Gepflegte 2- Zimmer-Wohnung mit perfekter Infrastruktur

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Wohnzimmer

81739 München, Bayern

Frei ab: 01.12.2026

1.250 €Kaltmiete24,51 €/m²

1.500 €Warmmiete

Wohnfläche

51 m²

Zimmer

Etage

Einbauküche

Balkon

Fahrstuhl

Keller

Garage

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 1.250 €
Mietpreis pro m²: 24,51 €
Warmmiete: 1.500 €
Kaution: 2.500 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 51 m²
Zimmer: 2
Etage: 2
Etagen (gesamt): 3
Stellplätze: 1
max. Personen: 2
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: 01.12.2026

Beschreibung der Immobilie

Die Wohnung ist vollmöbliert. Sie befindet sich in einer kleinen Wohnanlage mit 3. Stockwerken. Die Bewohner sind überwiegend langjährige Eigentümer. Im Mietpreis ist eine Duplex-TG-Stellplatz enthalten.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Wanne
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Fernwärme
Aufzug: Personenaufzug
Küche: Einbauküche
Keller: Ja
Möblierung: Vollmöbliert
Nichtraucher: Ja

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche Bemerkungen: -Waschmaschine -Spülmaschine -Einbauküche -TV -Doppelbett -Kaffeemaschine -Toaster -Bügelbrett -Staubsauger -Geschirr vorhanden -Duplex-Garage

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

81739 München, Bayern

In der Nähe

ÖPNV

S-Bahn-Stationen2 im Umkreis von 1 km
U-Bahn-Stationen3 im Umkreis von 1 km
Bahnhöfe1 im Umkreis von 5 km
Bushaltestellen2 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

Supermärkte1 im Umkreis von 500 m

Kitas

Kitas9 im Umkreis von 500 m

Schulen

Schulen3 im Umkreis von 500 m

Parks

Parks1 im Umkreis von 500 m

Sport

Sportstätten3 im Umkreis von 500 m

Hochschulen

Hochschulen1 im Umkreis von 2 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Die Wohnung befindet sich in Perlach-Süd. Alles für den täglichen Bedarf ist fußläufig zu erreichen. U-Bahn, S-Bahn und Bus sind in 3-5 Minuten zu erreichen. Ebenso Fitnessstudios und alles was das Herz sonst noch begehrt. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Energieausweis nicht vorhanden Die Wohnung ist ab dem 01.12.2026 frei. Bewerbungen dazu nur mit aussagekräftigen Unterlagen zur Person/zu den Personen. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.