RÜCKZUGSORT - Reihenmittelhaus mit Balkonen, Terasse und Garten in ruhiger Lage von Homburg!

Dieses Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1981 wurde in Split-Level-Bauweise errichtet und überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 167 m², verteilt auf mehreren Ebenen. Die Immoblie befindet sich aktuell im festen Mietverhältnis und generiert laufende Mieteinnahmen - für Kapitalanleger als auch für perspektivische Eigennutzer. Ein besonderes Highlight sind die teilüberdachte Terrasse und die sonnige Dachterrasse, beide mit Südost-Ausrichtung, sowie die beiden Balkone zur Straßenseite, die jeweils zu entspannten Stunden im Freien einladen. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eingefriedeten, ebenen Garten, ebenfalls mit Südost-Ausrichtung - eine Besichtigung wird Sie überzeugen!

Dieses solide und massiv gebaute Einfamilienhaus hat folgende Aufteilung: Erdgeschoss (ca. 23 m² Wohnfläche): - Flur - Heizraum - Schlafzimmer - Tageslichtbad mit Dusche Hochparterre (ca. 43 m² Wohnfläche): - Wohn- Esszimmer mit Zugang zum teilüberdachten Balkon und dem Garten 1. Obergeschoss (ca. 21 m² Wohnfläche): - Flur - Küche mit Zugang zum Bakon - Wintergarten mit Anschlüssen für Waschmaschine & Trockner - Gäste-WC 2. Obergeschoss (ca. 33 m² Wonfläche): - Flur - Kinderzimmer - Tageslichtbad en Suite mit Doppelwaschbecken & Wanne - Schlafzimmer 1. Dachgeschoss (ca. 27 m² Wohnfläche): - Flur - Kinderzimmer - Tageslichtbad mit Dusche 2. Dachgeschoss (ca. 21 m² Wohnfläche): - Flur - Schlafzimmer mit Zugang zur Dachterrasse

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 1.4.2036. Endenergieverbrauch beträgt 199.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Die Energieeffizienzklasse ist F. - 3D-Rundgang vorhanden! Modernisierungen: - Gas-Brennwertheizung 2021 - Außenbeleuchtung - mehrere Zugänge zum Haus (durch Erdgeschoss, Hochparterre & Garten möglich) weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage: https://www.voltmer-immobilien.de/angebote