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Ruhiges, zentrales Reihenendhaus in Norderstedt bei Hamburg

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Terasse
329.000 €Kaufpreis3.655,56 €/m²
Wohnfläche
90 m²
Zimmer
5
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Garten
Keller

Kaufpreis

Kaufpreis
329.000 €
Preis pro m²
3.655,56 €
Maklerprovision
keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
90 m²
Grundstücksfläche
238 m²
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Etagen (gesamt)
2
Badezimmer
1
Separate WCs
1
Baujahr
1970
Zustand
Teilweise renovierungsbedürftig
Verfügbar ab
Sofort

Beschreibung der Immobilie

Das Kaufobjekt befindet sich im familienfreundlichen und grünen Stadtteil Friedrichsgabe im Norden von Norderstedt mit ruhiger Wohnatmosphäre und hervorragender Infrastruktur.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Wanne, Dusche
Boden
Fliesen, Teppich, Laminat, Kunststoff
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Küche
Einbauküche
Keller
Ja
Gartennutzung
Ja
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Das Kaufobjekt stammt aus einem Nachlass, sodass leider keine Objektunterlagen mehr vorhanden sind. Die Grundrisse wurden deshalb freihändig erstellt und dienen nur dazu, um sich einen Eindruck von der Raumaufteilung des Objektes verschaffen zu können. Für die in den Grundrissen angegeben Maße wird deshalb keine Gewähr übernommen. Das Kaufobjekt verfügt über eine solide Grundsubstanz ist aber renovierungs- und sanierungsbedürftig. Insbesondere die Sanitäreinrichtungen sind nicht mehr zeitgemäß.

Energie

G
Energieeffizienzklasse G

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
22844 Norderstedt, Schleswig-Holstein
Das angebotene Reihenendhaus liegt an einer verkehrsberuhigten Straße ( 30-Zone ). Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilien- und Reihenhäusern. Die damit verbundene Ruhe macht das Objekt besonders attraktiv für Familien mit Kindern. Ein Treppenlift ist vom EG zum 1. OG und zum Keller vorhanden, sodass sich das Objekt auch für Personen mit Gehbehinderung eignet. In der unmittelbarer Nähe zum Kaufobjekt befinden sich große Wald- und Erholungsgebiete, wie der Rantzauer Forst, welche zum Spazieren und Joggen einladen. Der bekannte Stadtpark Norderstedt mit dem Stadtparksee, Wasserski-Anlage und Stadtbad ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Nahversorgung durch Supermärkte, Bäckereien sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in Friedrichsgabe oder im nahgelegenen Quickborn-Heide problemlos. Bildungseinrichtungen, wie die Grundschule Friedrichsgabe (Pestalozzistraße) und das Berufsbildungszentrum Norderstedt (Moorbekstraße) liegen in unmittelbarer Nähe, genauso wie die Kindertagesstätten " Kita Harksheide" (Krippenhaus) und "Kita Lila Löwe" . Ein beliebter, öffentlich zugänglicher Spielplatz "Drachenspielplatz Fröbelweg" ist einfach zu erreichen und rund um die Uhr geöffnet. Der SV Friedrichsgabe von 1955 e.V. bietet ein breites Sportangebot von Fußball über Leichtathletik bis Kinderturnen. Über die nahgelegenen Stationen der AKN-Bahnlinie ( A1 ) besteht eine direkte und schnelle Anbindung an das Zentrum von Norderstedt (Norderstedt Mitte) und das Hamburger U-Bahn-Netz ( U1 ). Zudem ist die Autobahn A7 zügig zu erreichen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Ein Treppenlift verbindet das EG mit dem 1. OG und dem Keller. Auf Wunsch des Käufers wird dieser natürlich entfernt. Im EG und 1.OG sind Außenrollläden vorhanden. Makleranfragen unerwünscht! Der Verkauf der Immobilie erfolgt im Mandantenauftrag. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Rechtsanwalt Marcus Zeidler
OhneMakler GmbH
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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