ZENTRUMSNAHE LAGE - gut gelegene Büro-/Praxisräume in Saarbrücken!

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Büro-/Praxisfläche

66111 Saarbrücken

Frei ab: Nach Vereinbarung

750 €Kaltmiete10,71 €/m²

1.050 €Warmmiete

Gesamtfläche

70 m²

Etage

Fahrstuhl

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete: 750 €
Nettokaltmiete: 750 €
Nebenkosten: 300 €
Heizkosten: in Warmmiete enthalten
Mietpreis pro m²: 10,71 €
Warmmiete: 1.050 €
Kaution: 1.500 €
Maklerprovision: 1.785,- € Mieterprovision inkl. 19% MwSt. fällig bei Mietvertragsabschluss

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche: 70 m²
Bürofläche: 70 m²
Etage: 2
Baujahr: 1978
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

Diese frisch renovierten Büro-/Praxisräume, welche sich im Zentrum von Saabrücken befinden, sind demnächst für Sie verfügbar. Die Räumlichkeiten befinden sich im zweiten Obergeschoss und eignen sich hervorragend für beispielsweise Architekten, Rechtsanwälte, Steuerberater, Versicherungsunternehmen, Planungsbüros etc. .

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung, Fernheizung
Befeuerungsart: Fernwärme
Aufzug: Personenaufzug

Die gepflegten Räumlichkeiten sind mit Fliesen sowie Laminat ausgestattet.

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

66111 Saarbrücken

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage der Saarbrücker Innenstadt, in unmittelbarer Nähe zu der Bahnhofstraße sowie der Europa-Galerie. Hotels, Parkhäuser sowie sämtliche Geschäfte und Restaurants sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die Verkehrsanbindung sowohl zur Autobahn als auch an den ÖPNV ist hervorragend.

Entfernungen

Kindergärten: 1,5 km
Grundschule: 1,7 km
Realschule: 2,5 km
Gymnasium: 1,2 km

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 9.5.2027. Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 122.90 kwh/(m²*a). Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 102.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. - 3D-Rundgang vorhanden! - Ladenlokal im EG mit Galeriegeschoss und Lagerfläche sowie eine weitere Büro-/Praxisfläche innerhalb des Hauses können bei Interesse ebenfalls angemietet werden - Hausmeisterservice - Aufzug weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage: https://www.voltmer-immobilien.de/immobilien