SACKGASSENLAGE - freistehendes Einfamilienhaus mit zwei Garagen in Spiesen-Elversberg!

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Rückansicht

66583 Spiesen-Elversberg

Frei ab: Sofort

300.000 €Kaufpreis1.369,86 €/m²

Wohnfläche

219 m²

Zimmer

Kaufpreis

Kaufpreis: 300.000 €
Preis pro m²: 1.369,86 €
Maklerprovision: 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. fällig mit Kaufvertragsabschluss.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 219 m²
Grundstücksfläche: 1.360 m²
Nutzfläche: 70 m²
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 3
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 2
Baujahr: 1963
Zustand: Teilweise renovierungsbedürftig
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Dieses freistehende Einfamilienahus aus dem Jahr 1963 mit zwei Garagen verfügt über ca. 219 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen. Das Untergeschoss ist zusätzlich über einen separaten Eingang zugänglich und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten – sowohl als Einliegerwohnung als auch als Teil eines klassischen Einfamilienhauses. Das Haus überzeugt mit zwei Balkonen, davon einer überdacht, sowie einer überdachten Terrasse. Das großzügige, leicht hängige und vollständig eingefriedete Grundstück mit überdachtem Freisitz und Gartenhaus ist nach Südosten ausgerichtet und lädt zum Entspannen und Verweilen ein - eine Besichtigung wird Sie überzeugen!

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Bauweise: Massivbau
Kamin: Ja

Das solide und massiv gebaute Einfamilienhaus hat folgende Aufteilung: Erdgeschoss (ca. 140 m² Wohnfläche): - Windfang - Wohndiele mit Essbereich und Zugang zum Balkon mit Südwest-Ausrichtung - Schlafzimmer - Tageslichtbad en Suite mit Wanne, Dusche und Bidet - Küche - Wohnzimmer mit Kaminofen und Zugang zu beiden Balkonen - Gäste-WC Untergeschoss (ca. 79 m² Wohnfläche): - Gästezimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse sowie dem Garten - Flur mit Außenzugang - Küche - Tageslichtbad mit Dusche - separates WC - Abstellraum - Durchgangszimmer mit Wasseranschluss - Schlafzimmer - Hobbyraum mit Kaminofen - Weinkeller - Abstellraum - Heizraum - Öllager

Energie

Energieeffizienzklasse H

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

66583 Spiesen-Elversberg

Das Objekt befindet sich innerhalb einer Sackgasse in Ortsrandlage von Spiesen-Elversberg. In der Nähe finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Banken, Apotheken und Ärzte. Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar und die Autobahnauffahrt zur A8 erreichen Sie mit dem Auto innerhalb weniger Minuten - somit ist eine ideale Verkehrsanbindung gegeben. Die Nähe zum beliebten CFK sowie zu Feldern und Wäldern verbinden Flexibilität und Naherholung.

Entfernungen

Kindergärten: 1,3 km
Grundschule: 1,5 km
Realschule: 2,8 km
Gymnasium: 4,1 km

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 7.5.2036. Endenergiebedarf beträgt 365.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Die Energieeffizienzklasse ist H. Modernisierungen: - Öl-Zentralheizung von Viessmann 1989 - Kaminofen im EG 2010 - Terrassentür aus Kunststoff mit Doppelverglasung 2016 - SAT-Anlage - Außenbeleuchtung, -steckdose und -zapfstelle - Strakstromanschluss im KG - Regenwasserauffangbehälter - Gasanschluss vorhanden - teilweise schmiedeeiserner Einbruchschutz an den Fenstern - elektrische Sektionaltore an den Garagen - keine separaten Zähler - 3D-Rundgang vorhanden! weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage: https://www.voltmer-immobilien.de/angebote