ZENTRUMSNAHE LAGE - gut gelegene Büro-/Praxisräume in Saarbrücken!

Büro-/Praxisfläche
Treppenhaus
Büro-/Praxisfläche
Küche
WC
1 / 1
66111 Saarbrücken
Frei ab: nach Vereinbarung
750 € Kaltmiete (netto)
1.050 € Warmmiete inkl. NK
10,71 € Preis/m² ca.
4,29 € NK/m²
Bürofläche
70 m²
Etage
2
Fahrstuhl

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete750 €
Kaltmiete (netto)750 €
Nebenkosten 300 €
Warmmiete1.050 €
Kaution 1.500 €
Maklerprovision1.785,- € Mieterprovision inkl. 19% MwSt. fällig bei Mietvertragsabschluss

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche70 m²
Bürofläche70 m²
Stockwerk2
Baujahr1978
Verfügbar ab nach Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

Diese frisch renovierten Büro-/Praxisräume, welche sich im Zentrum von Saabrücken befinden, sind demnächst für Sie verfügbar.
Die Räumlichkeiten befinden sich im zweiten Obergeschoss und eignen sich hervorragend für beispielsweise Architekten, Rechtsanwälte, Steuerberater, Versicherungsunternehmen, Planungsbüros etc. .

Ausstattungsmerkmale

BodenFliesen, Laminat
Fahrstuhl
Die gepflegten Räumlichkeiten sind mit Fliesen sowie Laminat ausgestattet.

Energie

EnergieausweistypVerbrauch
Gültig bis2027-05-09
Heizungsart Zentralheizung, Fernwärme
Wesentlicher EnergieträgerFern
Energieträger/Befeuerung Fernwärme
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66111 Saarbrücken

Lage & Infrastruktur

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage der Saarbrücker Innenstadt, in unmittelbarer Nähe zu der Bahnhofstraße sowie der Europa-Galerie. Hotels, Parkhäuser sowie sämtliche Geschäfte und Restaurants sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die Verkehrsanbindung sowohl zur Autobahn als auch an den ÖPNV ist hervorragend.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.5.2027.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 122.90 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 102.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.

- 3D-Rundgang vorhanden!
- Ladenlokal im EG mit Galeriegeschoss und Lagerfläche sowie eine weitere Büro-/Praxisfläche innerhalb des Hauses können bei Interesse ebenfalls angemietet werden
- Hausmeisterservice
- Aufzug

weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage:

https://www.voltmer-immobilien.de/immobilien
Ansprechpartner/in: Herr Alexander Voltmer
00496821361830
Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete750 €
Kaltmiete (netto)750 €
Nebenkosten 300 €
Warmmiete1.050 €
Kaution 1.500 €
Maklerprovision1.785,- € Mieterprovision inkl. 19% MwSt. fällig bei Mietvertragsabschluss
Ansprechpartner/in: Herr Alexander Voltmer
00496821361830
Voltmer Immobilien u. Beratung GmbH
Niederbexbacher Str. 25b, 66539 Neunkirchen
Website www.voltmer-immobilien.de
VertretungsberechtigterDipl.-Kaufmann Michael Voltmer
BerufsaufsichtsbehördeKreispolizeibehörde des Landkreises Neunkirchen Wilhelm-Heinrich-Straße 36, 66564 Ottweiler
HandelsregisterAmtsgericht Saarbrücken
HandelsregisternummerHRB 105715
USt.-IdNrDE 325506095
00496821361830

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Titelbild Innenhof & Rückansicht EG Garage EG Küche 1. OG Gästezimmer 1. OG Gästezimmer 1. OG Eingang 1. OG Balkon 1. OG Essbereich 1. OG offene Küche 1. OG Hauswirtschaftsraum 1. OG Wohnbereich 1. OG Arbeitsbereich 2. OG Flur 2. OG WC 2. OG Ankleidebereich 2. OG Ankleidebereich 2. OG Tageslichtbad 2. OG Tageslichtbad 2. OG Gästezimmer / TV-Zimmer 2. OG Hobbyraum /Billardraum 2. OG Arbeitszimmer 2. OG Schlafzimmer Garten Freisitz Rückansicht Straßenansicht
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Zimmer
7
Baujahr
1967
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5,5
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Zimmer
4
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1950

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