ZENTRUMSNAHE LAGE - gut gelegene Büro-/Praxisräume in Saarbrücken!

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	750 €
Kaltmiete (netto)	750 €
Nebenkosten	300 €
Warmmiete	1.050 €
Kaution	1.500 €
Maklerprovision	1.785,- € Mieterprovision inkl. 19% MwSt. fällig bei Mietvertragsabschluss

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche	70 m²
Bürofläche	70 m²
Stockwerk	2
Baujahr	1978
Verfügbar ab	nach Vereinbarung

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Beschreibung der Immobilie

Diese frisch renovierten Büro-/Praxisräume, welche sich im Zentrum von Saabrücken befinden, sind demnächst für Sie verfügbar.
Die Räumlichkeiten befinden sich im zweiten Obergeschoss und eignen sich hervorragend für beispielsweise Architekten, Rechtsanwälte, Steuerberater, Versicherungsunternehmen, Planungsbüros etc. .

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Ausstattungsmerkmale

Boden	Fliesen, Laminat
Fahrstuhl

Die gepflegten Räumlichkeiten sind mit Fliesen sowie Laminat ausgestattet.

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Energie

Energieausweistyp	Verbrauch
Gültig bis	2027-05-09
Heizungsart	Zentralheizung, Fernwärme
Wesentlicher Energieträger	Fern
Energieträger/Befeuerung	Fernwärme

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ZENTRUMSNAHE LAGE - gut gelegene Büro-/Praxisräume in Saarbrücken!
	66111 Saarbrücken E-Mail: a.voltmer@anfragen-voltmer.de

66111 Saarbrücken

Lage & Infrastruktur

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage der Saarbrücker Innenstadt, in unmittelbarer Nähe zu der Bahnhofstraße sowie der Europa-Galerie. Hotels, Parkhäuser sowie sämtliche Geschäfte und Restaurants sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die Verkehrsanbindung sowohl zur Autobahn als auch an den ÖPNV ist hervorragend.

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Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.5.2027.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 122.90 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 102.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.

- 3D-Rundgang vorhanden!
- Ladenlokal im EG mit Galeriegeschoss und Lagerfläche sowie eine weitere Büro-/Praxisfläche innerhalb des Hauses können bei Interesse ebenfalls angemietet werden
- Hausmeisterservice
- Aufzug

weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage:

https://www.voltmer-immobilien.de/immobilien

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