WOHNEN & BAUEN - freistehendes Haus mit 2 Wohnungen, 2 Garagen und Baugrundstück in Schiffweiler!

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Straßenansicht

66578 Schiffweiler

Frei ab: Sofort

180.000 €Kaufpreis1.065,09 €/m²

Wohnfläche

169 m²

Zimmer

Vermietet

Kaufpreis

Kaufpreis: 180.000 €
Preis pro m²: 1.065,09 €
Maklerprovision: 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. fällig mit Kaufvertragsabschluss.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 169 m²
Grundstücksfläche: 1.190 m²
Nutzfläche: 82 m²
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 3
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 2
Wohneinheiten: 2
Baujahr: 1907
Zustand: Teilweise renovierungsbedürftig
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Dieses freistehende, verklinkerte Haus mit zwei abgeschlossenen Wohnungen und zwei Garagen bietet eine Wohnfläche von ca. 169 m², verteilt auf zwei Ebenen. Die Erdgeschosswohnung sowie die beiden Garagen sind fest vermietet und erzielen laufende Mieteinnahmen. Die zweite Wohneinheit im Dachgeschoss steht derzeit leer und bietet Ihnen die Möglichkeit zur individuellen Nutzung. Abgerundet wird das Angebot durch den hängigen, eingefriedeten, terrassiert angelegten Garten mit Südwest-Ausrichtung, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Mitverkauft wird ein ca. 509 m² großes Grundstück, das unmittelbar an das bestehende Grundstück angrenzt und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet - eine Besichtigung wird Sie überzeugen!

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Bauweise: Massivbau

Das solide und massiv gebaute Objekt hat folgende Aufteilung: Erdgeschoss > 1. Wohneinheit (ca. 82 m² Wohnfläche): - Flur - Tageslichtbad mit Dusche und Wanne - Arbeitszimmer - Schlafzimmer - Wohn- Esszimmer - Küche - vom Treppenhaus zugänglicher, überdachter und windgeschützter Balkon mit Südwest-Ausrichtung und kleinem WC Dachgeschoss > 2. Wohneinheit (ca. 87 m² Wohnfläche): - Flur - Tageslichtbad mit Doppelwaschtisch, Dusche und Wanne - Küche mit Zugang zum Abstellraum - Durchgangszimmer - Schlafzimmer - Esszimmer - Wohnzimmer Kellergeschoss (voll unterkellert): - Waschküche / Heizraum - drei Kellerräume, einer davon mit Zugang zur Garage links - Hausanschlussraum

Energie

Energieeffizienzklasse H

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

66578 Schiffweiler

Die Immobilie befindet sich an einer gut frequentierten Straße in Schiffweiler. Im nahegelegenen Ortszentrum finden Sie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie beispielsweise Ärzte, Apotheken, Banken und Einkaufsmöglichkeiten. Zusätzlich ist eine optimale Verkehrsanbindung durch den fußläufig erreichbaren Zugbahnhof, die nahegelegene Auffahrt zur B41 mit Anbindung an die A8 sowie eine fußläufig gut erreichbare Bushaltestelle gegeben, sodass die Lage hinsichtlich der Flexibilität keine Wünsche offen lässt. Wanderwege sowie die Nähe zum begehrten Erlebnisort Reden bieten zudem vielfältige Möglichkeiten zur Naherholung.

Entfernungen

Kindergärten: 0,65 km
Grundschule: 0,8 km
Realschule: 0,8 km
Gymnasium: 6 km

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 2.6.2036. Endenergiebedarf beträgt 321.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Die Energieeffizienzklasse ist H. Modernisierungen: - Dacheindeckung ca. 1990 - Gas-Brenntwertheizung von Buderus 2000 - Dacheindeckung Garage links 2016 - Balkontür 2026 - Warmwasserspeicher 2026 - Dusche DG 2026 - Laminat in der Küche DG 2026 - Abschlusstür Wohnung im DG 2026 - SAT-Anlage - Außenbeleuchtung - getrennte Stromzähler - gemeinschaftliche Waschküche im KG - Holzdielen in der Wohnung DG - drei zusätzliche von außen zugängliche Kellerräume - Gartenhaus auf dem mitverkauften Baugrundstück - 3D-Rundgang vorhanden! weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage: https://www.voltmer-immobilien.de/angebote