BALKONIEN - Einfamilienhaus mit Garage und Balkon in Sackgassenlage von Kirkel!

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Straßenansicht

66459 Kirkel / Kirkel-Neuhäusel

Frei ab: Sofort

230.000 €Kaufpreis1.428,57 €/m²

Wohnfläche

161 m²

Zimmer

6.5

Kaufpreis

Kaufpreis: 230.000 €
Preis pro m²: 1.428,57 €
Maklerprovision: 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. fällig mit Kaufvertragsabschluss.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 161 m²
Grundstücksfläche: 421 m²
Nutzfläche: 61 m²
Zimmer: 6.5
Schlafzimmer: 5
Etagen (gesamt): 3
Badezimmer: 1
Wohneinheiten: 1
Baujahr: 1970
Zustand: Renovierungsbedürftig
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1967 bietet rund 161 m² Wohnfläche auf drei Etagen und verfügt über eine großzügige Garage. Die Immobilie überzeugt durch eine helle und durchdachte Raumaufteilung. Die Immobilie präsentiert sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet damit ideale Voraussetzungen, um individuelle Wohnideen zu verwirklichen. Das uneinsehbare, eingefriedete und ebene Grundstück mit überdachtem Freisitz inklusive Grillecke laden zum Verweilen ein und runden das attraktive Angebot ab - eine Besichtigung wird Sie überzeugen!

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Bauweise: Massivbau

Das solide und massiv gebaute Einfamilienhaus hat folgende Aufteilung: Erdgeschoss (ca. 78 m² Wohnfläche): - großzügiger, beheizter Eingangsbereich mit Zugang zum Freisitz und dem Garten - Flur / Diele - Gäste-WC - Küche - Wohn- Esszimmer Obergeschos (ca. 48 m² Wohnfläche): - Flur - Schlafzimmer - Kinderzimmer mit Zugang zum teilüberdachten Balkon - Arbeitszimmer - Tagslichtbad mit Badewanne Dachgeschoss (ca. 35 m² Wohnfläche): - Flur - zwei weitere Kinderzimmer Kellergeschoss (voll unterkellert): - Flur - beheizter Hobbyraum mit Kellerbar - Waschküche - Heizraum / Öllagerraum

Energie

Energieeffizienzklasse H

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

66459 Kirkel / Kirkel-Neuhäusel

Die Immobilie befindet innerhalb einer Sackgasse, in gefragter Lage von Kirkel/Neuhäusel. Alle wichtigen Geschäfte des täglichen Bedarfs, Imbisse und Restaurants sowie Kindergärten und Grundschulen sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Zum Ausgleich laden in der Nähe Felder und Wanderwege sowie die Kirkeler Burg zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein. Sie profitieren von einer ausgezeichneten Anbindung: Die A6 sowie öffentliche Verkehrsmittel mit einer fußläufig erreichbaren Bushaltestelle sowie einem Zugbahnhof gewährleisten schnelle Verbindungen zu den umliegenden Städten und bieten eine ideale Infrastruktur.

Entfernungen

Kindergärten: 5,4 km
Grundschule: 1,1 km
Realschule: 5 km
Gymnasium: 9,8 km

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 5.8.2036. Endenergiebedarf beträgt 321.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Die Energieeffizienzklasse ist H. - 3D-rundgang vorhanden! Modernisierungen: - Anbau Eingangsbereich von ca. 2010 - doppelverglaste Fenster & Türen im Eingangsbereich ca. 2010 - Öl-Zentralheizung 1986 - Kunststoff-Öltanks - Stahlbeton-Treppenhaus - teilweise elektrische, programmierbare Rollläden - Klimaanlage - Außenbeleuchtung, Außensteckdose & Außenzapfstelle - Garage mit elektrischem Schwingtor & Stromanschluss - Gartenhaus - SAT-Anlage weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage: https://www.voltmer-immobilien.de/angebote