtem Balkon.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Dusche
Boden
Fliesen, Parkett
Heizungsart
Fernheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Aufzug
Personenaufzug
Ausstattungsqualität
Gehoben
Küche
Einbauküche
Keller
Ja
Barrierefrei
Ja
* dreifach verglaste Kunststofffenster * hochwertige Parkettböden * Lüftungsanlage * elektrische Rollos * Waschmaschinenanschluss im Bad * Fußbodenheizung * Blackout-Lichtschalter * Kellerraum * TG-Einzelstellplatz

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
81245 München, Bayern

In der Nähe

ÖPNV

  • S-Bahn-Stationen1 im Umkreis von 1 km
  • Bahnhöfe1 im Umkreis von 1 km
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Einkaufen

  • Supermärkte5 im Umkreis von 500 m

Kitas

  • Kitas5 im Umkreis von 500 m

Schulen

  • Schulen1 im Umkreis von 500 m

Parks

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Sport

  • Sportstätten2 im Umkreis von 500 m

Hochschulen

  • Hochschulen5 im Umkreis von 5 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Die Wohnung befindet sich in der Hermine-von-Parish-Straße 98 im beliebten Münchner Stadtteil Neu-Pasing (Pasing-Obermenzing). Das moderne Wohnquartier verbindet urbanes Wohnen mit einer angenehmen und familienfreundlichen Wohnatmosphäre. Die unmittelbare Umgebung bietet eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Supermärkte, Bäckereien, Drogerien sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt im Quartier bzw. in der näheren Umgebung. Auch Kindertagesstätten und Schulen sind gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegenen Bushaltestellen Berduxstraße und Erna-Eckstein-Straße gewährleistet. Von dort bestehen Verbindungen zum Bahnhof München-Pasing mit Anschluss an das S-Bahn-Netz und weitere öffentliche Verkehrsmittel. Auch mit dem Auto sind die Münchner Innenstadt sowie die umliegenden Stadtteile gut erreichbar. Für Erholung und Freizeit bieten die umliegenden Grünflächen und Parkanlagen zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und entspannte Stunden im Freien. Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Kombination aus modernem Wohnumfeld, guter Nahversorgung, verkehrsgünstiger Anbindung und einem angenehmen Wohnumfeld im Münchner Westen.

Sonstige Informationen

Wir hoffen Ihr Interesse geweckt zu haben und freuen uns auf Ihren Kontakt!
Ansprechpartner/in: Nick Riedel
Zenker & Günsch Immobilien GbR
Schleißheimer Straße 6, 85221 Dachau

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