ZENTRUMSNAH - vermietete Eigentumswohnung mit überdachter Loggia und Stellplatz in Neunkirchen!

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Wohn-/Esszimmer

66538 Neunkirchen/Saar

Frei ab: Sofort

70.000 €Kaufpreis1.320,75 €/m²

Wohnfläche

53 m²

Zimmer

Etage

Haustiere erlaubt

Vermietet

Kaufpreis

Kaufpreis: 70.000 €
Preis pro m²: 1.320,75 €
Hausgeld: 300 €
Maklerprovision: 2.800,00 € Käuferprovision inkl. 19% MwSt. fällig mit Kaufvertragsabschluss

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 53 m²
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Etage: 0
Etagen (gesamt): 5
Badezimmer: 1
Wohneinheiten: 18
Baujahr: 1999
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Diese gepflegte, seit 2016 zuverlässig vermietete Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 53m², befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrparteienhaus und stellt eine attraktive Kapitalanlage dar. Ein eigener Stellplatz gehört ebenfalls zum Angebot und die überdachte Loggia runden das Gesamtpaket ab. Aufgrund der Hanglage des Gebäudes liegt die Wohnung im Erdgeschoss und ermöglicht einen komfortablen, nahezu ebenerdigen Zugang. Gemäß Teilungserklärung und den offiziellen Unterlagen befindet sich die Einheit jedoch im 5. Obergeschoss.

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Bauweise: Massivbau

Die gemütliche Wohnung ist mit Laminat sowie mit Fliesen ausgesattet und hat folgende Aufteilung: - Flur/Eingangsbereich - helles Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur überdachten Loggia (Nord-Ausrichtung) - Küche - Abstellraum - Tageslichtbad mit Dusche - Schlafzimmer

Energie

Energieeffizienzklasse C · 83 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

66538 Neunkirchen/Saar

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Neunkirchen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Die fußläufige Nähe zum Neunkircher Zoo sowie zu weiteren Grün- und Erholungsflächen bietet einen hohen Freizeitwert. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahnen A8 und A6 sind das Stadtzentrum, der Hauptbahnhof sowie die Städte Saarbrücken und Homburg schnell erreichbar.

Entfernungen

Kindergärten: 2,2 km
Grundschule: 2,4 km
Realschule: 2,7 km
Gymnasium: 2,4 km

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 17.9.2028. Endenergieverbrauch beträgt 83.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Die Energieeffizienzklasse ist C. 3D-Rundgang vorhanden! - gemeinschaftlicher Trockenraum im Keller - separater, absperrbarer Kellerraum - Waschmaschinenanschluss im Badezimmer - getrennte Zähler für Heizung, Wasser und Strom - Warmwasseraufbereitung erfolgt über Strom (Durchlauferhitzer) - fest zugeordneter Stellplatz vor dem Haus weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage: https://www.voltmer-immobilien.de/angebote