FREIRAUM - gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Gartenmitbenutzung in Neunkirchen!

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Wohnzimmer

66538 Neunkirchen

Frei ab: 01.11.2026

650 €Kaltmiete8,02 €/m²

800 €Warmmiete

Wohnfläche

81 m²

Zimmer

Etage

Einbauküche

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete: 650 €
Nettokaltmiete: 650 €
Nebenkosten: 150 €
Mietpreis pro m²: 8,02 €
Warmmiete: 800 €
Kaution: 1.300 €
Maklerprovision: Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 81 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Etage: 0
Etagen (gesamt): 4
Badezimmer: 1
Wohneinheiten: 4
max. Personen: 3
Baujahr: 1965
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: 01.11.2026

Beschreibung der Immobilie

In diese schöne, gepflegte Souterrain-Wohnung, die zu einem ruhigen Mehrfamilienhaus mit vier Parteien gehört, können Sie zum 01.11.2026 einziehen. Die Wohnung wurde 2024 komplett renoviert. Der überdachte Balkon sowie der gemeinschaftliche Garten runden das Angebot ab - eine Besichtigung wird Sie überzeugen!

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerungsart: Gas
Bauweise: Massivbau
Küche: Einbauküche

Die Wohnung ist mit Laminat sowie mit Fliesen ausgestattet und hat folgende Aufteilung: - Flur (Laminat) - geräumige Küche (Laminat) mit Zugang zum Balkon (Fliesen) - Tageslichtbad mit Duschwanne (Fliesen) - Wohn-/Esszimmer(Laminat) mit Zugang zum Balkon (Fliesen) - Schlafzimmer (Laminat) - Arbeitszimmer (Laminat)

Energie

Energieeffizienzklasse F

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

66538 Neunkirchen

Das Objekt befindet sich am Storchenplatz, einer stark nachgefragten Wohnlage von Neunkirchen. Die sich unmittelbar vor dem Objekt befindliche Bushaltestelle garantiert Ihnen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt. Mehrere Sportstätten und der Zoo sind fußläufig erreichbar. Die naheliegenden Grünanlagen und die dennoch günstige Verkehrsanbindung, insbesondere zur A8 und A6 bieten sowohl die ersehnte Naherholung als auch die gewünschte Flexibilität.

Entfernungen

Kindergärten: 0,85 km
Grundschule: 1 km
Realschule: 3,3 km
Gymnasium: 0,5 km

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 23.9.2023. Endenergiebedarf beträgt 174.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Die Energieeffizienzklasse ist F. - die Wohnung wurde 2024 komplett renoviert - die Kosten für Gas und Strom rechnet der Mieter direkt mit dem Energieversorger ab. - SAT-Anlage - separater Kellerraum - eigene Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner in der Waschküche im Keller - Gartenmitbenutzung möglich - Parkmöglichkeiten in der Straße weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage: https://www.voltmer-immobilien.de/immobilien