GRÜNBLICK - gepflegte Erdgeschosswohnung mit Balkon und Stellplatz in ruhiger Lage von Eppelborn!

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Wohn- Esszimmer

66571 Eppelborn

Frei ab: 01.10.2026

600 €Kaltmiete7,69 €/m²

800 €Warmmiete

Wohnfläche

78 m²

Zimmer

Etage

Außenstellplatz

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete: 600 €
Nettokaltmiete: 600 €
Nebenkosten: 200 €
Mietpreis pro m²: 7,69 €
Warmmiete: 800 €
Kaution: 1.200 €
Maklerprovision: Provisionsfrei
Außenstellplatz (Kauf): 0 €
Außenstellplatz (Miete): 0 €/Monat

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 78 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Etage: 0
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Wohneinheiten: 2
max. Personen: 3
Baujahr: 1960
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: 01.10.2026

Beschreibung der Immobilie

In einem ruhigen Zweifamilienhaus erwartet Sie diese helle und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung. Dank der neuwertigen Boden- und Wandbeläge präsentiert sich die Wohnung in einem modernen und gepflegten Zustand und bietet ein angenehmes, behagliches Wohnambiente. Der überdachte und windgeschützte Balkon mit unverbautem Grünblick lädt zum Entspannen und Verweilen ein – ideal für Paare oder Familien.

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Bauweise: Massivbau

Die gepflegte Erdgeschosswohnung ist mit Vinyl und Fliesen ausgestattet und hat folgende Aufteilung: - Flur - offenes Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zum überdachten Balkon mit Grünblick - Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon - Kinderzimmer - Küche - Tageslichtbad mit Wanne

Energie

Energieeffizienzklasse H

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

66571 Eppelborn

Die Wohnung befindet sich innerhalb einer ruhigen Nebenstraße in Eppelborn. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar. Die Autobahnauffahrt zur A1 ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen, was die Infrastruktur zusätzlich attraktiv macht. Die umliegenden Wiesen und Felder bieten Spazier- und Wanderwege zur Naherholung.

Entfernungen

Kindergärten: 1,2 km
Grundschule: 1,5 km
Realschule: 1,6 km
Gymnasium: 7,2 km

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 15.7.2029. Endenergiebedarf beträgt 290.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Die Energieeffizienzklasse ist H. - 3D-Rundgang vorhanden! - die Einbauküche inkl. Geräte kann bei Bedarf vom jetzigen Mieter erworben werden - ein Stellplatz am Haus - Kabelanschluss - Außenbeleuchtung - Waschmaschinenanschluss in der Waschküche - gemeinschaftlicher Kellerraum - Gartenmitbenutzung möglich - doppelt verglaste Fenster - die Stromkosten rechnet der Mieter direkt mit dem Energieversorger ab - keine Haustiere erlaubt - nur an solvente Mieter weitere Immobilien finden Sie unter: https://www.voltmer-immobilien.de/angebote