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GERÄUMIG - helle 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, Gartenanteil und Garage in Saarbrücken!

1/9
Wohn-/Esszimmer
66119 Saarbrücken
Frei ab: 01.12.2026
1.100 €Kaltmiete9,17 €/m²
1.250 €Warmmiete
Wohnfläche
120 m²
Zimmer
4
Etage
1

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete
1.100 €
Nettokaltmiete
1.100 €
Nebenkosten
150 €
Mietpreis pro m²
9,17 €
Warmmiete
1.250 €
Kaution
2.200 €
Maklerprovision
Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
120 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Etage
1
Etagen (gesamt)
4
Badezimmer
1
Wohneinheiten
5
max. Personen
4
Baujahr
1961
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
01.12.2026

Beschreibung der Immobilie

In diese helle und geräumige 4-Zimmer-Wohnung, die sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhauses mit fünf Einheiten befindet, können Sie ab dem 01.12.2026 einziehen. Die große Terrasse mit Gartenanteil lädt zum Verweilen ein - lassen Sie sich bei einer Besichtigung überzeugen!

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Bauweise
Massivbau
Die Wohnung ist mit Fliesen, Parkett sowie mit Teppich ausgestattet und hat folgende Aufteilung: - Flur (Fliesen) - Tageslichtbad mit Badewanne (Fliesen) - Küche (Fliesen) mit Zugang zur Terrasse und dem Garten - großes Wohn- Esszimmer (Parkett) mit Zugang zur Terrasse und dem Garten - Schlafzimmer (Fliesen) - Flur (Fliesen) - Arbeitszimmer (Fliesen) - Kinderzimmer (Teppich)

Energie

D
Energieeffizienzklasse D · 122.01 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
66119 Saarbrücken
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Saarbrücken. Die Immobilie besticht durch ihre zentrale Lage und ist nur wenige Gehminuten von verschiedenen Bildungseinrichtungen entfernt. Die Lage bietet somit ideale Bedingungen für Familien mit Kindern, die eine gute Anbindung an Bildungseinrichtungen suchen. Darüber hinaus befinden sich in der Umgebung zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen, die das Wohnen in dieser Gegend besonders attraktiv machen. Hinsichtlich der Verkehrsanbindung bleiben ebenfalls keine Wünsche offen: sowohl die Anbindung an den ÖPNV als auch die Stadt-Autobahnauffahrt zur A623 erreichen Sie innerhalb weniger Minuten.

Entfernungen

Kindergärten
0,65 km
Grundschule
0,95 km
Realschule
3,2 km
Gymnasium
2,7 km

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 6.5.2035. Endenergieverbrauch beträgt 122.01 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Die Energieeffizienzklasse ist D. - 3D- Rundgang vorhanden! - die Kosten für Strom, Gas und Wasser rechnet der Mieter direkt mit dem Energieversorger ab - das Rausstellen der Mülltonnen übernimmt der Mieter - Kabel-Anschluss und Sat-Anlage - Waschmaschinenanschluss im Badezimmer - fest zugeordnete Garage mit elektrischem Tor - separater Kellerraum - doppeltverglaste Kunststoff-Fenster - Markise über der Terrasse weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage: https://www.voltmer-immobilien.de/angebote
Ansprechpartner/in: Hannah Gerber
Voltmer Immobilien u. Beratung GmbH
Voltmer Immobilien u. Beratung GmbH
Niederbexbacher Str. 25b, 66539 Neunkirchen

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