Ruhiges, zentrales Reihenendhaus in Norderstedt bei Hamburg

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Terasse

22844 Norderstedt, Schleswig-Holstein

Frei ab: Sofort

329.000 €Kaufpreis3.655,56 €/m²

Wohnfläche

90 m²

Zimmer

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Garten

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis: 329.000 €
Preis pro m²: 3.655,56 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Geschätzte Gesamtkosten

356.965 €

Kaufpreis329.000 €

Kaufnebenkosten27.965 €

Grunderwerbsteuer (6,5 %): 21.385 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 6.580 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 90 m²
Grundstücksfläche: 238 m²
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 1
Separate WCs: 1
Baujahr: 1970
Zustand: Teilweise renovierungsbedürftig
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Das Kaufobjekt befindet sich im familienfreundlichen und grünen Stadtteil Friedrichsgabe im Norden von Norderstedt mit ruhiger Wohnatmosphäre und hervorragender Infrastruktur.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Wanne, Dusche
Boden: Fliesen, Teppich, Laminat, Kunststoff
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Küche: Einbauküche
Keller: Ja
Gartennutzung: Ja

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Das Kaufobjekt stammt aus einem Nachlass, sodass leider keine Objektunterlagen mehr vorhanden sind. Die Grundrisse wurden deshalb freihändig erstellt und dienen nur dazu, um sich einen Eindruck von der Raumaufteilung des Objektes verschaffen zu können. Für die in den Grundrissen angegeben Maße wird deshalb keine Gewähr übernommen. Das Kaufobjekt verfügt über eine solide Grundsubstanz ist aber renovierungs- und sanierungsbedürftig. Insbesondere die Sanitäreinrichtungen sind nicht mehr zeitgemäß.

Energie

Energieeffizienzklasse G

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Ein Treppenlift verbindet das EG mit dem 1. OG und dem Keller. Auf Wunsch des Käufers wird dieser natürlich entfernt. Im EG und 1.OG sind Außenrollläden vorhanden. Makleranfragen unerwünscht! Der Verkauf der Immobilie erfolgt im Mandantenauftrag. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.