Vielseitiges Wohnen in ruhiger Sackgassenlage

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Titelbild

24790 Schacht-Audorf, Schleswig-Holstein

Frei ab: N.V.

259.000 €Kaufpreis1.660,26 €/m²

Wohnfläche

156 m²

Zimmer

Einbauküche

Terrasse

Garten

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis: 259.000 €
Preis pro m²: 1.660,26 €
Maklerprovision: 3,57 %

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 156 m²
Grundstücksfläche: 1.491 m²
Nutzfläche: 83 m²
Balkon-/Terrassenfläche: 4 m²
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 2
Separate WCs: 1
Stellplätze: 2
Baujahr: 1956
Zustand: Teilweise renovierungsbedürftig
Verfügbar ab: N.V.

Beschreibung der Immobilie

Im Erdgeschoss dieses gepflegten Objektes erwarten Sie auf rund 99 m² Wohn-/ Nutzfläche ein kleiner Flur, von dem aus Sie in die Küche, in den Wohn-/ Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse, zum Gäste-WC und in den Teilkeller gelangen. Am Ende des Flures gelangen Sie durch eine Tür zu einem weiteren Wohnbereich bestehend aus 2 Zimmern, Duschbad und Küche. Aufgrund des separaten Zugangs von außen können Sie hieraus mit einfachen Mitteln eine Einliegerwohnung machen. Über eine Holztreppe gelangen Sie vom Eingangsbereich aus ins Dachgeschoss. Auf ca. 57 m² Wohn-/Nutzfläche stehen insgesamt 4 Schlafzimmer sowie ein Wannenbad zur Verfügung. Weiterhin gehören zu dieser sehr interessanten Immobilie eine Doppelgarage mit Werkstattbereich, ein Stallgebäude mit mehreren Räumlichkeiten sowie ein herrlicher, großzügiger Garten mit Baumbestand und einem Gewächshaus. Ihrer Kreativität sind hier also keine Grenzen gesetzt!

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Dielen
Heizungsart: Ofenheizung
Befeuerungsart: Elektro
Bauweise: Massivbau
Ausstattungsqualität: Standard
Küche: Einbauküche
Keller: Teilweise
Dachform: Satteldach
Gäste-WC: Ja
Gartennutzung: Ja
Kabel-/Sat-TV: Ja
Einliegerwohnung: Ja

Gepflegtes, aber renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus (Bj. 1956) solide Grundsubstanz Mehrgenerationenwohnen oder Umbau als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung mit einfachen Mitteln möglich (Anbau = Bj. 1970) Gewächshaus großzügiger Garten Terrasse Doppelgarage (Bj. 1970) mit Werkstattbereich (Bj. 1984) Windfang (Bj. 1974) Stallgebäude mit 3 Räumen (Bj. 1956) Teilkeller Nachtspeicheröfen elektrischer Warmwasserspeicher Küche (Bj. ca. 1993)

Energie

Energieeffizienzklasse E

A+ABCDEFGH

0255075100125150175200225≥250

150,3kWh/(m²·a)

Primärenergieverbrauch dieses Gebäudes

Energieausweis vorhanden: Ja
Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Energieausweis-Jahrgang: ab dem 1. Mai 2014
Ausstellungsdatum: 2026-08-25
Gültig bis: 2036-08-25
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1956
Gebäudetyp: Wohn
Primärenergiebedarf: 150.3 kWh/(m²·a)
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentlicher Energieträger: Elektroenergie

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

24790 Schacht-Audorf, Schleswig-Holstein

Die Immobilie liegt in familienfreundlicher Sackgassenlage am Ortsrand in einem gewachsenem Wohngebiet in direkter Nachbarschaft zur Kreisstadt Rendsburg. Die aufstrebende "Kanalgemeinde" Schacht-Audorf bietet sämtliche infrastrukturellen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grund- und Gemeinschaftsschule, Ärzte, Banken, Sportvereine, Badesee und vieles mehr. Ferner verfügt Schacht-Audorf über eine optimale Verkehrsanbindung an die Bundesautobahnen A7 und A210, die Bundesstraßen B202 und B77 und an die Rendsburger Innenstadt über die Kanalfähre "Nobiskrug". Im benachbarten Schülldorf kann der öffentliche Personennahverkehr der Deutschen Bahn genutzt werden. Somit sind die Landeshauptstadt Kiel, die Städte Neumünster, Flensburg oder sogar Hamburg oder das benachbarte Rendsburg schnell und bequem erreichbar. Weitere Informationen erhalten Sie auf der Internetseite www.schacht-audorf.de

Sonstige Informationen

Sagt Ihnen diese Immobilie zu und Sie möchten mehr darüber erfahren? Dann fordern Sie bitte zunächst unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten ein ausführliches Web-Exposé an und erhalten so auch alle Objektunterlagen sowie den dort freigeschalteten 360°-Rundgang! Aufgrund der Vorgaben zum Maklerrecht benötigen wir von Ihnen eine entsprechende Willenserklärung, bevor ein Besichtigungstermin mit uns vereinbart werden kann. Diese können Sie im Web-Exposé abgeben. Natürlich fallen etwaige Kosten, wie z.B. die Maklercourtage, erst mit einem notariellen Kaufvertrag an. Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung der Immobilienberater ab. Selbstverständlich bekommen Sie zu Ihrer Immobilie von uns auch die dazugehörige, individuelle Finanzierung! Unsere Finanzierungsexperten beraten Sie gern über die Einbindung staatlicher Fördermittel und suchen für Sie aus über 100 Anbietern die für Sie beste Finanzierung. Die hier angebotenen Immobilien und Grundstücke bilden nur einen Teil unseres umfangreichen Angebotes. Unser gesamtes Angebot finden Sie unter www.s-immobilien.de. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt. Sparkasse Mittelholstein AG Mit Sicherheit besser.

Ansprechpartner/in: Ann Christin Steen

Sparkasse Mittelholstein AG

Röhlingsplatz 1, 24768 Rendsburg

Zum Maklerprofil

Website: www.spk-mittelholstein.de

Fax: 04331/5958231
Vertretungsberechtigte Person: Vorsitzender des Vorstandes: Dr. Sören Abendroth
Zuständige Aufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Handelsregister: Amtsgericht Kiel
Handelsregisternummer: HRB 8 RD
USt-IdNr.: DE 134852603
Weitere Angaben: Sparkasse Mittelholstein AG

Röhlingsplatz 1

24768 Rendsburg

Tel: 04331 5952103

Fax: 04331 5958231

E-Mail: s-immobilien@spk-mittelholstein.de

Bankleitzahl 21450000
BIC NOLADE21RDB
Handelsregisternummer
HRB 8 RD beim Amtsgericht Kiel
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer nach §27 a UStG DE134852603
Vorsitzende(r) des Vorstandes: Dr. Sören Abendroth
Mitglied des Vorstandes: Bernd Jäger
Vorsitzender des Aufsichtsrates:
Axel Kodlin
Telefon 04331 595-0
Fax 04331 595-9299
E-Mail service@spk-mittelholstein.de
Zuständige Aufsichtsbehörde für die Zulassung:
Europäische Zentralbank, Sonnemannstraße 20, 60314 Frankfurt am Main, www.ecb.europa.eu
Zuständige Aufsichtsbehörde für den Verbraucherschutz:
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht, Graurheindorfer Str. 108, 53117 Bonn und Marie-Curie-Str. 24-28, 60439 Frankfurt am Main, www.bafin.de
Zuständige Aufsichtsbehörde für Versicherungsvermittlung:
IHK zu Kiel, Bergstraße 2, 24103 Kiel
Versicherungsvermittlerregisternummer: D-QS9N-PL53U-77

Schlichtungsstelle für Sparkassenkunden
Bei Streitigkeiten mit der Sparkasse Mittelholstein AG besteht die Möglichkeit, sich an die Schlichtungsstelle des Deutschen Sparkassen- und Giroverbandes zu wenden.
Das Anliegen ist in Textform an folgende Adresse zu richten:
Deutscher Sparkassen- und Giroverband e.V., Schlichtungsstelle, Charlottenstraße 47, 10117 Berlin, Internet: http://www.dsgv.de/schlichtungsstelle

Näheres regelt die Verfahrensordnung der DSGV-Schlichtungsstelle, die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird. Die Sparkasse Mittelholstein AG nimmt am Streitbeilegungsverfahren vor dieser anerkannten Verbraucherschlichtungsstelle teil.
Bei Streitigkeiten mit der Sparkasse Mittelholstein AG können Sie sich alternativ auch an die Schlichtungsstelle beim Sparkassen- und Giroverband für Schleswig-Holstein wenden:
Schlichtungsstelle des Sparkassen- und Giroverbandes für Schleswig-Holstein, Faluner Weg 6, 24109 Kiel, E-Mail: schlichtungsstelle@sgvsh.de

Näheres regelt die "Schlichtungsordnung“ des Sparkassen- und Giroverbandes für Schleswig-Holstein, die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird und im Internet abgerufen werden kann: http://www.sgvsh.de/Schlichtung.html
Die E-Mail-Adresse der Sparkasse Mittelholstein AG lautet: service@spk-mittelholstein.de

Europäische Online-Streitbeilegungsplattform
Die Europäische Kommission hat unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Europäische Online-Streitbeilegungsplattform errichtet. Die Online-Streitbeilegungsplattform können Verbraucher für die außergerichtliche Beilegung von Streitigkeiten aus online abgeschlossenen Kauf- oder Dienstleistungsverträgen nutzen.